- •Лекция №1
- •Лекция №2
- •Лекция №3
- •Административный район как объект планирования и организации рационального использования земель и их охраны.
- •Задачи и цели составления схемы землеустройства.
- •Основные требования к составлению схемы землеустройства административного района
- •Установление расчетных периодов и сроков реализации схемы землеустройства.
- •Организация работ по составлению схемы землеустройства.
- •Лекция № 4
- •Подготовительные работы
- •Общие сведения о районе и его социальных и экономических условиях
- •Природные условия
- •Земельно-ресурсный потенциал района
- •Лекция № 5
- •Лекция № 6
- •1. Совершенствование межотраслевого распределения земель на
- •2. Выделение территориальных зон с особым правовым режимом использования и особо ценных земель
- •Лекция №7
- •Характеристика существующей системы землевладений и землепользовании и тенденций в ее развитии
- •Образование новых и упорядочение существующих землевладений и землепользований несельскохозяйственного назначения.
- •Образование новых и упорядочение существующих землевладений и землепользовании сельскохозяйственного назначения
- •Устранение недостатков в размещении существующих землевладений и землепользовании сельскохозяйственного назначения
- •Лекция №8
- •Развитие и размещение отраслей сельского хозяйства
- •Развитие и размещение предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции
- •Развитие и размещение предприятий по производственному обслуживанию сельского хозяйства
- •Оптимизация структуры земельных угодий
- •Установление площадей и размещение земельных участков, используемых сельскохозяйственными организациями на различном праве
Установление площадей и размещение земельных участков, используемых сельскохозяйственными организациями на различном праве
Установление площадей и размещение земельных участков, используемых сельскохозяйственными организациями на различном праве, проводится с целью формирования стабильных границ площадей земельных участков, намечаемых использованию в течение расчетного и прогнозного периодов.
При этом предусматривается решение следующих основных вопросов:
формирование и размещение земельных массивов, являющихся собственностью сельскохозяйственной организации как юридического лица;
определение площадей и размещение земельных сельскохозяйственных угодий, находящихся в собственности граждан;
установление площадей и размещение земельных участков, арендуемых у органов местного самоуправления;
передача в собственность несельскохозяйственных угодий;
передача в собственность земельных участков, занятых объектами недвижимости.
На основании анализа фактического использования земельных долей устанавливается площадь сельскохозяйственных угодий, являющихся собственностью сельскохозяйственной организации как юридического лица, то есть площадь земельных долей, внесенных в уставный (складочный) капитал или паевой фонд организации.
Эти земельные участки целесообразно сформировать и разместить единым массивом с учетом экономической и хозяйственной целесообразности (расположения животноводческих ферм, производственных центров, места проживания членов организации, рынков сбыта продукции и т.п.)
Размещение земельных участков, находящихся в собственности граждан, следует производить с учетом сложившихся форм правовых взаимоотношений собственников земельных долей с сельскохозяйственной организацией, размером земельных угодий, переданных для использования сельскохозяйственной организации на том или ином праве, местожительства граждан соответствующих групп с учетом создания стабильных компактных массивов сельскохозяйственных угодий, хозяйственной целесообразности и волеизъявления собственников земельных долей.
мещение сельскохозяйственных угодий, используемых созяйственной организацией на условиях аренды и ренты следует цить с учетом сроков аренды.
При наличии в составе землепользования сельскохозяйственных уг< переданных при приватизации земель органами местного самоуправна пользование или аренду сельскохозяйственной организации, необхс определить местоположение этих земельных участков с у установленных сроков пользования или аренды.
При наличии в составе землепользования фонда перераспреде. земель также необходимо определить его площадь и местоположш учетом целевого назначения фонда.
При наличии в составе землепользования сельскохозяйственных уг< переданных при приватизации земель органами местного самоуправна пользование или аренду сельскохозяйственной организации, необхс определить местоположение этих земельных участков с у установленных сроков пользования или аренды.
При наличии в составе землепользования фонда перераспреде. земель также необходимо определить его площадь и местоположш учетом целевого назначения фонда.