Тема 16. Договор финансовой аренды (лизинг)

Основные вопросы

1. Понятие договора финансовой аренды (лизинга). Значение лизинга. Предмет лизинга. Участники лизинговой операции.

2. Права и обязанности сторон. Риск случайной гибели имущества, переданного по договору лизинга.

3. Ответственность продавца имущества.

4. Состав платежей, вносимых лизингополучателем за полученное имущество.

Нормативные акты и судебная практика

1.ГК РФ (ст.ст. 665 – 670 и комментарии к ним);

2.Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (в редакции ФЗ от 28.07.2013 г.)//"Российская газета" от 5 ноября 1998 г. N 211; www.pravo.gov.ru;

3.Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 5 марта 2007 г. N Ф04-787/2007(31760-А27-24)//СПС «Гарант»

4.Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 1 марта 2005 г. N Ф08-502/05//СПС «Гарант»

5.Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 2 марта 2010 г. N Ф09-1011/10-С5 по делу N А07-14783/2009//СПС «Гарант»

Литература

1.Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. – М.: Волтерс Клувер, 2007.

2.Богачева Т.В. Общие положения об аренде (в гл. V “Аренда») // Гражданское право: Учебник (ч. 2) / Под общ. ред. А.Г. Калпина. М.: Юристъ, 2000. С.105

3.Брагинский М.И. Договорное право. Договоры о передаче имущества / М.И. Брагин-ский, В.В. Витрянский. - 4-е изд., стереотипное. - Изд-во «Статут», 2002. - Кн. 2.

4..Гражданское право: Учебник в 3т. Т.2 / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов (и др.); под ред. А.П. Сергеева. – М.: РГ-Пресс, 2010. – 880с.

5.Отдельные виды договоров аренды // Гражданское право: Учебник. Часть 2 / Под общ. Ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 3-е издание. М.: Проспект, 2001. С. 188-189

Факультативно

1.Ляшенко А.А., Строкова О.Г. Договор финансовой аренды (лизинг). Саратов: изд-во Саратовской юрид. академии., 2014., 73 с;

2.Санисалова Н.А. Договор лизинга в российском гражданском праве и правоотношения его субъектов. Пенза: ИИЦ Пензенского гос. университета., 2007 г., 143 с;

3.Харитонова Ю.С. Договор лизинга. Москва: «Юрайт – М»., 2002 г., 224 с;

4.Зинченко С., Галов В. Финансовый лизинг и его договорные формы // Хозяйство и

право. 2004. № 41. С. 113

5.Жукова Т. В. Проблемы реализации права лизингодателя списать в бесспорном порядке со счёта лизингополучателя просроченные лизинговые платежи // Проблемы правоприменения, 2013, №16, С. 34.;

6. Ищенко Е. Правовая природа договора финансовой аренды // Законность. - 2008. - № 3. - С. 32-35.;

7.Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. - М., Инфра-М. 2007. - С. 86.;

8.Сутягин А. В. Аренда и лизинг. – М. Российский бухгалтер. – 2011. – 199 с.;

9.Ужаченко К. А. Лизинг недвижимости // Российское правоведение: трибуна молодого учёного. – 2007. – 56-58 с.;

Задачи

№1. Лизингополучатель обратился в арбитражный суд с иском к лизингодателю о признании незаключенным договора финансовой аренды, поскольку в договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены.

Имеются ли основания для обжалования решения суда первой инстанции ? Какое имущество может быть предметом договора финансовой аренды (лизинга) ?

№2. Лизингополучатель обратился в арбитражный суд с иском к лизингодателю о расторжении договора лизинга на основании п. 2 ст. 668 ГК РФ в связи с тем, что имущество, являющееся предметом финансовой аренды, не передано лизингодателю.

Судом установлено, что оборудование, составляющее предмет лизинга, не передано в полном объеме лизингополучателю в срок, указанный в договоре лизинга, в связи с его непоставкой продавцом по договору купли-продажи. При этом выбор продавца по условиям договора лизинга осуществлялся лизингополучателем. Так же суд установил, что лизингодателем были приняты все необходимые меры для надлежащего исполнения обязательства.

Какое решение должен вынести суд? Каково правовое положение продавца в отношениях финансовой аренды ?

№3. Лизингополучатель обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Продавцу о расторжении договора об изготовлении и передаче оборудования, являющегося предметом лизинга, и взыскании убытков.

Ответчик возражая против иска заявил, что поскольку лизингополучатель выкупил арендованное имущество у лизингодателя, лизинговые отношения прекратились, в связи с чем истец утратил право предъявлять требования, связанные с качеством приобретенного оборудования, непосредственно к продавцу указанного имущества в порядке ст. 670 ГК РФ.

Имеются ли основания для удовлетворения иска? Вправе ли лизингополучатель предъявлять требования непосредственно продавцу?

№4. Лизингополучатель обратился в арбитражный суд с иском к лизингодателю о понуждении к заключению договора купли-продажи предмета лизинга в соответствии с условиями договора лизинга, ссылаясь на то, что лизинговые платежи внесены им в полном объеме, однако ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи арендованного имущества.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований было отказано.

Суд, отказывая в иске, основывался на положениях ст. 421 ГК РФ, согласно которым понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Поскольку законом такая обязанность для лизингодателя не установлена, предварительный договор купли-продажи сторонами не заключался, договор лизинга не содержит условий, предусмотренных ст. 429 ГК РФ для предварительного договора, суд сделал вывод об отсутствии оснований для удовлетворения требования о понуждении ответчика к заключению договора купли-продажи предмета лизинга.

Оцените мотивировку суда. Имеются ли основания для обжалования решения суда? Каким образом соотносятся между собой договор купли – продажи и договор финансовой аренды?