6. По известности объёма, уровня и соотношения встречного удовлетворения:

• Коммутативные сделки – сделки, в которых объем и соотношение взаимных обязательств сторон конкретно определены и известны сторонам в момент заключения сделки. Например, за продаваемую вещь продавец получает цену, установленную договором, а арендодатель получает ежемесячные платежи в размере, определённом договором.

• Алеаторные (рисковые) сделки – сделки, в которых объем и соотношение взаимных исполнений не вполне известны сторонам и не могут быть чётко определены в момент заключения сделки. Размер взаимных предоставлений по таким сделкам зависит от событий, относительно которых сторонам неизвестно, наступят они или нет, либо неизвестен момент их наступления. Например, договор страхования, договор пожизненной ренты.

7. По форме (ст. 158 гк рф):

• Устная форма (ст. 159 ГК РФ).

• Письменная форма (ст. 160 ГК РФ).

Виды:

• Простая. В простой письменной форме заключаются сделки юридических лиц между собой и гражданами, а также между гражданами, если сумма сделки превышает 10 000 рублей (по общему правилу) (ст. 161 ГК РФ). В случае несоблюдения простой письменной формы не допускаются свидетельские показания в качестве доказательств в подтверждение сделки и её условий, в случаях, указанных в законе (например, ст. 330 ГК РФ) – сделка признаётся недействительной (ст. 162 ГК РФ).

• Квалифицированная (нотариальная). Заключаются в случаях, предусмотренных законом, и по соглашению сторон. При несоблюдении формы может быть признана недействительной.

Фидуциарные сделки – сделки, основанные на особых лично доверительных отношениях сторон.

Особенности фидуциарных сделок:

• смерть стороны и какие-либо существенные изменения в её статусе обычно влечёт прекращение правоотношения;

• упрощённый порядок прекращения правоотношений по воле сторон.

К числу фидуциарных сделок относят договор поручения, договор простого товарищества, договор пожизненного содержания с иждивением.

Условия действительности сделок:

1. Условия, относящиеся к субъектам. Применительно к субъектам – физическим лицам требуется, чтобы они обладали определённым уровнем сознания и воли. Применительно к юридическим лицам необходимо обладание правоспособностью, которая может быть общей или специальной. Лица, не достигшие 14 лет, могут быть субъектами только сделок, определённых п. 2 ст. 28 ГК РФ. Лица от 14 до 18 лет могут быть субъектами любых сделок, но при условии получения письменного согласия своих законных представителей (за исключением указанных в п. 2 ст. 26 ГК РФ) (п. 1 ст. 26 ГК РФ). Лица, ограниченные в дееспособности, могут совершать сделки при соблюдении условий, установленных ст. 30 ГК РФ. Лица, признанные недееспособными, не могут выступать субъектами никаких сделок.

Последствия совершения сделок лицом, не обладающим дееспособностью в необходимом объёме:

• ничтожность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК РФ);

• ничтожность сделки, совершённой несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (ст. 172 ГК РФ);

• оспоримость сделки, совершённой несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия законных представителей (ст. 175 ГК РФ);

• оспоримость сделки, совершённой гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ);

• недействительность сделки, совершённой юридическим лицом в противоречии с целями его деятельности, определёнными в учредительных документах (ст. 173 ГК РФ).

2. Условия, относящиеся к воле и волеизъявлению. Воля должна совпадать с волеизъявлением субъекта и формироваться без воздействия неблагоприятных внешних факторов.

Последствия совершения сделок с пороком воли:

• оспоримость сделки, совершённой в состоянии, когда гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);

• оспоримость сделки, совершённой под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ);

• оспоримость сделки, совершённой под влиянием обмана, насилия, угрозы, либо на крайне невыгодных условиях, чем другая сторона воспользовалась, вследствие стечения тяжёлых обстоятельств (кабальная сделка) (ст. 179 ГК РФ);

• ничтожность мнимой сделки, т. е. совершённой лишь для вида, без намерения создать правовые последствия (п. 1 ст. 170 ГК РФ);

• ничтожность притворной сделки, т. е. совершённой с целью прикрыть другую сделку (п. 2 ст. 170 ГК РФ).