52. Понятие, признаки и виды сделок.

Сделка (ст.153) – действие граждан или юр лиц, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Двусторонняя сделка – договор.

Признаки сделок:

1. 1. волеизъявление – детерминированное и мотивированное желание лица достичь поставленной цели (выражение воли лица вовне, благодаря чему она становится доступной восприятию других лиц);

   2. основание сделки (цель) – всегда носит правовой характер, выражается в ее правовом результате;

   3. мотив – это фундамент возникновение цели, осознанная потребность к совершению сделок;

   4. правомерность сделок – это означает, что она обладает качествами юридического факта, порождающего те гражданско-правовые последствия, наступления которых желают лица, вступающие в сделку и которые определены законом для этой сделки. В качестве сделки признаются только правомерные действия.

Виды сделок:

• Односторонние (доверенность, наследство), Двусторонние , Многосторонние

• Возмездные и безвозмездные

• Реальные и консенсуальные (касается договоров)

• Каузальные и абстрактные

• Конфиденциальные и неконфиденцальные

• Устные и литеральные

• Условные и безусловные

Формы сделок:

• Устная (ст.159)

• Письменная (ст.160-161) свыше 10 т.р. – только письменный договор

• Обязательная письменная

Условия действительности сделок:

• Соответствие сделки требованиям закона

• Способность лиц, совершающих сделку, к участию в них

• Соответствие воли на совершение сделки волеизъявлению

• Соответствие формы требованиям закона

Недействительные сделки: Сделка, нарушающая требование закона либо иного НПА

• Ничтожные – не порождают никаких правовых последствий

• Оспоримые – признаются недействительными судом. Является недействительной на будущее.

А) оспоримые сделки

Б) ничтожные сделки - если посягает на публичные интересы либо на права и охраняемые интересы 3 лиц

В) сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности

Мнимая сделка — это сделка, совершаемая лишь формально, на бумаге, когда стороны на самом деле не желают наступления тех правовых последствий, которые характерны для сделок данного типа. Однако это не означает, что мнимая сделка совершается вообще без какой-либо цели: зачастую с помощью оформления такой сделки ее участники (или один из участников) рассчитывают добиться определенного противоправного результата.

Типичный пример мнимой сделки — продажа или дарение собственником своего имущества с целью избежать его изъятия за долги или конфискации в пользу государства. В данном случае собственник не желает реального перехода имущества во владение другого лица, а преследует незаконную цель — избежать ответственности.

Притворной называется сделка, совершаемая с целью замаскировать другую сделку. При совершении притворной сделки, в отличие от мнимой, стороны действительно вступают в правоотношения, но реальные правоотношения сторон при этом с той сделкой, которую стороны заключили, не совпадают. В данном случае нужно различать прикрывающую сделку — это и есть сама притворная сделка, и прикрываемую — ту, которую следовало заключить сторонам и вместо которой в силу каких-либо причин они оформили притворную.

Прикрывающая сделка всегда является ничтожной и не влечет для ее участников никаких последствий, а вот прикрываемая, в зависимости от ее сути, может быть как ничтожной, так и действительной. Если прикрываемая сделка не противоречит закону, то суд, признавая притворную сделку ничтожной, производит переквалификацию отношений сторон. К примеру, он может признать, что в действительности между сторонами заключен договор дарения, а не договор купли-продажи.

Разновидностью притворной сделки является и сделка того же вида, совершенная в действительности на условиях, отличных от тех, что оговорены в соглашении сторон. К примеру, при продаже квартиры за 1,5 млн руб. стороны включили в договор условие о ее продаже по цене 1 млн руб. (для того, чтоб не платить подоходный налог с суммы, превышающей 1 млн руб.). В данном случае прикрывающая сделка (купля-продажа по цене 1 млн руб.) является притворной и, соответственно, ничтожной. Прикрываемая же сделка (купля-продажа квартиры за 1,5 млн руб.) является действительной.Сделка, совершенная недееспособным гражданином (Ст.171)

Сделка с лицами До 14 лет

Сделка юр лица, совершенная в противоречии с ее целями деятельности

Сделка, совершенная без необходимого в силу Закона согласия 3 лица органа управления органа юр лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления - это оспоримая сделка, если законом не предусмотрена ничтожность (ст.173.1)

Недействительные сделки:

• Сделка в отношении имущества, распоряжение там ограничено или запрещено. Сделка является ничтожной (ст.174.1)

• Сделки, совершенные несовершеннолетними от 14 до 18 лет без согласия представителей. Оспоримая сделка эта.

• Сделка, совершенная ограниченным в дееспособности без согласия представителя (Ст.176). Это оспоримая сделка.

• Сделка, совершенная лицом, не способным понимать значение своих действий (ст.177). оспоримая

• Сделка, совершенная под влиянием заблуждения (ст.178).

• Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или при неблагоприятных обстоятельствах (ст.179). оспоримая вроде бы.

Сроки исковой давности по недействительным сделкам регулируются ст.181: ничтожная – 3 года, оспоримая – 1 год.