Вопрос 2 Ничтожные сделки.

Ничтожные сделки изначально противоречат действующему законодательству, основам правопорядка и поэтому изначально не порождают каких-либо прав и обязанностей для заключивших их сторон. Специально признавать их недействительными в суде не нужно. Подается иск о применении последствий недействительности (ничтожности) таких сделок.

Так, ничтожными являются сделки, которые:

1. Ущемляют публичные интересы (п. 2 ст. 168 ГК РФ). Пример – Определение ВС РФ от 02 июня 2016 г. оп делу № А12-43767/2014;

2. Заведомо не совместимы с основами правопорядка и нравственности (ст. 169 гк рф);

3. Являются мнимыми и притворными (ст. 170 гк рф). См. Примеры в 1 вопросе;

4. Совершены недееспособными лицами (ст. 171, 172 ГК РФ). Недееспособность м.б. у гражданина, признанного таковым вследствие психического расстройства и у несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет (малолетним);

5. Совершены с нарушением формы (ст. 820- письменная форма кредитного договора, 836 гк рф- письменная форма договора банковского вклада и др.).

Вопрос 3 Оспоримые сделки

В этом случае контракты признаются недействительными судебными органами при наличии на то законных оснований, по требованию заинтересованных лиц. ГК РФ к ним относит:

1.Сделки, совершенные ограниченно дееспособными гражданами в силу возраста или решения суда (ст. 175, 176);

2.Сделки, нарушающие требование закона (п. 1 ст. 168). Например сделка обслуживающей организации с гражданином об иных сроках оплаты коммунальных платежей, нежели закреплено в Жилищном кодексе либо в договоре управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного потреб. Кооператива. . См. ст. 155 ЖК РФ.

Примером может послужить постановление ВАС от 15.07.2014 № 4901/14 по делу № А19-5396/2013, которым был признан недействительным договор на оказание охранных услуг как противоречащий требованиям ст. 11 закона «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» от 11.03.1992 № 2487-I. А именно: был нарушен запрет на применение частной охраны к объектам, подлежащим государственной охране. Постановление Президиума ВАС РФ от 15.07.2014 N 4901/14 по делу N А19-5396/2013 Требование: Об оспаривании договора на оказание услуг. Обстоятельства: Истец ссылается на незаконность заключения ответчиком договора с другим ответчиком, не являющимся предприятием государственной охраны. Решение: Требование удовлетворено, поскольку принятие ответчиком на себя обязанности по защите жизни и здоровья работников железнодорожного вокзала и его посетителей означает осуществление охраны вокзала как объекта инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, подлежащего исключительно государственной охране, договор нарушает требования ч. 3 ст. 11 Закона РФ от 11.03.1992 N 2487-1 и является недействительным.

3. Сделки, совершенные представителем юр. Лица, вышедшим за пределы своих полномочий (ст. 174);

4. Сделки, совершенные гражданами, не способными понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177)

5. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178), насилия, обмана (ст. 179).

Заявлять в судебные органы о недействительности таких сделок в соответствии с ГК РФ может только ограниченный круг лиц:

• родители или попечители ограниченно дееспособных лиц;

• юридическое лицо либо его учредитель в случае превышения полномочий представителя;

• граждане и иные лица, права которых нарушены, прокуратура.