Лекция № 4

«ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ СХЕМЫ

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ»

Составление схемы землеустройства административного района предусматривает:

• проведение подготовительных работ;

• агроэкологическую оценку земель и агроэкологическое зонирование территории;

• разработку предложений по совершенствованию использования земель и их охране на перспективу;

• оформление документации схемы землеустройства;

• согласование и утверждение схемы землеустройства;

• изготовление и выдачу материалов схемы землеустройства заказчику.

Состав и содержание схемы землеустройства, степень детализации рассматриваемых вопросов предопределяются техническим заданием с учетом конкретных природных, экономических и социальных условий, характером решаемых задач.

Состав решаемых задач и степень детализации их разработки могут быть различными, но должны быть тем больше, чем выше перспективная насыщенность территории инженерными элементами производственной и социальной инфраструктуры, чем больше экономических возможностей для реализации мероприятий.

Исходя из этого, схемой землеустройства района должно не только предопределяться технически обоснованное и взаимоувязанное с организацией территории и производства размещение объектов мелиорации, ферм, дорог и других коммуникаций, но и обосновываться их экономическая целесообразность и возможность выполнения технических требований при осуществлении указанных мероприятий.

Составные части проектов, решаемые в схеме землеустройства района, должны присутствовать в проектах территориального и внутрихозяйственного землеустройства уже как результат разработки в схеме при необходимых уточнениях и соответствующей детализации.

1. Подготовительные работы

Подготовительные работы при составлении схемы землеустройства подразделяются на камеральные и полевые.

Камеральные подготовительные работы включают землеустроительные действия по сбору, изучению, систематизации, анализу и оценке сведений и материалов, позволяющих дать комплексную характеристику всей территории административного района и отдельным его частям, оценку его ресурсного потенциала и условий хозяйствования, обосновать перспективные направления по совершенствованию рационального использования земель и их охраны, развития землепользования и экономики.

При необходимости уточнения имеющихся сведений, полученных в порядке проведения камеральных подготовительных работ, а также получения дополнительных сведений проводится полевое землеустроительное обследование.

При полевом обследовании, в первую очередь, необходимо получить информацию о:

• степени интенсивности развития эрозионных и других негативных процессов;

• состоянии производственных центров сельскохозяйственных организаций;

• наличии земель, загрязненных химическими, радиоактивными и другими веществами, источниках загрязнения, находящихся на территории района и на прилегающих территориях, составе загрязняющих веществ, ареалах загрязнения;

• состоянии мелиоративной сети и мелиорированных земель;

• культур - техническом состоянии земель, намечаемых для освоения;

• составе гидротехнических противоэрозионных сооружений, предусматриваемых в схеме землеустройства;

• наличии, размещении и параметрах различных режимообразующих объектов.

В целом при проведении подготовительных работ можно выделить следующие действия по сбору, анализу и оценке материалов, характеризующих:

а) общие сведения о районе и его социальных и экономических условиях;

б) природные условия;

в) земельно-ресурсный потенциал.

Результаты сбора, анализа различных материалов и информации, полученных при проведении подготовительных работ приводятся в форме таблиц. Таблицы, отражающие информацию, полученную в районных, областных организациях или в отдельных предприятиях подписываются их представителями.