- •Содержание
- •1. Основные понятия и общие положения
- •4.2. Категории технического состояния конструкций
- •1.1. Цели и порядок проведения технической экспертизы
- •1.2. Термины и определения
- •1.3. Категории технического состояния конструкций
- •1.4. Основания для проведения обследования
- •1.5. Основные негативные эксплуатационные факторы
- •2. Конструктивные элементы гражданских зданий
- •2.1. Грунты оснований и фундаменты
- •2.1.1. Классификация и свойства оснований
- •2.1.2. Фундаменты
- •2.1.3. Усиление грунтов основания и фундаментов
- •2.1.4. Вертикальная и горизонтальная гидроизоляция фундаментов
- •2.2. Стеновое ограждение
- •2.2.1. Классификация стен
- •2.2.2. Основные дефекты и повреждения
- •2.2.4. Деревянные стены и перегородки
- •2.3. Перекрытия
- •2.3.1. Деревянные перекрытия
- •2.3.2. Кирпичные сводчатые перекрытия
- •2.3.3. Перекрытия из панелей с круглыми пустотами
- •2.3.4. Перекрытия из ребристых панелей
- •2.3.5. Монолитные железобетонные перекрытия
- •2.4. Лестницы
- •2.5. Балконы
- •2.6. Перегородки
- •2.7. Крыши
- •2.7.1. Чердачные крыши
- •2.7.2. Плоские совмещенные крыши
- •2.8. Штукатурные покрытия
- •3. Основные типы жилых зданий
- •3.1. Деревянные здания
- •3.2. Каменные здания дореволюционной постройки
- •3.3. Каменные здания постройки до 60-х годов высотой до 4 этажей
- •3.4. Каменные 4-5 этажные здания серии 1-306с
- •3.5. Каменные 5 этажные здания серии 114
- •3.6. Крупнопанельные здания серии 1-335-с
- •3.7. Крупнопанельные здания серии 1-335ас и 1-335кс
- •3.8. Крупнопанельные здания серии 1-464ас
- •3.9. Крупнопанельные здания серии 135
- •3.10. Девятиэтажные каркасные здания серии 1.120.1–1с
- •3.11. Общая характеристика надежности
- •4. Оценка технического состояния конструкций
- •4.1. Основные требования
- •4.2. Категории технического состояния конструкций
- •4.3. Оценка технического состояния железобетонных конструкций по внешним признакам
- •4.4. Оценка технического состояния каменных конструкций по внешним признакам
- •4.5. Оценка технического состояния стальных конструкций по внешним признакам
- •5. Отдельные требования градостроительного кодекса
2.2.4. Деревянные стены и перегородки
Деревянные стены подразделяются на бревенчатые, брусчатые, стены из оцилиндрованных бревен, клееного бруса и бревна.
Угловые соединения бревенчатых стен подразделяются:
соединение в «чашку» с остатком
в «обло» с остатком
соединение в лапу
Угловые соединения брусчатых стен:
на шпонках
с коренным шипом
в «обло»
Т-образные соединения стен и простенков:
открытым «сковороднем» или «полусковороднем»
глухим «сковороднем»
Горизонтальные пазы и швы заполняются мхом или паклей, конопатятся паклей. В последнее время применяется ленточный уплотнитель.
Венцы соединяют между собой деревянными нагелями, длина которых должна быть меньше глубины гнезда.
Соединение оконных и дверных блоков выполняют врезкой в шип (рис.).
Над оконными и дверными блоками оставляют зазоры равные 3-6% от высоты проема с учетом осадки сруба.
Если стена не перевязывается поперечными стенами на участке длиной более 6 м, ее во избежание выпучивания закрепляют вертикальными сжимами (шаг 2- 6 м), имеющими щелевые отверстия под болты.
Отделку брусчатых и бревенчатых домов выполняют после осадки сруба (выдержка около 1 года под крышей).
При неблагоприятных условия эксплуатации (влажность, замачивание, отсутствие вентиляции) древесина быстро гниет.
К основным дефектам и повреждениям деревянных стен относятся:
Гниль нижних венцов и врубок на участках замачивания, заглубления в грунт.
Гниль венцов в зонах размещения санузлов и замачивания с кровли.
Гниль подоконных участков стен.
Гниль древесины при устройстве кирпичной облицовки без вентилируемого зазора.
Крен стен и здания в целом на участках гниения и осадки нижних венцов.
Выпучивание простенков и отдельных участков стен.
Щели по горизонтальным швам при установке длинных (более глубины гнезда) или стальных нагелей, креплении венцов к коробкам оконных и дверных блоков гвоздями.
Зависание верхних венцов на оконных коробках при недостаточной величине зазора.
Выветривание уплотнителя (мох) из швов.
Ремонт и усиление деревянных стен выполняют после восстановления нормальных условий эксплуатации.
Замена нижних венцов отдельными участками.
Замещение нижних венцов, находящихся ниже уровня пола бетонным цоколем.
Крепление выпучившихся участков стен и простенков двухсторонними сжимами.
Выправление или подъем покосившихся зданий домкратами, с заменой нижних венцов и подливкой фундаментов.
Фиксация угловых или Т-образных врубок стальными полосами или уголками.
Законопачивание швов паклей на участках утраты уплотнителя.
Вырубка зазоров над проемами при их отсутствии.
При эксплуатации деревянных стен следует придерживаться следующих правил:
исключить замачивание стен с кровли, в санузлах;
не допускается заглубление стен в грунт;
антисептировать древесину скрытых конструкций (чердаки, подпольные пространства);
отделять древесину от земли и камня прокладками из рубероида;
защищать цокольную часть стен обшивкой с устройством зазора;
брусчатые стены рекомендуется обшивать снаружи деревянной рейкой, сайдингом и др., для исключения попадания воды в горизонтальные швы;
обеспечить вентиляцию подпольного пространства;
обшивать доской угловые врубки.
