3.2. Каменные здания дореволюционной постройки

(в том числе памятники архитектуры) высотой 1-3 этажа

Фундаменты – ленточные бутовые на известково-песчаном растворе.

Стены – из полнотелого глиняного кирпича на известково-песчаном растворе марки М10. Перемычки кирпичные (клинчатые, лучковые или арочные), стальные или деревянные. В отдельных случаях в уровне перекрытий устраивались пояса из стальных полос с проушинами.

Лестницы – каменные по сводам, каменные по стальным косоурам, деревянные, стальные.

Перекрытия – дощатые по деревянным балкам, над подвалами –могут быть сводчатые по стальным балкам или сводчатые.

Крыши чердачные с деревянной стропильной системой и стальной кровлей.

Перегородки – кирпичные или дощатые.

Основные дефекты: низкое сопротивление теплопередаче стен и чердачного перекрытия, кладка по прочности раствора и прочности нормального сцепления не соответствует требованиям норм сейсмостойкости, отсутствует армирование кладки, антисейсмические пояса и швы, могут не соблюдаться требования по наличию и расположению внутренних стен, ширине простенков и проемов, отсутствует вертикальная и горизонтальная гидроизоляция фундаментов.

Основные повреждения (определяются условиями эксплуатации): заглубление стен в “культурном слое” грунта, протечки кровли, гниль элементов стропильной системы и чердачного перекрытия, разрушение кладки стен на участках замачивания, грибковое повреждение цокольной части стен и стен подвалов, могут быть трещины в стенах и кирпичных перемычках.

3.3. Каменные здания постройки до 60-х годов высотой до 4 этажей

Фундаменты ленточные бутовые.

Стены – из полнотелого глиняного кирпича на известково-песчаном или цементно-песчаном растворе. Перемычки – кирпичные, стальные, деревянные и рядовые.

Лестницы каменные или железобетонные по стальным косоурам, деревянные или стальные.

Перекрытия – дощатые по деревянным балкам, сводчатые по стальным балкам. Под санузлами, над подвалами и магазинами могут быть железобетонные перекрытия.

Крыши чердачные с деревянной стропильной системой и стальной кровлей.

Основные дефекты и повреждения соответствуют вышеприведенному перечню, кроме прочности раствора и сцепления (могут соответствовать).

3.4. Каменные 4-5 этажные здания серии 1-306с

Существует несколько вариантов каменных 4-5 этажных жилых домов серии 1-306с: 1-306с-44, 1-306с-47, 1-306с-48 отличающих этажностью, планировкой, составом конструктивных антисейсмических мероприятий (расстояние между поперечными стенами, железобетонные сердечники).

Типовой проект серии 1-306с-48 введен в действие с 1967 года, разработан для 5 этажных жилых домов для районов с сейсмичностью 7-8 баллов, имеет следующие характеристики:

Несущий остов – комбинация продольных и поперечных капитальных каменных стен, объединенных жесткими в своей плоскости дисками железобетонных перекрытий.

Кроме наружных, в здании предусмотрена одна продольная и поперечные стены с шагом 8,8 м.

Вертикальные нагрузки от междуэтажных и чердачного перекрытий, крыши воспринимаются преимущественно наружными и внутренними продольными стенами.

Фундаменты – ленточные, монолитные железобетонные или из сборных железобетонных подушек и блоков. Стены подвалов монолитные железобетонные или сложены из фундаментных блоков марки ФБС24.6.6 и ФБС24.4.6 по верху которых устроен монолитный железобетонный пояс.

Стены надземной части здания – несущие, выполнены из полнотелого или пустотелого глиняного кирпича М75 и цементно-песчаного раствора М75. Номинальная толщина наружных стен – 640 или 510 мм (по климатическому району), внутренних – 380 мм.

Стены усилены комплексными конструкциями в виде продольных и поперечных рам, составленных монолитными железобетонными поясами в уровне перекрытий и стойками, обрамляющими проемы наружных стен, в пересечениях стен и в простенках внутренних стен. Прочность нормального сцепления – 3-й категории 0,6 кгс/см² (в современных нормах – только две категории начиная с 1,2 кгс/см²).

Сопряжения стен усилены сетчатым армированием.

Карниз выполнен из сборных железобетонных плит.

Перемычки оконных и дверных проемов в наружных стенах – железобетонные брусковые, дверных проемов во внутренних стенах – железобетонные.

Стены оштукатурены или открытая кладка, выполненная с расшивкой швов.

Перегородки – кирпичные, гипсобетонные толщиной 80 мм, межквартирные перегородки – двойные с воздушным зазором или кирпичные.

Междуэтажные и чердачное перекрытия – сборные железобетонные, составлены панелями с круглыми пустотами длиной 5860 мм, марки преимущественно С-ПК59-12 под расчетную равномерно распределенную нагрузку 450 кгс/м² (без учета собственного веса панелей). Швы между панелями заливаются раствором марки М100, расшиваются.

Лестницы – двухмаршевые, составлены сборными железобетонными ребристыми маршами и площадками.

Крыша. В проекте предусмотрено два варианта крыши: совмещенная с рулонной кровлей или чердачная с шиферной кровлей.

Балконы приняты из сборных железобетонных плит с закладными деталями, для анкеровки приваренными арматурными выпусками в железобетонном поясе.

Ранние типовые проекты серии 1-306с-44(47) отличаются отсутствием комплексных конструкций, наличием деревянных перегородок, этажностью (4 этажа).