2 Вопрос Понятие, содержание и форма договора купли – продажи. Определение момента перехода права собственности и риска случайной гибели товара на покупателя.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота.

Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

Момент передачи права собственности:

1)с момента передачи товара

2) устанавливается

• Законом (для недвижимости – с момента гос. Регистрации)

• Договором (например, с момента полной оплаты)

Способы исполнения продавцом обязанности по передаче товара: 1) вручение (доставка лежит на продавце), 2) выборка (доставка на покупателе, а если он не приехал, риск гибели лежит на нем), 3) передача первому перевозчику

Если товар продается в пути, риск ложится на покупателя с момента заключения договора. Если имущество недвижимое, риск на продавце до гос. Регистрации.

Эвикция. Продавец обязан передать вещь, свободную от прав 3 лиц или покупатель должен быть уведомлен об этом. Эвикция – иск об изъятии имущества.

Содержание – права и обязанности сторон

Существенные условия – предмет договора (его качество и количество) и цена.

Недостатки: существенные (их нельзя устранить вообще или без опр. Расходов), несущественные

Рассрочка –по частям, отсрочка – через к – л время всю сумму.

3 Вопрос Особенности договора розничной купли – продажи

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Субъекты договора розничной купли-продажи:

1. продавец (всегда)  - коммерческая организация или граж­данин-предприниматель, осуществляющие предпринимательскую дея­тельность по продаже товаров в розницу;

2. покупатель (наиболее часто) - гражданин, вступающий в отношения для удов­летворения своих личных бытовых нужд (при­меняются Закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним);

Признаки розничной купли-продажи:

- особый субъектный состав (субъект предпринимательской деятельности)

- цель передачи имущества-личное, домашнее, иное использование, не связанное с предпринимательской деятельностью.

- договор РКП является публичным договором (ст.426)

- правовое регулирование данного договора ( закон о защите прав потребителей) этот закон применяется только в тех случаях, когда покупателем является гражданин.

- существенные условия: предмет и цена. В соответствии со ст. 500 ГК покупатель обязан оплатить товар по цене, указанной продавцом, если иное не предусмотрено законом или иным НПА.

- считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового чека либо иного документа, подтверждающего оплату.

При передаче покупателю технически сложных товаров одновременно должны быть переданы документы на товар.

Продавец или организация обязаны осуществить сборку, установку или подключение товара, если самостоятельная сборка, установка не допускается по технической документации. Если продавец не устанавливает сам]6 то предоставляет сведения об организации, которая делает это.

Покупатель имеет право в течение 14 дней в момента передачи ему непродовольственного товара надлежащего качества обменять его в месте покупки, либо в иных местах объявленных продавцом на аналогичный товар.

Право на возврат и обмен товара не может быть реализовано на отдельный перечень товаров, например товары личной гигиены, лекарства, резина, текстиль, ювелирные украшения, нижнее белье и т.д.

Виды РКП:

- продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок ст. 496 (в течение определенного срока продавец не вправе предлагать и продавать товар другому покупателю; неявка покупателя мб рассматриваться продавцом как отказ от исполнения договора) доп. расходы продавца включаются в цену, если иное не предусмотрено законом, договором и тд.)

- продажа товара по образцам ст. 497 считается исполненным с момент доставки товара в место, указанное в договоре, если такого нет, то по месту жительства гражданина или по месту нахождения юр. лица. Покупатель до передачи товара вправе отказаться от исполнения договора. При условии возмещения продавцу необходимы расходов, связанных с совершением действий, необходимых по договору.

- продажа товаров с условием его доставки покупателю ст. 499

- дистанционный способ продажи товара ст. 26.1 Закона о Защите прав потребителей.

Предмет договора розничной купли-продажи

Предметом является товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятель­ностью. Иначе говоря, цели, для которых приобретается товар, должны быть исключительно личные (бытовые).

Товар - вещь (вещи), предназначенная для продажи или иного введения в гражданский оборот и определенная родовыми (число, вес, мера) или индивидуальными признаками.

В связи с этим не является по­требителем гражданин, приобретающий товары для организаций и за их счет с целью использования этих товаров в производстве, а также за­казывающий для организаций за их счет работы, услуги в этих же целях (например, приобретение фотокамеры для работы в издательстве или редакции и т.д.).

Содержание договора купли-продажи

Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокуп­ность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание дого­ворного обязательства.

Продавец обязан передать товар покупателю:

• в определенном месте;

• со всеми принадлежностями:

• со всеми документами, относящимися к товару;

• в согласованном количестве и ассортименте;

• соответствующей комплектности или комплекта (набор товаров);

• установленного качества:

• в надлежащей упаковке;

• свободным от прав третьих лиц.

Продавец должен предъявить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре (ст. 495 ГК РФ) и предприятии-изготовителе (ст. 9-10 Закона РФ «О защите прав потребителей») и проинформировать его о специальных правилах использования, транспортировки и хранения товаров, опасных для жизни, разработанных его изготовителем (ст. 7 указанного Закона).