ГП_1 / Практикум ГП

вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы

всоответствии со ст. 301 и 305 этого Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Суд кассационной инстанции признал правильным вывод суда апелляционной инстанции о том, что срок приобретательной давности в данном случае начал течь не ранее 01.07.1991, с учетом того, что орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия собственника имущества, вправе был обратиться за защитой права муниципальной собственности в виде возврата имущества в состав этой собственности в срок, установленный для такого требования ранее действовавшим законодательством, и к моменту предъявления

вфеврале 2006 г. настоящего иска срок, установленный ст. 234 Гражданского

кодекса, не истек. Данный вывод основан на разъяснении, содержащемся в п. 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому при применении положения п. 4 ст. 234 ГК РФ в отношении государственного имущества общие нормы об исчислении срока исковой давности действуют с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990),

всвязи с введением которого утратили силу положения ст. 90 Гражданского кодекса РСФСР (1964 г.) о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения.

Анализ доводов заявителя показал, что они в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным ст. 304 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 299, 301, 304 АПК РФ, Высший Арбитражный Суд РФ

определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А66-1488/2006 Арбитражного суда Тверской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

На основании обстоятельств, исследованных судом, раскройте юридическую конструкцию приобретательной давности как основания возникновения права собственности. Имеются ли особенности возникновения права собственности по данному основанию, если объект – недвижимое имущество.

Экспресс-вопросы

1.Перечислите вещные права, предусмотренные ГК РФ.

2.Содержат ли нормы об иных вещных правах другие федеральные законы?

3.На каком праве учреждение обладает доходами от своей деятельности?

161

4.Является ли титульное владение вещным правом?

5.Относится ли к вещным правам право залогодержателя на предмет залога?

6.Что представляет собой понятие «собственность» в экономическом отношении?

7.Дайте определение права собственности в объективном смысле.

8.Дайте определение права собственности в субъективном смысле.

9.Перечислите правомочия, составляющее право собственности.

10.Разумно ли расширить перечень правомочий, дополнив его, например, управлением или контролем?

11.Может ли собственник на законном основании передать все свои правомочия разным лицам?

12.Остается ли собственник таковым в этом случае?

13.Перечислите основания приобретения права собственности.

14.В чем заключаются особенности возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество?

15.Какой объект относится к самовольной постройке?

16.Какова юридическая судьба самовольной постройки?

17.Раскройте содержание спецификации как основания приобретения права собственности.

18.Раскройте понятие «бесхозяйные вещи».

19.Какие вещи являются брошенными?

20.Объясните содержание находки как основания приобретения права собственности.

21.Что такое клад?

22.Охарактеризуйте юридическую конструкцию приобретательной давности как основания приобретения права собственности.

23.Можно ли рассматривать реквизицию и конфискацию как основания приобретения права собственности?

24.Перечислите основания прекращения права собственности.

25.Во всяком ли случае субъект может отказаться от своего права собственности?

26.В каком порядке производится прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать? Приведите примеры.

27.Раскройте понятие «реквизиция».

28.Охарактеризуйте конфискацию как основание прекращения права собственности.

Тесты

1. К первоначальным способам приобретения права собственности не относится:

а) переработка; б) наследование по закону;

162

в) приобретение в собственность брошенных вещей; г) приобретательная давность.

2.По общему правилу право собственности у приобретателя по договору возникает с момента:

а) заключения договора; б) оплаты вещи или исполнения встречного предоставления; в) передачи вещи.

3.Бывшему собственнику не возмещается стоимость имущества при: а) национализации; б) реквизиции; в) приватизации; г) конфискации.

Литература

Алексеев С. С. Право собственности. Проблемы теории. М.: Норма, 2008.

Аскназий С. И. Проблема вещных и обязательственных прав в гражданском праве // Основные вопросы теории социалистического гражданского права. М.: Статут, 2008. (Классика российской цивилистики).

Венедиктов А. В. Государственная социалистическая собственность // Венедиктов А. В. Избранные труды по гражданскому праву: в 2 т. М.: Статут, 2004. Т. 2. (Классика российской цивилистики).

Грибанов В. П. К вопросу о понятии права собственности // Грибанов В. П. Осуществление и защита гражданских прав. М.: Статут, 2000. (Классика российской цивилистики).

Дозорцев В. А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М., 1998.

Камышанский В. П. Право собственности: пределы и ограничения. М., 2000.

Маттеи У., Суханов Е. Основные положения права собственности. М.: Юристъ, 1999.

Петражицкий Л. И. Права добросовестного владельца на доходы с точек зрения догмы и политики гражданского права. М.: Статут, 2002. (Классика российской цивилистики).

Победоносцев К. П. Курс гражданского права. Ч. 1: Вотчинные права. М.: Статут, 2002. (Классика российской цивилистики).

Рубанов А. А. Эволюция законодательной конструкции собственности: основные тенденции // Сов. государство и право. 1989. № 8.

Синайский В. А. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002. (Классика российской цивилистики).

Скловский К. И. Собственность в гражданском праве: учеб.-практ. пособие. 2-е изд. М.: Дело, 2000.

163

Суханов Е. А. Лекции о праве собственности. М.: Юрид. лит. 1991. Толстой Ю. К. К учению о праве собственности // Правоведение. 1992.

№ 1.

Толстой Ю. К. Понятие права собственности // Проблемы гражданского и административного права. Л., 1962.

Хохлов С. А. Право собственности и другие вещные права // Вестн. ВАС РФ. 1995. № 8.

Черепахин Б. Б. Первоначальные способы приобретения собственности по действующему праву. Приобретение права собственности по давности владения. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя // Черепахин Б. Б. Труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2001. (Классика российской цивилистики).

Щенникова Л. В. Вещное право: учеб. пособие. М.: Юристъ, 2006.

Правовые акты и материалы практики

Конституция РФ. Гл. 1, 2. Гражданский кодекс РФ. Гл. 13–20. Семейный кодекс РФ. Гл. 7. Водный кодекс РФ. Ст. 3, 6, гл. 2. Лесной кодекс РФ. Ст. 8, 9, 20, гл. 6. Земельный кодекс РФ. Гл. I, III–VII.

Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 25 ноября 2001 г.

Опереводе земель или земельных участков из одной категории в другую: Федеральный закон от 21 декабря 2004 г.

Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РСФСР от 4 июля 1991 г.

Онедрах: Закон РФ от 21 февраля 1992 г.

Оприватизации государственного и муниципального имущества в Российской Федерации: Федеральный закон от 21 декабря 2001 г.

Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г.

Онекоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ:

постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8.

Онекоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возни-

кающих между участниками общей собственности на дом: постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. № 4.

Онекоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защи-

той права собственности и других вещных прав: постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8.

164

Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: информ. письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997 г.

О разрешении споров, связанных с применением законодательства о собственности: информ. письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 июля 1992 г.

Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: информ. письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г.

Тема 15. Право собственности граждан

июридических лиц

1.Понятие частной собственности, ее виды.

2.Право частной собственности граждан. Субъекты и объекты права частной собственности граждан, основания его возникновения. Содержание и осуществление права частной собственности граждан.

3.Право собственности юридических лиц. Основания возникновения,­ виды объектов, субъекты права собственности.

Дополнительные вопросы для обсуждения на семинаре

1.Значение права собственности в гражданских правах граждан и юридических лиц.

2.Возможно ли злоупотребление правом частной собственности?

3.Имеет ли значение для права собственности гражданина его статус индивидуального предпринимателя?

4.Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету (ст. 48 ГК РФ). Какое значение для юридических лиц в свете норм о праве собственности имеют баланс и смета?

5.Гражданин владеет 100 % акций ЗАО «Спринт» и является его директором. Уставный капитал общества – 100 тыс. руб., стоимость активов (имущества) общества оценивается в несколько миллиардов руб. Что является объектом права собственности гражданина с экономической и юридической точки зрения?

Задачи

1. Бабин и Коротков договорились о том, что первый продает, а второй покупает определенное количество акций ОАО «Авторемонтный завод № 2».

С какого момента Коротков приобретет право собственности на акции? Какие особенности права собственности обусловлены осо-

165

бым предметом – бездокументарными ценными бумагами? Можно ли утверждать, что право собственности на такие объекты также включает в себя правомочия пользования, владения и распоряжения ими?

2. Бывший леспромхоз, а теперь ЗАО «Стальной древосек» на зарегистрированном в установленном порядке праве собственности владело объектом недвижимости – зданием склада, расположенным на берегу реки. В результате изменения русла реки здание оказалось в водном потоке, было подмыто, развернуто почти на 90 градусов и смещено на 23 м в сторону.

Сохраняет ли ЗАО при таких обстоятельствах право собственности на объект недвижимости? Право на какое строение? Появился ли иной объект права? Необходима ли повторная регистрация права на недвижимую вещь?

Вариант: строение было полностью разрушено.

Прекратилось ли право собственности? С какого момента?

3. В квартиру Санниковой для производства обыска и вы­емки предметов преступления явился работник милиции. При осмотре квартиры он увидел закрепленные на стене различные виды оружия. Пистолеты, револьверы, охотничьи ружья, кинжалы­ были размещены в определенном порядке и представляли собой коллекцию. Санникова пояснила, что все это ей досталось­ по наследству от деда и отца, никаких патронов к огне­стрельному оружию нет. Некоторые экземпляры оружия были с дарствен­ной надписью «За храбрость». Работник милиции потребовал документ, разрешающий хранение огнестрельного оружия. Из документов, оставшихся от отца Санниковой, было ясно, что все указанные предметы находились в его законном владении. Представитель милиции составил акт о незаконном хранении оружия.

Каково ваше мнение?

4. Левандовский проживал в г. Кизеле в собственном доме. Когда здоровье его ухудшилось, он решил по совету врача уехать на какое-то время

вПриморский край к сыну, а свой дом на два года сдал по договору аренды Сальникову. Арендную плату тот должен был вносить на банковский счет арендодателя. По истечении указанного срока Левандовский не вернулся, но Сальников продолжал производить арендные платежи. Через год очередное перечисление арендной платы Сальникову сделать не удалось, поскольку счет получателя был закрыт. Сальников продолжал проживать

варендованном доме, сделал капитальный ремонт, вносил все необходимые платежи за дом как за свой собственный.

Через 7 лет Сальников умер, в доме остались проживать его жена и совершеннолетний сын с семьей. Еще через шесть лет в город приехал

166

Левандовский (внук арендодателя Левандовского) и потребовал­ освободить дом, так как он желает его продать. Сальников-младший считает, что дом принадлежит ему на праве собственности.

Прав ли он?

5. Находкин получил участок под строительство жилого дома и начал строить его в соответствии с утвержденным планом. Часть строительных материалов (брус, доски) он купил у Совкова, часть бревен (топляк) выловил из реки, по которой шел сплав леса. Бревна были высушены и распилены на брус и доски. Когда строительство дома в основном закончилось, выяснилось, что брус и доски, купленные у Совкова, были им украдены

упроизводственной артели «Луч». Артель через суд потребовала изъять

уНаходкина дом, возведенный­ из краденого материала.

Подлежит ли иск удовлетворению?

6. Лесков, работающий на камвольном комбинате мастером цеха, приобрел вязальную машину. Машину освоили­ его жена и 16-летняя дочь. По письменному заявлению соседей, указавших, что Лесков занимается незаконной деятельностью,­ в дом Лескова пришел работник милиции. Он установил,­ что кроме вязальной машины в доме имеются швей­ная машина «Тула», большое количество шерстяной пряжи разных цветов, специальные баки и красители для шерсти. Было обнаружено 500 шарфов из мохера и много других шерстяных­ изделий. Работник милиции составил акт о незаконном­ хранении перечисленных товаров, средств производства и изъял все это имущество до решения вопроса о возбуждении уголовного дела.

Можно ли признать законным владение Лесковыми названным­ имуществом, а действия представителя власти неправомерными?

7. Тверитин по многочисленным возмездным сделкам приобрел различные автомобильные детали, что-то смастерил сам и в итоге собрал транспортное средство (амфибию), которое изредка эксплуатировал. В ГИБДД от греха подальше он свое произведение не демонстрировал.

Возникло ли у Тверитина право собственности на автомобиль? Если да, то с какого момента?

8.Язева после смерти деда получила в наследство коллекцию­ картин,

вкоторой были полотна Айвазовского, Шишки­на, Репина и других русских художников. Картины она сложила на чердак, так как жилое помещение сдавала внаем и боялась, что они могут быть похищены. В связи с тем что Язева не осуществляла надлежащего ухода за картинами, областной художественный музей предъявил иск об их истребовании­ и передаче музею. Суд иск музея удовлетворил. Язева обжаловала это решение.

Как решить спор?

9.ООО «Техник» занималось ремонтом­ бытовых приборов, радио-

ивидеотехники. Необходимые­ для ремонта материалы ООО приобретало

167

у государственных­ и муниципальных унитарных предприятий в виде производственных отходов. Вскоре работники ООО узнали, что многие организации вывозят отходы на городскую свалку. Там они обнаружи­ли значительные завалы бракованной продукции, из которой и стали си­стематически изымать металлические и другие детали, причем необходимые не только для ремонта, но и для выплавки драгоценных металлов (серебра, золота в малых количествах) и изготовления новых предметов. ООО создало лабораторию и небольшой цех для переработки всего полезно­го, обнаруженного на свалке.

Прокурор района считает такую деятельность незаконной, а представитель городской администрации – что полученные мате­риалы и изделия принадлежат городской казне, так как свалка находится на территории города. Руководитель ООО полагает, что все эти вещи не принадлежат никому, а работники ООО добросовестно и открыто занимаются переработкой выброшенного­ имущества, от которого собственник отказался.

Как решить спор?

10. Член ЖСК Журавлев полностью выплатил паевой взнос за квартиру. В связи с выездом на постоянное жительство за границу он решил квартиру продать, подыскав себе покупателя на стороне. Когда Журавлев обратился в правление­ кооператива за справкой о принадлежности квартиры, ему в этом было отказано. Основание отказа таково: по уставу кооператива жилой дом, в котором находится квартира Журавлева, является собственностью кооператива, поэтому право продажи квартиры принадлежит кооперативу, который согласен выплатить Журавлеву вырученную от ее продажи сумму.

Законны ли действия кооператива? Какие документы нужны Журавлеву для их оспаривания?

11.Иванова продала в пастижерную мастерскую свои волосы, за плату сдала кровь, а теперь подумывает о возмездном отчуждении почки.

Если право собственности на эти «товары» прекращается у Ивановой на основе сделок, то какими были способы (основания) приобретения первоначального права на них? Каким будет это право?

12.Сидоров умер и завещал муниципальному казенному предприятию ценные бумаги, земельный участок и квартиру.

Какое право возникнет у казенного предприятия? Кто будет собственником завещанного имущества?

168

Работа с судебными актами

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 декабря 2007 г. № 16088/07

(извлечение)

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, рассмотрев заявление Правительства Москвы о пересмотре в порядке надзора решения от 14.02.2007 по делу № А40-77319/06-94-326 Арбитражного суда города Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.08.2007 по тому же делу, установил:

ОАО «Реестром» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным постановления Правительства Москвы от 14.09.1999 № 852 в части, устанавливающей необходимость сноса нежилого здания, принадлежащего на праве собственности ОАО «Реестром».

Решением от 14.02.2007 арбитражный суд заявленное требование удовлетворил.

Постановлением от 25.05.2007 арбитражный суд апелляционной инстанции решение от 14.02.2007 отменил, в удовлетворении заявленного требования отказал.

Постановлением от 08.08.2007 Федеральный арбитражный суд Московского округа постановление от 25.05.2007 отменил, решение от 14.02.2007 оставил без изменения.

Суд удовлетворил заявленное требование, установив, что оспариваемый ненормативный акт в части сноса нежилого здания издан с нарушением установленного законом порядка прекращения права собственности граждан и юридических лиц, поскольку не предусматривает возмещения стоимости имущества и других убытков, нарушает права и законные интересы ОАО «Реестром», а поэтому является недействительным.

Заявление Правительства Москвы о пропуске ОАО «Реестром» срока на оспаривание ненормативных правовых актов судом было проверено и отклонено.

Доводы заявителя направлены на переоценку выводов суда, что не является основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ для пересмотра в порядке надзора судебных актов.

Из представленных материалов не усматривается, что оспариваемые судебные акты нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, нарушают права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации, а также нарушают права и законные интересы неопределенного круга лиц или иные публичные интересы.

169

Руководствуясь ст. 299, 301, 304 АПК РФ, суд

определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А40-77319/06-94-326 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 14.02.2007 по делу № А40- 77319/06-94-326 Арбитражного суда города Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.08.2007 по тому же делу отказать.

На основе изученного судебного акта раскройте содержание права собственности. Какой аргумент выступил основным при принятии судом определения? Вправе ли Российская Федерация, субъект федерации, муниципальное образование подобным образом прекращать право собственности граждан и юридических лиц? Если да, то в каких случаях и в каком порядке?

Экспресс-вопросы

1.Обладает ли гражданин правом собственности на свой паспорт?

2.Являются ли объектами права собственности домашние животные?

3.Гражданин – собственник земельного участка. Является ли он собственником диких животных, постоянно обитающих на этом участке?

4.Какие юридически лица не являются собственниками находящегося у них имущества?

5.На каком праве владеют своим имуществом юридические лицанесобственники?

6.Вправе ли гражданин-непредприниматель приобрести в собственность действующий завод-предприятие как имущественный комплекс?

7.Изменится ли ответ, если гражданин получил завод в порядке наследования?

8.Возможен ли отказ от права собственности на бездокументарные ценные бумаги?

9.Каким образом собственник недвижимого имущества может отказаться от права на него?

10.С какого момента прекращается право собственности на утраченную движимую вещь.

11.В глухой тайге неизвестно кем и когда построен капитальный бревенчатый дом. Является ли этот дом объектом чьего-либо права собственности?

12.Является ли отказ от принятия наследства отказом от права собственности?

13.Гражданин изготовил вещь. Гражданин уничтожил вещь. Это односторонние сделки?

170