2. Состав курсовой работы

В качестве объекта недвижимости студентами принимается собственный жилой дом.

Курсовая работа на тему “Техническая экспертиза объекта недвижимости” должна содержать следующие разделы:

ВВЕДЕНИЕ

1. Основные результаты обследования жилого дома

1.1. Общие данные

1.2. Краткая характеристика жилого дома

1.3. Характеристика условий эксплуатации

1.4. Результаты визуального освидетельствования жилого дома

1.5. Оценка физического износа жилого дома

1.6. Анализ соответствия требованиям

СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах»

1.7. Анализ соответствия требованиям

СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»

1.8. Расчет термического сопротивления стен

2. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ КВАРТИРЫ

2.1. Краткая характеристика квартиры

2.2. Фундаменты

2.3. Стены и перегородки

2.4. Перекрытие

3. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Список использованных источников

Приложения.

• копия технического паспорта квартиры;

• оценка физического износа жилого дома;

• анализ соответствия требованиям СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах»;

• анализ соответствия требованиям СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»;

• фотоматериалы.

3. Содержание разделов курсовой работы

3.1. Введение

Во введении кратко указывается объект экспертизы, цель экспертизы, используемая нормативно-техническая база, категории технического состояния конструкций, материалы, использованные при экспертизе, и основные результаты экспертизы.

3.2. Общие сведения

Настоящий раздел должен содержать следующую информацию об объекте (жилом доме):

• ситуационный план (по ДубльГИС);

• полное наименование и тип объекта, место его расположения;

• характеристика окружающей застройки;

• отличительные признаки и особенности объекта;

• год сдачи в эксплуатацию;

• наличие изменений в объемном построении жилого дома за прошедший период эксплуатации, сведения о проведенных капитальных или текущих ремонтах;

• фотографии жилого дома (в приложении 6).

3.3. Краткая характеристика жилого дома

Характеристику архитектурно-планировочного решения рассматриваемого жилого дома рекомендуется выполнить, пользуясь следующей схемой:

• классификационные признаки, однозначно определяющие объект исследования: тип и назначение, этажность, генеральные размеры в плане и по высоте, общая конструктивная схема;

• для сложного объекта – композиционная структура и классификационные признаки составных частей;

• преобладающий тип планировки и ее отличительные особенности;

• расположение основных и запасных выходов, лестниц, санузлов и других специальных помещений;

• вид несущего остова (каркасное, каркасно-панельное, панельное здание, здание с неполным каркасом, с каменными стенами);

• тип и материал фундаментов;

• тип перекрытий (сборное или монолитное железобетонное, дощатое по деревянным или стальным балкам, кирпичное сводчатое);

• тип вертикальных ограждающих конструкций: стены из полнотелого или пустотелого кирпича, бетонных блоков, железобетонных панелей, комплексных конструкций;

• тип крыши (совмещенная, чердачная вальмовая или двухскатная), вид кровли и водоотвода с нее (наружный или внутренний, организованный или не организованный);

• тип лестниц (двух-, трехмаршевые), материал изготовления;

• основные виды внутренней отделки;

• виды полов;

• архитектурное решение фасадов, вид отделки, схемы расположения и размеры оконных проемов, вид заполнения оконных проемов;

• планировка прилегающей площадки, наличие твердых покрытий и отмостки, обеспеченность отвода поверхностных вод;

• тип и особенности инсоляции и вентиляции помещений;

• характеристика инженерного оборудования здания.