1 Вопрос Общая характеристика и классификация обязательств по передаче Имущества в собственность.

Обязательство по передаче имущества в собственность — относительное гражданско-правовое отношение, в силу которого одна сторона передает принадлежащее ей на праве собственности имущество в собственность другого лица за плату или бесплатно.

3 Группы:

1. обязательства по передаче в собственность

2. Обязательства по передаче в пользование

3. купля-продажа

Предмет: вещи индивидуально-определенные и родовые.

Особенность: результат — смена собственника.

Возникают из возмездных договоров:

1. купли-продажи. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Основание: Купля-продажа. Предмет договора: Родовые и индивидуально-определенные вещи, ценные бумаги, валютные ценности, имущественные права. Субъектный состав: Продавец-покупатель. Любой субъект ГП, достигший гражданской правоспособности. Назначение предмета: для любых целей. Форма договора: Устная или письменная.

2. договор поставки. По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Основание: Поставка. Предмет договора: Родовые вещи. Субъектный состав: Поставщик- покупатель. Субъекты предпринимательской деятельности. Назначение предмета: Только для использования в предпринимательских целях. Форма договора: Простая письменная.

3. договор контрактации. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Основание: Контрактация. Предмет договора: Родовые вещи (сельхоз продукция). Субъектный состав: Производитель — заготовитель. Субъекты предпринимательской деятельности. Назначение предмета: Только для использования в предпринимательских целях. Форма договора: Простая письменная.

4. договор энергоснабжения. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Основание: Энергоснабжение. Предмет договора: Родовые вещи: Энергия. Субъектный состав: Энергоснабжающая организация субъект предпринимательской деятельности — Абонент. Назначение предмета: В любых целях. Форма договора: Простая письменная.

5. договор мены. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Основание: Мена. Предмет договора: Родовые и индивидуально-определенные вещи, ценные бумаги, валютные ценности, имущественные права. Субъектный состав: Любое физическое или юридическое лицо. Назначение предмета: В любых целях. Форма договора: Устная или письменная.

6. договор ренты. Основание: Рента. Предмет договора: индивидуально-определенная вещь. Субъектный состав: Плательщик ренты Любое лицо — Получатель ренты Граждане или некоммерческие организации. Назначение предмета: В любых целях. Форма договора: Нотариальная письменная форма.

Обязательства по передаче имущества в пользование

Передача имущества от собственника другому лицу на определенное время без перехода права собственности. По истечении определенного договором времени имущество возвращается собственнику. Такое использование позволяет собственнику имущества получать доход, а арендатору использовать имущество, не приобретая его в собственность, т.е. без дополнительных затрат. Предметом таких договоров могут быть исключительно индивидуально-определенные вещи.

Виды:

1. Аренда — соглашение, по которому одна сторона арендодатель обязуется передать другой стороне арендатору имущество за плату во временное владение или пользование, а арендатор обязуется возвратить имущество по истечении установленного срока в том состоянии, в котором получал, с учетом естественного износа. Консенсуальный, возмездный, взаимный. Форма: обязательная письменная если одна из сторон является юл, или срок аренды — более 1 года. Несоблюдение письменной формы — невозможность ссылаться на свидетельские показания. Если арендуется недвижимость — гос.регистрация., если иное не предусм. законом. Если нет гос.регистрации — договор считается незаключенным. Существенные условия — предмет

2. Прокат — арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Срок — не более 1 года. У арендатора нет преимущественного права на заключение договора на новый срок. Капитальный и текущий ремонт — на арендодателе. Заключается в обязательной письменной форме. Арендатор может отказаться от договора, уведомив арендодателя за 10 суток.

3. Найм жилого помещения — одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Только письменная форма. Консенсуальный, возмездный, взаимный