14.4. Источники финансирования капстроительства и капремонта
Основными источниками финансирования капвложений с переходом на рыночные отношения является прибыль от реализации продукции (нефти) и кредиты банков.
Капремонт финансируется за счет амортизационных отчислений от действующих основных фондов.
Разберем подробнее составляющие цены на нефть и основные направления по финансированию объектов капстроительства в нефтегазовой отрасли.
Состав цены на нефть;
Источники финансирования строительства промобъектов, объектов жилищно-социальной сферы, капремонта;
Фактические затраты на строительство объектов;
Кап. вложения, основные фонды, незавершенное строительство как составляющие показателя эффективности освоения кап. вложения;
Окупаемость строительства.
Цн=Сст + Н + Пр
Себестоимость, налоги, прибыль.
В состав себестоимости, кроме текущих затрат на добычу, заложена амортизация основных фондов (износ), которая и направляется на их восстановление, т.е. новое производственное строительство и капитальный ремонт. Строительство объектов жилищно-социальной сферы ведется за счет получаемой прибыли от реализации нефти или бюджетных средств городов и районов.
Фактические затраты на строительство – совокупность затрат израсходованных заказчиком по конкретной стройке от начала строительства до ввода объекта в эксплуатацию, включая премию строителям за ввод объекта и в идеале не должны превышать сумму, определенную сводной сметой на строительство. Но на практике сметный лимит зачастую не покрывает фактические затраты, в этом случае ПСД переутверждается в сторону увеличения – при достаточном обосновании. Если затраты не обоснованы – то переутверждение производится с привлечением виновных в перерасходе к административной ответственности, вплоть до увольнения с работы.
Капвложения и незавершенное строительство:
Нстр = Нвх + КВ – ОФ,
где Нстр – незавершенное строительство выводится на начало каждого месяца или на 01.01. планируемого года; КВ – капвложения на год; ОФ – основные фонды по проекту.
Снижение объёма незавершенного строительства на начало года является критерием оценки эффективности использования КВ.
Окупаемость строительства – понятие определяющее время, необходимое для того, чтобы вложенные в строительство средства начали давать прибыль. Рассчитывается проектом по формуле
,
где КВ – капвложения; Пр – прибыль за год; N – окупаемость в годах.
14.5. Экономия в строительстве – максимальное сокращение всех элементов затрат на виды работ, услуг и оборудование
Основным критерием в капстроительстве является выполнение работ качественно, в установленный бизнес-планом срок с максимальным ЭКОНОМИЧЕСКИМ ЭФФЕКТОМ.
В строительных организациях экономия проводится по следующим направлениям:
Экономия материальных ресурсов (железобетонные изделия, кирпич, металлоконструкции, отдельные материалы), ведётся за счет закупки более дешевых, но качественных материалов и изделий, их рациональное использование и безотходного производства;
Экономия людских ресурсов, механизация и автоматизация процесса строительства, внедрение передовых технологий и повышение производительности труда на единицу готовой строительной продукции;
Экономия энергозатрат (рациональное использование электроэнергии, тепловой энергии);
Комплексная экономия по видам работ (строительные, монтажные, ПНР), элементам работ (земляные, сварочные, сборные сооружения и коммуникационные работы).
Главная задача экономии в строительстве заключается в сокращении всех затрат при непревышении основной стоимости строительства объекта и ввод объекта в установленные графиком сроки .