Введение
Настоящий технический отчет подготовлен НИИОСП им. Н.М. Герсеванова по заданию ООО «РТ ГРУПП», в соответствии с Договором №447/12-09-15/СП, по теме «Техническое обследование жилого здания, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Драгунского, д. 24».
Настоящий отчет подготовлен в двух томах. В настоящем томе представлены результаты технического обследования жилого здания, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Драгунского, д. 24.
В настоящей работе приведены результаты обследования возведенных конструкций строения, выполненного по состоянию на июнь-июль 2015 г, на доступных участках.
Для выполнения работ по техническому обследованию объекта незавершенного строительства Заказчиком предоставлены следующие материалы:
Отдельные чертежи разделов АС и КЖ, шифр: 060-04, по объекту: «Московская область, г. Солнечногорск, ВОК «Выстрел» жилой 15-ти этажный дом с обслуживанием и подземной автостоянкой». Стадия «Р». ООО «ЭкоПро», Москва, 2005 г.;
Поэтажные планы БТИ.
Целью настоящей работы являлось:
определение технического состояния несущих конструкций;
в
ыявление
и фиксация имеющихся дефектов в
соответствии с «Классификатором
основных дефектов в строительстве и
промышленности строительных материалов»;разработка рекомендаций для последующей нормальной эксплуатации;
разработка рекомендаций по восстановлению гидроизоляции подземной части здания (в рамках настоящей работы устанавливалась необходимость выполнения работ по устройству гидроизоляции).
В состав работ по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого здания входило:
анализ имеющейся технической документации;
описание возведенных строительных конструкций и элементов;
выполнение обмерных работ с составлением чертежей поэтажных планов, разрезов и фасадов;
выполнение вскрытий и откопка шурфов с составлением чертежей конструкций и фундаментов по участкам вскрытий и отрытым шурфам;
определение прочностных характеристик метариалов несущих конструкций методами неразрушающего контроля;
выявление и фотофиксация имеющихся дефектов по фасадам и внутренним помещениям здания с нанесением дефектных участков на эскизные чертежи фасадов здания и составлением схем расположения дефектов на схемах поэтажных планов. Составление ведомости дефектов и определение объемов выполненных отделочных работ с составлением их перечня.
В ходе настоящего технического обследования выполнялись работы по определению прочностных характеристик строительных материалов несущих конструкций.
Класс прочности бетона определялся на основании непосредственных измерений прочности бетона неразрушающими методами по ГОСТ 22690-88 (методом ударного импульса и отрыва со скалыванием) и с учетом требований п.8.3.5 СП 13-102-2003 (фактический класс прочности бетона устанавливался как B=0,8Rсж.).
Прочностные характеристики арматуры конструкций определялись на основании экспертной оценки с учетом года постройки здания, профиля арматуры и данных проектной документации, предоставленной Заказчиком. Прочность стрежневой арматуры принята по СП 63.13330.2012 и составляет Rs=Rsс=350 МПа для арматуры периодического профиля класса А-III (А400) по ГОСТ 5781-82*.
В ходе настоящего обследования выполнялся комплексный расчет конструкций жилого здания. Результаты расчетов представлены в Томе 2.
На основании результатов поверочных расчетов и выявленных дефектов по конструкциям устанавливалось состояние строительных элементов и здания в целом с определением возможности последующей нормальной эксплуатации. В заключении настоящей работы разрабатывались рекомендации для обеспечения нормальной эксплуатации здания и, в случае необходимости, рекомендации по усилению или ремонту элементов.
Оси приняты на основании проектной документации [1] (см. раздел «Введение»).
По результатам выполненного технического обследования составлен отчет, состоящий из пояснительной записки, текстовых и расчетно-графических приложений.
Настоящий том представлен в трех частях:
- Часть 1 содержит пояснительную записку и приложения 1-3;
- Часть 2 содержит приложения 4;
- Часть 3 содержит приложения 5-10.
Приложение 1. Техническое задание |
Приложение 2. Обмерные чертежи поэтажных планов, фасадов и разрезов |
Приложение 3. Обмерные чертежи фундаментов по выполненным шурфам, схемы расположения шурфов, фотографии фундаментов и результаты обследования грунтов оснований |
Приложение 4. Обмерные чертежи конструкций на участках вскрытий, схемы расположения вскрытий и фотографии конструкций на участках вскрытий |
Приложение 5. Результаты определения прочностных характеристик строительных материалов несущих конструкций и схемы расположения участков измерения прочностных характеристик |
Приложение 6. Ведомость выполненных строительно-монтажных работ |
Приложение 7. Эскизные чертежи фасадов с нанесенными дефектами |
Приложение 8. Схемы поэтажных планов с указанием дефектов и мест их фотографирования. Ведомость дефектов |
Приложение 9. Теплотехнические расчеты |
Приложение 10. Свидетельства о допуске к работам |
Все работы по обследованию несущих конструкций, определению прочности материалов, поверочные расчеты и т.п., выполнялись в соответствии с действующими нормативными документами и методическими указаниями, представленными в Списке использованной литературы. Объем работ определялся в соответствии с Техническим заданием, представленным в Приложении 1.