51.Понятие признаки и виды ограниченных вещных прав.

Ограниченное вещное право - это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).

Признаки ограниченного вещного права: -это право на вещь, находящуюся в собственности другого лица; -более узкий по сравнению с правом собственности характер; -собственник вещи сохраняет все свои правомочия в отношении вещи, однако в ограниченном виде; -ограниченное вещное право может включать как одно, так и все правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более ограниченном виде; -право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от смены собственника веши (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника); -объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость; -исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны не вправе самостоятельно менять содержание ограниченного вещного права.

а) право хозяйственного ведения одно из ограниченных вещных прав, субъектами которого могут быть только юридические лица в форме гос. или муниципального унитарного предприятия . Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

б) право оперативного управления особая разновидность вещных прав в гражданском законодательстве РФ. Субъектами П. о. у. могут быть только казенное предприятие и учреждение. Эти юридические лица в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им. Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

в) право пожизненного наследуемого владения земельным участком находящихся в гос. или муниципальной собственности; состоит в возможности бессрочно владеть и пользоваться земельным участком с определенной хозяйственной (или личной) целью, а также, при отсутствии положений закона об ином, возводить на этом участке здания, сооружения и иное недвижимое имущество с приобретением права собственности на них. Субъектом данного вещного права может выступать только гражданин.

г) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком— одно из ограниченных вещных прав в отношении земельного участка. Безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: 1) из земель, находящихся в гос. или муниципальной собственности, исполнительными органами гос. власти или органами местного самоуправления гос. и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, на срок не более чем один год; 2) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора; 3) из земель организаций отдельных отраслей экономики гражданам в виде служебного надела;

д) право пользования землей собственником недвижимости; е) Сервитут- закрепленные за гражданами и юридическими лицами возможности пользования чужими земельными участками и иным недвижимым имуществом; публичные сервитуты устанавливаются в интересах неограниченного круга лиц (например, право пользования земельными участками, открытыми для общего пользования: улицами, парками и пр.); частные сервитуты устанавливаются в интересах конкретного лица по соглашению с собственником имущества или в судебном порядке (например, право прогона скота через чужой земельный участок) ж) право пользования жилым помещением. з) право пользователя присваивать доходы, полученные от использования чужого имущества на законном основании и) право залогодержателя на предмет залога к) право иждивенца л) право арендатора на объект аренды м) право доверительного управляющего на имущество, полученное им в доверительное управление