2.3. Выбор наиболее экономичного варианта

Для оценки экономичности вариантов проектных решений используются следующие стоимостные показатели в расчёте на 1 м² полезной площади: сметная стоимость СМР (договорная цена – С_с) и годовые эксплутационные затраты – Сэ. С их помощью рассчитываются приведенные затраты (ПЗ), по минимуму которых определяется экономичный вариант. Нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений (Ен) принимается равным 0,12. В настоящее время, с целью приведения затрат к единой размерности, применяется, так называемая, норма дисконта (Е). Поскольку инвестором, в связи с переходом на рыночные отношения, становится не только государство, но и частные компании, установление ее величины перестало быть привилегий только государства, как это было раньше. Поэтому норма дисконта представляет собой приемлемую для инвестора (причем любого) норму доходности на капитал.

Формула расчета приведённых затрат имеет следующий вид:

ПЗ = С_э + Ен*С_с . (5)

На основе анализа коэффициентов объемно-планировочных решений и стоимостных показателей (табл. 5) выбирается наиболее эффективный вариант. Если получаются противоречивые результаты (по приведенным затратам и значениям коэффициентов), предпочтение отдается варианту с минимальными приведенными затратами.

Табл.5.

Сравнительная характеристика вариантов

№	Наименование показателей	1 вариант	2 вариант
1.	Сметная стоимость, тыс. руб.
2.	Трудоемкость строительства, чел.-дн.
3.	Общие эксплуатационные расходы, тыс.руб.
4.	Эксплуатационные расходы на1 м2 общей площади, руб.
5.	Приведенные затраты
6.	К1
7.	К2
8	К3
9	Общая площадь (без учета летних помещений)
10	Площадь застройки

Вывод:

Литература

Обязательные издания.

1. Трухина Н.И. Экономика предприятия и производства [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Трухина Н.И., Макаров Е.И., Чугунов А.В.— Электрон. текстовые данные.— Воронеж: Воронежский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2014.— 123 c.

Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/30855.— ЭБС «IPRbooks», по паролю

2. Ширшиков, Б. Ф. Организация, планирование и управление строительством: учебник / Б.Ф. Ширшиков. – М.: АСВ, 2012 – 558с.

Экземпляры всего: 40

3.   Юзефович, А. Н. Организация, планирование и управление строительным производством : (в вопросах и ответах) : учеб. пособие / А. Н. Юзефович. - 2-е изд. - М. : Изд-во АСВ, 2013.

Экземпляры всего: 15

Дополнительные издания.

4. Ефименко И.Б. Экономическая оценка инновационных проектных решений в строительстве [Электронный ресурс]/ Ефименко И.Б.— Электрон. текстовые данные.— Саратов: Вузовское образование, 2014.— 276 c.

Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/20416.— ЭБС «IPRbooks», по паролю

5. Ильин, В. Н. Экономика и организация производства предприятий строительной индустрии : учеб. пособие для студ. экон. спец. и напр. / В. Н. Ильин, А. Н. Плотников ; М-во образования и науки Рос. Федерации (Москва), Федер. агентство по образованию (Москва), Саратовский гос. техн. ун-т. - Саратов : СГТУ, 2009.

Экземпляры всего: 40

6. Казакова, Н. В. Экономика и организация инвестирования в строительстве : учеб. пособие для студ. экон. спец. техн. вузов / Н. В. Казакова ; Сарат. гос. техн. ун-т (Саратов). - Саратов : СГТУ, 2008. - 186 с.

Экземпляры всего: 40

7. Олейник П.П. Организация строительного производства [Электронный ресурс]: монография/ Олейник П.П.— Электрон. текстовые данные.— Саратов: Вузовское образование, 2013.— 599 c.

Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/13193.— ЭБС «IPRbooks», по паролю

8. Управление проектно-строительными работами [Электронный ресурс]/ С.А. Баркалов [и др.].— Электрон. текстовые данные.— Воронеж: Воронежский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2012.— 427 c.

Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/29268.— ЭБС «IPRbooks», по паролю

9. Юзефович, А. Н. Организация, планирование и управление строительным производством : учеб. пособие / А. Н. Юзефович. - М. : Изд-во АСВ, 2013. - 360 с.

Экземпляры всего: 10

ПЕРИОДИЧЕСКИЕ ИЗДАНИЯ

10. Экономика строительства : науч. произв.-экон. журн. / Гл. ред. Е.П. Панкратов - М. : ФАОУ ДПО ГАСИС, (2014-2015), №1-6. - ISSN 0131-7768

11. Вопросы экономики: теоретический и научно-практический журнал общеэкономического содержания / Гл ред. А.Я Котковский. – Москва: Российская Академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, (2013-2015), № 1 – 4. - ISSN 0042-8736

Интернет-ресурсы

12. Электронный фонд правовой и нормативно-технической документации URL: http://docs.cntd.ru

13. Официальный сайт министерства строительства РФ URL: http://www.minstroyrf.ru

14. Госстрой – объединение строителей России. Официальный сайт. URL: http://gosstroy.org

Источники ИОС

15. https://portal.sstu.ru/Fakult/SADI/SMT/stzs1_b124/default.aspx

11