Анализ соответствия требованиям сп54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (для здания с монолитными железобетонными стенами)

№ п.п.

Пункт норм

Содержание

требований норм

Фактическое

решение

Заключение о соответствии

1

2

3

4

5

4. Общие положения

1

4.1

Строительство жилых зданий должно осуществляться по рабочей документации в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией

Строительство жилого дома выполнено по рабочей документации, разработанной ООО «Спектр»

Соответствует

2

4.2а

Проект должен выполняться на основании: 1) градостроительного плана земельного участка;

2) результатов инженерных изысканий;

3) технических условий на подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения.

Проект разработан на основании градостроительного плана земельного участка, результатов инженерных изысканий и технических условий на подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения.

Соответствует

3

4.5

В жилых зданиях следует предусматривать: хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки, отопление, вентиляцию.

В здании предусмотрено хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализация, водостоки, отопление и вентиляция

Соответствует

4

4.6

В жилых зданиях следует предусматривать электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизацию, радиофикацию, телевизионные антенны и звонковую сигнализацию, а также автоматическую пожарную сигнализацию.

В здании предусмотрено электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевизионные антенны и звонковая сигнализация, а также автоматическая пожарная сигнализация.

Соответствует

5

4.7

На крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания. Установка радиорелейных мачт и башен запрещается.

В здании предусмотрены антенны. Радиорелейные мачты и башни на крыше не предусмотрены.

Соответствует

6

4.8

Лифты следует предусматривать в жилых зданиях с отметкой пола верхнего жилого этажа, превышающей уровень отметки пола первого этажа на 12 м.

Здание девятиэтажное с отметкой пола верхнего этажа 25,60 м, оборудовано лифтом.

Соответствует

7

4.8

Кабина одного из лифтов должна быть глубиной или шириной (в зависимости от планировки) 2100 мм для возможности размещения в ней человека на санитарных носилках. Ширина дверей кабины одного из лифтов должна обеспечивать проезд инвалидной коляски.

В жилом доме предусмотрен один лифт, ширина кабины которого равна 2100 мм.

Ширина дверей кабины равна 900 мм, что обеспечивает проезд инвалидной коляски.

Соответствует

8

4.9

Ширина площадок перед лифтами должна позволять использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи и быть не менее, м:

• 1,5 - перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при ширине кабины 2100 мм;

• 2,1 - перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при глубине кабины 2100 мм.

При грузоподъемности лифта 400 кг и глубине кабины 2,1 м ширина площадки перед лифтом составляет 2,2 м.

Соответствует

9

4.10

В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека:

• магазины химических товаров, магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов;

• магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;

• специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли;

• все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч;

• бани;

• предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м² и с музыкальным сопровождением;

• прачечные и химчистки, автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м², общественные уборные, похоронные бюро, встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;

• производственные помещения, зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории, диспансеры всех типов, дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник.

В подвале рассматриваемого жилого дома помещений общественного назначения не предусмотрено.

На первом этаже размещены офисные помещения

Соответствует

10

4.11

В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, сауны, а также лечебно-профилактические учреждения.

В подвале рассматриваемого жилого дома размещены технические помещения.

Соответствует

11

4.12

Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, в целях защиты жильцов от шума и выхлопных газов не допускается.

Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 м.

В рассматриваемом здании не предусмотрены помещения общественного назначения.

Соответствует

12

4.13

На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения с числом работающих в каждом не более 5 чел.

На верхнем этаже рассматриваемого здания расположены жилые помещения.

Соответствует

13

4.14

В квартирах допускается размещать помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности. В составе квартир допускается предусматривать кабинеты приема на одного или двух врачей (по согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы); кабинет массажа на одного специалиста.

Проектом не предусмотрены помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности

Соответствует

5. Требования к квартирам и их элементам

14

5.1

Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной 1емьей.

Все квартиры предусмотрены для заселения одной семьей.

Соответствует

15

5.2

В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать:

• 1-комнатные – 28-38 м²;

• 2-комнатные – 44-53 м²;

• 3-комнатные – 56-65 м²;

• 4-комнатные – 70-77 м²;

• 5-комнатные – 84-96 м²;

• 6-комнатные – 103-109 м^2.

В жилых домах других форм владения состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком-застройщиком в задании на проектирование.

В рассматриваемом жилом доме предусмотрены квартиры следующих площадей (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров):

• 1-комнатные – 32-40 м²;

• 2-комнатные – 44-60 м²;

• 3-комнатные – 56-84 м²;

• 4-комнатные – 76-94 м².

Площадь квартир установлена застройщиком.

Соответствует

16

5.3

В квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и туалет (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

Во всех квартирах предусмотрены 1-4 жилые комнаты, кухня, 1-2 санузла, передняя и встроенный шкаф.

Соответствует

17

5.7

В квартирах, указанных в 5.3, площадь должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 м², общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 м², спальни - 8 м² (10 м² - на двух человек); кухни - 8 м²; кухонной зоны в кухне - столовой - 6 м². В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м².

Площадь комнаты в однокомнатных квартирах – 15,5-18,4 м², площадь общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и три – 18,2-20,6 м², спальни – 10 -14,1м², кухни 8-9,6 м².

Соответствует

18

5.7

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м² при условии, что общая жилая комната имеет площадь не менее 16 м².

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже составляет 10 и 8 м² соответственно при площади общей комнаты 16 м².

Соответствует

19

5.8

Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м.

Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.

Климатический район IВ, высота жилых помещений, коридоров и холла составляет 2,6 м.

Соответствует

20

5.8

В жилых комнатах и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50%.

В мансардном этаже высота помещений кухни и жилых комнатах составляет 2,1-2,6 м на площади 40%.

Соответствует

21

5.9

Общие жилые комнаты в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах зданий жилищных фондов, указанных в 5.3, и спальни во всех квартирах следует проектировать непроходными

Общие жилые помещения и спальни непроходные.

Соответствует

22

5.10

В квартирах, указанных в 5.3, должны быть оборудованы: кухня - мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната - ванной (или душем) и умывальником; туалет - унитазом со смывным бачком; совмещенный санузел - ванной (или душем), умывальником и унитазом.

Кухни оборудованы раковинами и электро- плитами; ванная комната – ванной и умывальником, туалет – унитазом со смывным бачком.

Соответствует

23

5.10

Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах домов государственного жилищного фонда, жилищного фонда социального использования, в других квартирах, а также в квартирах частного и индивидуального жилищных фондов - по заданию на проектирование.

В однокомнатных квартирах санузлы – раздельные.

Соответствует

7. Пожарная безопасность

24

7.1.10

Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м в несекционных жилых домах, а в секционных - по секциям.

Подвальный этаж разделен капитальными железобетонными стенами на отсеки площадью 360-480 м².

Соответствует

25

7.1.11

Ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа и более должны выполняться из негорючих материалов НГ.

Ограждения балконов – стальные решетчатые.

26

7.1.12

Встроенные в жилые здания помещения общественного назначения следует отделять от помещений жилой части глухими противопожарными стенами, перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости не ниже REI 45, или EI 45 соответственно, а в зданиях I степени огнестойкости - перекрытиями 2-го типа.

Помещения магазина отделены от жилой части здания капитальными железобетонными стенами.

Соответствует

27

7.1.13

Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход, изолированный от входа в здание глухой стеной, и выделяться противопожарными перегородками и перекрытием с пределами огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0.

Мусоросборная камера расположена на первом этаже, имеет самостоятельный вход снаружи, отделена железобетонными стенами и перекрытиями.

Соответствует

28

7.1.14

Кровлю, стропила и обрешетку чердачных покрытий допускается выполнять из горючих материалов. В зданиях с чердаками (за исключением зданий V степени огнестойкости) при устройстве стропил и обрешетки из горючих материалов не допускается применять кровли из горючих материалов, а стропила и обрешетку следует подвергать огнезащитной обработке. При конструктивной защите этих конструкций они не должны способствовать скрытому распространению горения.

Деревянные элементы крыши обрабатываются антисептиками и антипиренами

Соответствует

29

7.2.1

Наибольшие расстояния от дверей квартир до лестничной клетки для зданий II степени огнестойкости должно быть не более 20 м.

Наибольшее расстояние от дверей квартир до лестничной клетки составляет 10 м.

Соответствует

30

7.2.2

Ширина коридора должна быть не менее: при его длине между лестницами или торцом коридора и лестницей до 40 м - 1,4 м, свыше 40 м - 1,6 м,

Ширина коридоров равна 1,4-1,6 м при их длине 8-16 м.

Соответствует

31

7.2.8

При общей площади квартир на этаже более 500 м эвакуация должна осуществляться не менее чем в две лестничные клетки (обычные или незадымляемые).

Общая площадь квартир на этаже составляет 320 м², эвакуация предусмотрена по одной лестничной клетке.

Соответствует

32

7.2.13

В здании высотой три этажа и более выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья должны располагаться не реже чем через 100 м и не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания.

Выходы из помещений подвала расположены через 40 м, не сообщаются с лестничными клетками жилой части здания.

Соответствует

33

7.2.15

Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

Встроенный магазин имеет собственный вход, изолированный от жилой части здания.

Соответствует

34

7.4.2

В каждом отсеке (секции) подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, следует предусматривать не менее двух окон размерами не менее 0,9×1,2 м с приямками.

В подвале предусмотрено два окна размером 0,9×1,5 м с приямками.

Соответствует

8. Безопасность при пользовании

35

8.2

Минимальная ширина маршей в зданиях высотой три этажа и более должна быть не менее 1,05 м, уклон – не более 1:1,75.

Ширина маршей равна 1,2 м, уклон 1:2.

Соответствует

36

8.2

Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18. Применение лестниц с разной высотой и глубиной ступеней не допускается.

Число ступеней в лестничных маршах – 15. Ступени имеют одинаковую высоту и глубину (ширину).

Соответствует

37

8.3

Высота ограждений наружных лестничных маршей и площадок, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки внутренних лестниц должны иметь ограждения с поручнями высотой не менее 0,9 м.

Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Балконы имеют ограждения высотой 1,2 м.

Лестничные марши и площадки внутренних лестниц имеют непрерывные ограждения с поручнями высотой 0,9 м.

Соответствует

9. Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований

38

9.7

Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других комнат квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.

В кузнях и санузлах предусмотрены вытяжные вентиляционные каналы

Соответствует

39

9.10

В наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м.

В подвале предусмотрена вытяжная система вентиляции.

Чердак вентилируется через слуховые окна.

Соответствует

40

9.11

Продолжительность инсоляции квартир (помещений) жилого дома следует принимать согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076 и СанПиН 2.1.2.2645.

Нормированная продолжительность инсоляции должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах - не менее чем в одной жилой комнате; в четырехкомнатных квартирах и более - не менее чем в двух жилых комнатах.

Нормативная продолжительность инсоляции в 1-3 комнатных квартирах обеспечена не менее чем в одной жилой комнате.

Соответствует

41

9.12

Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни (кроме кухонь-ниш), помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах согласно СНиП 31-06.

Все жилые комнаты и кухни имеют естественное освещение

Соответствует

42

9.13

9.13 Отношение площади световых проемов к площади пола жилых комнат и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8; для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.

Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни лежит в пределах 1:6 и не менее 1:8.

Соответствует

43

9.19

В I - III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м.

При средней температуре наиболее холодной пятидневки –(35-40)°С в зданиях высотой более 4 этажей следует предусматривать двойные тамбуры.

Климатический район IВ, средняя температура наиболее холодной пятидневки -36 °С: в здании предусмотрены двойные тамбуры.

Соответствует

44

9.21

Крыши следует проектировать, как правило, с организованным водостоком. Допускается предусматривать неорганизованный водосток с крыш 2-этажных зданий при условии устройства козырьков над входами и отмостки.

Крыша чердачная, водосток наружный организованный.

Соответствует

45

9.22

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Санузлы на всех этажах размешены один над другим.

Соответствует

46

9.26

Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру, ствол мусопровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними.

Унитазы в санузлах – напольные, раковины закреплены к внутриквартирным перегородкам.

Оборудование лифтов размещенов лифтовой шахте, мусоропровод на площадке лестничной клетки.

Соответствует

47

9.27

Снабжение дома питьевой водой должно быть предусмотрено от централизованной сети водоснабжения населенного пункта. В районах без централизованных инженерных сетей для одно-, двухэтажных зданий допускается предусматривать индивидуальные и коллективные источники водоснабжения из подземных водоносных горизонтов или из водоемов из расчета суточного расхода хозяйственно-питьевой воды не менее 60 л на человека.

Водоснабжение – центральное

Соответствует

48

9.28

Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена система канализации - централизованная или локальная в соответствии с правилами, установленными в СП 30.13330.

Система водоотведения в жилом доме – центральная

Соответствует

49

9.30

Необходимость устройства мусоропровода в жилых домах определяется заказчиком по согласованию с органами местного самоуправления и с учетом принятой в населенном пункте системой мусороудаления. Устройство мусоропровода обязательно в специализированных домах для инвалидов и для престарелых.

Мусоропровод должен быть оборудован устройством для периодической промывки, очистки, дезинфекции и автоматического пожаротушения ствола в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690.

Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструкций и не должен примыкать к жилым комнатам.

Сбор твердых бытовых отходов предусмотрен на специальной площадке, вывоз – спецтранспортом

Соответствует

50

9.31

Этажи жилые (кроме блокированных зданий) и этажи с помещениями для детских дошкольных и лечебно-профилактических учреждений должны отделяться от автостоянки техническим этажом или этажом с нежилыми помещениями для защиты от проникновения выхлопных газов и сверхнормативных уровней шума.

Подземной автостоянки в рассматриваемом жилом доне не предусмотрено.

Соответствует

51

9.32

В многоквартирных жилых домах в первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую уборочного инвентаря, оборудованную раковиной.

На первом этаже предусмотрена кладовая уборочного инвентаря, оборудованная раковиной.

Соответствует

11. Энергосбережение

52

11.3

При оценке энергоэффективности здания по теплотехническим характеристикам его строительных конструкций и инженерных систем требования настоящего свода правил считаются выполненными при следующих условиях:

• приведенное сопротивление теплопередаче и воздухопроницаемость ограждающих конструкций не ниже требуемых по СП 50.13330;

• системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и горячего водоснабжения имеют автоматическое или ручное регулирование;

• инженерные системы здания оснащены приборами учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа при централизованном снабжении.

Приведенное сопротивление теплопередаче стен составляет 3,84 м²·^○С/Вт, чердачного перекрытия 5,03 м²·^○С/Вт, что соответствует СП 50.13330.

Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и горячего водоснабжения имеют автоматическое и ручное регулирование.

Инженерные системы здания оснащены приборами учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии.

Соответствует