- •Содержание
- •1. Основные понятия и общие положения
- •4.2. Категории технического состояния конструкций
- •1.1. Цели и порядок проведения технической экспертизы
- •1.2. Термины и определения
- •1.3. Категории технического состояния конструкций
- •1.4. Основания для проведения обследования
- •1.5. Основные негативные эксплуатационные факторы
- •2. Конструктивные элементы гражданских зданий
- •2.1. Грунты оснований и фундаменты
- •2.1.1. Классификация и свойства оснований
- •2.1.2. Фундаменты
- •2.1.3. Усиление грунтов основания и фундаментов
- •2.1.4. Вертикальная и горизонтальная гидроизоляция фундаментов
- •2.2. Стеновое ограждение
- •2.2.1. Классификация стен
- •2.2.2. Основные дефекты и повреждения
- •2.2.4. Деревянные стены и перегородки
- •2.3. Перекрытия
- •2.3.1. Деревянные перекрытия
- •2.3.2. Кирпичные сводчатые перекрытия
- •2.3.3. Перекрытия из панелей с круглыми пустотами
- •2.3.4. Перекрытия из ребристых панелей
- •2.3.5. Монолитные железобетонные перекрытия
- •2.4. Лестницы
- •2.5. Балконы
- •2.6. Перегородки
- •2.7. Крыши
- •2.7.1. Чердачные крыши
- •2.7.2. Плоские совмещенные крыши
- •2.8. Штукатурные покрытия
- •3. Основные типы жилых зданий
- •3.1. Деревянные здания
- •3.2. Каменные здания дореволюционной постройки
- •3.3. Каменные здания постройки до 60-х годов высотой до 4 этажей
- •3.4. Каменные 4-5 этажные здания серии 1-306с
- •3.5. Каменные 5 этажные здания серии 114
- •3.6. Крупнопанельные здания серии 1-335-с
- •3.7. Крупнопанельные здания серии 1-335ас и 1-335кс
- •3.8. Крупнопанельные здания серии 1-464ас
- •3.9. Крупнопанельные здания серии 135
- •3.10. Девятиэтажные каркасные здания серии 1.120.1–1с
- •3.11. Общая характеристика надежности
- •4. Оценка технического состояния конструкций
- •4.1. Основные требования
- •4.2. Категории технического состояния конструкций
- •4.3. Оценка технического состояния железобетонных конструкций по внешним признакам
- •4.4. Оценка технического состояния каменных конструкций по внешним признакам
- •4.5. Оценка технического состояния стальных конструкций по внешним признакам
- •5. Отдельные требования градостроительного кодекса
2.1.4. Вертикальная и горизонтальная гидроизоляция фундаментов
Для исключения капиллярного подсоса влаги по фундаментам устраивается вертикальная и горизонтальная гидроизоляция.
Горизонтальная гидроизоляция устраивается между фундаментом и кладкой стен в виде слоя толщиной 30 мм цементно-песчаного раствора состава Ц:П=1:2. Горизонтальная гидроизоляция предотвращает капиллярный подсос влаги в стены.
Вертикальная гидроизоляция выполняется с наружной стороны, бывает обмазочной из битумной мастики или оклеечной из рулонных материалов.
При нарушении или отсутствии горизонтальной и вертикальной гидроизоляции наблюдается повышенная влажность нижней части стен 1 этажа, цокольного этажа и стен подвалов. При этом имеет место разрушение отделочных покрытий, развитие микроскопических грибов и выделение вредных веществ.
Восстановление горизонтальной гидроизоляции:
нагнетание в стены через шпуры, пробуренные с определенным шагом специальных составов на основе жидкого стекла, ГКЖ или полимерных составов (рис.);
заполнение цементно-песчаным раствором предварительно пропиленных горизонтальных прорезей.
Восстановление вертикальной гидроизоляции:
устройство вентилируемого цоколя;
оголение фундамента снаружи путем отрывки траншеи, нанесение на поверхность обмазочной или оклеечной гидроизоляции, торкрет штукатурки;
обработка бетонных стен подвала с внутренней стороны минеральными составами приникающего действия типа Гидротекс, Кальматрон, Акватрон и др.
Следует иметь ввиду, что увлажнение стен подвала может быть следствием образования конденсата на их поверхностях при отсутствии или недостаточной вентилируемости и отоплении помещений (драмтеатр). В связи с этим в подвалах всегда следует предусматривать вентиляцию (продухи в цокольной части стен, принудительная вентиляция) и отопление (как правило, трубопроводы систем отопления).
2.2. Стеновое ограждение
2.2.1. Классификация стен
По характеру работы стены подразделяются:
несущие – воспринимают нагрузки от собственного веса, перекрытий и крыши; к несущим также относятся стены, являющиеся заполнением каркаса и участвующие в его работе на особое сочетание нагрузок;
самонесущие (в каркасных зданиях) – воспринимают только нагрузки от собственного веса, опираются на фундаменты или фундаментные балки;
не несущие – имеют поэтажную разрезку с передачей нагрузок от собственного веса на элементы каркаса (в работе каркаса не участвуют).
По материалам стены подразделяются:
Кирпичные: кладка из глиняного или силикатного полнотелого или пустотелого кирпича на пластифицированном цементно-песчаном растворе (в старых зданиях применялся известково-песчаный раствор). Кладка бывает сплошная и облегченная (с колодцами, заполненными теплоизоляционным материалом).
Кладка из бетонных пустотелых камней (ГОСТ 6133-99 “Камни бетонные стеновые. Технические условия”), пенобетонных блоков (ГОСТ 21520-89 “Блоки из ячеистых бетонов стеновые мелкие. Технические условия”), шлакоблоков.
Стены из монолитного бетона
Стеновые панели из газозолобетона или керамзитобетона, керамзитоперлитобетона плотностью 900-1100 кг/м3.
Стены из навесных панелей типа Сендвич заводского изготовления или из панелей поэлементной сборки.
Каркасной конструкции: например, стальной каркас обшитый с двух сторон профлистом (внутри может быть ГКЛ) и утеплителем внутри.
Деревянные брусчатые или бревенчатые стены.
Деревянные каркасной конструкции: деревянный каркас обшитый с двух сторон листовым материалом (фанера, ДСП, ГВЛ и др.) и утеплителем внутри (минплита, пенопласт эковата или другим) – изготавливаемые по месту или монтируемые из предварительно заготовленных панелей.
Насыпные стены (дачное строительство) с дощатой обшивкой.
Деревянные (бревенчатые, брусчатые, каркасные) облицованные кирпичом.
Материал стен определяется визуальным контролем, простукиванием, либо контрольным зондированием (сверлением отверстий). Толщина – замерами в оконных и дверных проемах, вычислением по результатам обмеров.