4. Организация озеленения жилого комплекса

Озеленение жилого комплекса по функциональному назначению и характеру подразделяется на следующие виды:

А) озеленение жилой зоны,

Б) сад жилого комплекса,

В) зелёные насаждения участков школ и детских учреждений,

Г) озеленение жилых улиц жилого комплекса.

А) Озеленение жилой зоны включает в себя озеленение придомовой полосы, озеленение площадок отдыха и детских площадок, зелёные полосы между красной линией и линией застройки, защитные полосы, окаймляющие хозяйственные площадки, гаражи и др.

Площадь озеленения территории составляет не менее 6 м2 на 1 человека (без учёта участков школ и других детских учреждений). Суммарная площадь насаждений жилой зоны должна составлять 40 - 45% площади всей территории жилого комплекса.

Б) Сад жилого комплекса устраивают с целью создания вблизи жилья массива зелени, достаточного для отдыха населения. Радиус доступности 500 метров. Территория сада жилого комплекса определяется 2 - 3 м2 на 1 жителя (это примерно 1 - 1,5 га на жилой комплекс в 5 - 6 тыс. жителей). Баланс территории сада жилого комплекса: зелёные насаждения - 70 - 85%, площадки дорог, дорожки 12 - 18%, садовые сооружения не более 2 - 5 %, зоны активного отдыха и развлечений - 15 - 25% общей площади сада; тихого отдыха 65 - 75%; детских игр - 10 - 15%. Зону активного отдыха и развлечений целесообразно располагать по возможности вблизи общественного центра жилого комплекса. Для тихого отдыха желательно отводить участки, расположенные в стороне от основных потоков движения, предусматривая устройство лужаек для отдыха на траве, водоемов для купания, прогулочных аллей и дорожек.

В) Озеленение участков школ и детских учреждений должно быть связано с их общей архитектурно-планировочной организацией. Поскольку эти участки занимают значительную часть комплекса (15%), они имеют большое значение в общей системе озеленения. Поэтому школы и детские учреждения целесообразно размещать смежно с садом группы домов. Это увеличивает общую массу зелени, а участки детских учреждений оказываются в наиболее благоприятных природных условиях. Уровень озеленённости участков детских садов-яслей и школ составляет соответственно 55 - 60% и 45 - 50% .

Г) Озеленение жилых улиц выполняют рядовыми посадками деревьев и кустарников на зелёных полосах между тротуаром и зданием. Ширина газона для посадки одного ряда деревьев принимается не менее 3-х метров, для двух рядов - 4 м. На газонах шириной 5 и более могут применяться групповые посадки деревьев и кустарников.

5. Объёмно-пространственное решение жилого комплекса

Объёмно-пространственное построение жилого комплекса формируется на базе взаимодействия:

- жилых и общественных зданий;

- приёмов их группировки и взаимного расположения в пространстве;

- зелёных насаждений и малых архитектурных форм;

- исходя из условий восприятия застройки.

Жилой дом является основным объёмно-пространственным элементом в композиции жилого комплекса.

В условиях повторения зданий в застройке особое внимание должно быть уделено крупной пластике большой формы.

Применение в группе домов различной этажности обогащает объёмно-пространственную композицию застройки.

Для создания полноценного ансамбля необходимо создать ясную композиционную связь комплекса со всей окружающей городской средой, с открытыми пространствами пешеходных бульваров, площадей, набережных, зелёных массивов.

Применение различных приёмов архитектурно-пространственной группировки жилья и общественных зданий способствует созданию живописной застройки, богатых и разнообразных перспектив, выявлению местных природных особенностей территории.

В создании гармоничной застройки современных жилых комплексов важная роль принадлежит ландшафту. Природные элементы (растительность, рельеф, водоёмы) наравне со зданиями участвуют в создании архитектурного облика застройки.

Необходимо использовать даже незначительные элементы ландшафта: локальные изменения рельефа, отдельные валуны и старые деревья, группы деревьев, а также небольшие водные устройства.

В многоэтажной застройке деревья и кустарники образуют первый ярус, который способствует созданию соответствующего человеку масштаба.

Общее объёмно-пространственное решение жилого комплекса дополняют и развивают с помощью таких соподчинённых средств композиции, как цвет и материалы зданий. Условиями восприятия жилого комплекса является зона восприятия, трасса и время восприятия в движении. Трасса движения (пешехода или транспорта), её конфигурации и расстояние между формирующей её застройкой проектируется таким образом, чтобы происходили как постепенная, так и внезапная смена зрительных кадров. Всё это внесёт в зрительное восприятие необходимое разнообразие и неожиданность.