Правила и методика подсчета объемов строительных работ Общие требования, предъявляемые к подсчету объемов работ

Смета — это расцененный перечень работ, которые предстоит выполнить в процессе строительства. Одна из наиболее трудоемких задач при определении стоимости строительства (реконструкции, технического перевооружения, капитального ремонта) — это определение состава и объемов работ. Для этого выполняются пода объемов работ, которые являются основой и первой стадией составления сметы.

Ведомость объемов состоит из краткого описания работ и формул подсчета количества.

Ведомость объемов работ составляется по чертежам, спецификациям и др. проектным материалам, полностью законченным, проверенным и в укомплектованном составе.

Номенклатура работ, их характеристика и единицы измерения должны соответствовать применяемым сметным нормам.

Из-за отсутствия до сих пор общероссийских укрупненных расценок сметы на объекты промышленного строительства составляют основном по ФЕР-2001 (ТЕР-2001), следовательно, подсчеты объемов работ должны выполняться по действующим правилам исчисления объемов работ, определенным ГЭСН-2001, на основе которых составлены ФЕР-2001 (ТЕР-2001).

На знания одних правил для успешной практической работы по составлению подсчётов объемов работ еще недостаточно. Наилучшие результаты достигаются при проведении подсчета объемов работ рациональным методом.

В соответствии с действующими инструкциями и сложившейся практикой ведомость подсчета объемов работ не размножается. Она хранится в проектной документации и выдается во временное пользование организациям, проверяющим и согласовывающим сметы, по их требованию.

Ведомость объемов работ должна быть сделана так, чтобы легко можно прочитать текст и формулы, найти нужные размеры и другие обосновывающие, данные. Для этого ведомость необходимо заполнять четко, без помарок, форм текст записывать в отведенные для них места в определенной последователь подсчеты обосновывать ссылками на номера чертежей, их детали и другие проектные материалы.

Методика выполнения подсчета объемов работ

Подсчет объемов работ — наиболее трудоемкая и ответственная часть сметной работы, от которой зависит качество сметной документации.

К работе по подсчету объемов работ надо подготовиться. Работник должен ознакомиться с проектом во всем объеме предстоящих подсчетов. Все проектные ма­териалы следует разобрать и разместить на рабочем месте в порядке, обеспечиваю­щем удобство и быстроту их нахождения и использования. Рабочее место сметчика должно быть удобным, хорошо освещенным.

Подсчеты объемов работ следует вести по таблицам. Как правило, для подсчета каждого вида работ должна применяться своя, наиболее рациональная форма табли­цы (см. табл. 6, 7, 8, 9 и т. д.). Унифицированная форма показана в табл. 1.

Таблица 1

Разные работы

Наименование работ и чертежей	Формулы подсчета	Единица измерения	Количество

Подсчет следует вести в определенной последовательности, отдельно по рабо­там и конструкциям подземной части здания (нулевого цикла) и надземной, а при большем количестве платежных этапов — в соответствии с тем, какие части здания, конструкции и работы включены в тот или иной платежный этап.

При составлении подсчетов для жилых домов со встроенными нежилыми по­мещениями их надо выполнять отдельно для жилой и нежилой частей здания, в со­ответствии с указаниями СП 81-01-94.

Подсчеты объемов работ по конструктивным элементам и видам работ следу­ет вести и располагать в ведомости в такой последовательности, чтобы в последую­щих таблицах можно было использовать полученные результаты предыдущих таб­лиц. Это достигается построением самих таблиц, обеспечивающих попутное полу­чение данных для дальнейших подсчетов. Например, выполнение сначала подсчета объемов работ по заполнению проемов обеспечивает в последующем данные для вычетов проемов из площади стен, перегородок и отделываемых поверхностей.

В соответствии с изложенным подсчеты объемов работ по разделам рекомен­дуется вести в следующей последовательности:

проемы в наружных стенах;

проемы во внутренних стенах и перегородках;

стены;

фундаменты;

земляные работы;

перегородки;

полы;

перекрытия;

крыша;

лестницы;

балконы, козырьки и крыльца;

внутренняя отделка;

наружная отделка;

прочие (разные) работы.

В дальнейшем, при составлении смет, виды работ и конструкции располага­ются в порядке их выполнения в натуре.

При заполнении таблиц следует соблюдать некоторые элементарные правила техники ведения подсчетов объемов работ, а именно:

-везде, где это необходимо, записывать название, номера и шифры чертежей деталей, альбомов и других документов, использованных при подсчетах;

-подсчеты, выполненные по работам, на которые в проектах чертежи не разрабатываются (земляные и т. п.), должны подтверждаться эскизами (черте сделанными от руки);

-формулы составлять, по возможности, короткими, подсчитывая в них объёмы работ по отдельным помещениям, этажам, секциям, участкам, осям, а не по зданию в целом.

При подсчетах надлежит использовать готовые проектные данные. В первую очередь это относится к спецификациям на железобетонные, металлические, деревянные, санитарно-технические, электротехнические и другие изделия.

Данные о расходе изделий в штуках, кубических метрах, квадратных метрах, тоннах записываются непосредственно в сметы из проектных спецификаций, которые должны быть приложены к ведомости подсчета объемов работ в качестве раздела. В этих случаях в тексте сметных параграфов перечисляются марки (т изделий, номера чертежей и тому подобные обосновывающие данные.

При подсчете объемов работ надлежит воспользоваться и другими готов проектными показателями, исчисленными архитекторами. К ним относятся рабочая и общая площади, строительный объем, количество квартир, комнат. С помощью этих данных просто определяются, например, площадь полов и отделываемых потолков, количество и тип дверей, и другие сметные объемы.

Полезно иметь вспомогательные, заранее сделанные заготовки.

Современное проектирование основано на принципе типизации и унификации проектных решений. Не только в типовых проектах, но и в индивидуальных применяется ограниченная номенклатура объемно-планировочных, конструктивных и других решений, основанных на известных параметрах и модулях.

Появляется возможность заготовки типовых подсчетов объемов работ.

Таблицы для подсчета объемов работ должны иметь заранее заготовленный текст. Исполнитель должен писать от руки только то, что нельзя предусмотреть.

Текст в таблицах должен быть сжатым, но вместе с тем содержать описание ра­бот или характеристику элемента, достаточные для последующего составления смет.

Текст должен предусматривать возможные варианты, из которых исполните­лю должно быть ясно, что в тексте следует оставить, изменить или вычеркнуть.

При подсчетах можно пользоваться формулами, значительно упрощающими работу. Такие формулы выведены на основе использования некоторых часто по­вторяющихся в подсчетах величин, названных постоянными.

Для предлагаемых формул постоянными величинами служат длина (периметр) стен и площадь горизонтальной плоскости здания, взятые в его наружных осях. В качестве исходных постоянные величины подсчитываются в обычном порядке.

Периметр любой плоскости, выступающей за пределы осей наружных стен» находящейся в их пределах, можно определить без дополнительных подсчетов с мощью одной и той же формулы, членами которой служат постоянная величина расстояние от линии Р до искомого периметра, взятое из чертежа.

Это расстояние умножается в формуле на 8 не только при четырех углах в процентном отношении, но и при любом другом количестве, поскольку длина участка между каждыми двумя дополнительными углами (выступающим и впадающим) во всех параллельных периметрах одинакова.

По той же методике с помощью элементарных формул можно определить площадь котлована, объем выемки и обратной засыпки, площадь перекрытий и кровли, площадь отделки внутренних поверхностей и т. п. Чем сложнее конфигурация обсчитываемого здания, тем больше эффект от применения этих формул.

Рис.6. План типового этажа