- •Ответы к экзамену по дисциплине «Гражданское право» (часть 2)
- •Договор купли продажи и его виды (454).
- •Договор личного страхования (934).
- •Договор купли продажи предприятий (559).
- •Договор имущественного страхования (929).
- •Договор купли – продажи недвижимости (549).
- •Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, следствия, суда и прокуратуры (1070).
- •Подрядные работы для государственных нужд (763).
- •Причинение вреда в состоянии необходимой обороны и крайней необходимости (1066 и 1067).
- •Кредитный договор: его виды, отличия от договора займа (819).
- •Договор коммерческой концессии (франчайзинг) (1027).
- •Договор ренты (понятие, содержание, виды) (583).
- •Договор комиссии (990).
- •Договор банковского вклада (834).
- •Договор снабжения энергетическими и другими ресурсами через присоединенную сеть (539).
- •Учредительный договор, понятие и содержание.
- •Поставки товаров для государственных нужд (525-534).
- •Договор поручения и его отличия от договора комиссии (971).
- •Договор подряда и его виды (702).
- •Аренда зданий, предприятий и сооружений.
- •Договор аренды (общие положения) (606).
- •Договор возмездного оказания услуг (779).
- •Договор аренды транспортных средств (632,642).
- •Договор хранения и его виды (886).
- •Договор простого товарищества (1041).
- •Договор займа (807).
- •Договор найма жилого помещения в государственных и муниципальном жилом фонде социального использования (672).
- •Агентский договор и его отличие от договора комиссии (1005).
- •Договор коммерческого найма (глава 35, 671).
- •Транспортный договор (глава 40 -Перевозка).
- •Расторжение договора найма жилого помещения (687).
- •Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ и услуг (1095-1098).
- •Договор страхования (глава 48, 927-970).
- •Действия в чужом интересе без поручения (глава 50, 980-989).
- •Выселение граждан из жилых помещений (688).
- •Коммерческая концессия (франчайзинг) (глава 54, 1027-1040).
- •Возмещение вреда причиненного жизни или здоровью гражданина (1084-1094).
- •Пожизненное содержание с иждивением (601-605).
- •Ответственность за вред причиненный несовершеннолетними и недееспособными (1073-1078).
- •Компенсация морального вреда (1099-1101).
- •Договор строительного подряда (740).
- •Расчетные отношения (861).
- •Обязательства вследствие неосновательного обогащения (глава 60, 1102-1109).
- •Ответственность за перевозку грузов, пассажиров и багажа (глава 40, 784-800).
- •Безвозмездное пользование (глава 36, 689-701).
- •Бытовой подряд (730).
- •Финансовая аренда (лизинг) (665-670).
- •Банковский счет (845-860).
- •Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающею повышенную опасность (1079).
- •Обязательства из односторонних сделок.
- •Обязательства вследствие причинения вреда (общие положения) (Глава 59).
- •Договора на использование результатов интеллектуальной деятельности (авторский договор, лицензионный договор)
- •Расчет по чекам, инкассо.
- •Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ (758-762).
- •Расчет по аккредитиву (867-873).
Договор ренты (понятие, содержание, виды) (583).
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если ГК, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.
Обеспечение выплаты ренты. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.
За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 ГК, если иной размер процентов не установлен договором ренты.
Законодательством установлены 2 вида ренты:
- постоянная рента (установление обязанности выплачивать ренту бессрочно);
- пожизненная рента (установление обязанности выплачивать ренту на срок жизни получателя ренты).
Особой разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание с иждивением.
Постоянная и пожизненная рента имеют довольно много общего. Значительная часть норм, регулирующих оба вида ренты, носит диспозитивный характер, поэтому определение целого ряда условий договоров производится по усмотрению сторон.