33. Объекты гражданских правоотношений.

Объектом правоотношения является то, по поводу чего возникает и осуществляется деятельность его субъектов. Перечень объектов ГП указан в ст. 127 ГК РФ. Основное деление объектов ГП происходит на: 1) имущественные (недвижимые, ст.130. – леса, водные объекты, недра); 2) неимущественные (интеллектуальная собственность – авторское и патентное право, личные неимущественные права – по закону и по рождению).

Деятельность субъектов гражданских правоотношений ограничена пределами субъективных гражданских прав и обязанностей. Но как любая человеческая деятельность, деятельность субъектов гражданских правоотношений, в результате которой возникают, осуществляются и исполняются субъективные гражданские права и обязанности, не м.б. беспредметной. Она всегда направлена на существующие материальные и идеальные блага либо на их создание. В силу этого гражданские правоотношения оказываются связанными с системой реальных жизненных отношений, с материальными и духовными ценностями общества через деятельность субъектов по приобретению, осуществлению и исполнению субъективных гражданских прав и обязанностей.

Предмет деятельности субъектов гражданского правоотношения традиционно именуется объектом правоотношения. Его составляют существующие материальные и идеальные блага либо процесс их создания. Материальные блага в их естественном состоянии или произведенные людьми в гражданском праве называются вещами. Вещи, включая деньги и ценные бумаги, наряду с имущественными правами именуются имуществом. Процесс создания материальных и духовных благ именуется либо производством работ, либо оказанием услуг. Идеальные блага выступают:

а) в виде продуктов (результатов) интеллектуальной деятельности (произведения науки, литературы и искусства, изобретения, полезные модели, промышленные образцы и т.д.);

б) в виде личных неимущественных и иных нематериальных благ (честь, достоинство, личное имя, тайна частной жизни и т.д.).

В современных условиях во многих случаях предметом деятельности субъектов гражданских правоотношений является информация.

Следовательно, объектами гражданских правоотношений могут быть:

- вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права;

- работы и услуги;

- результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них;

- нематериальные блага;

- информация.

34. Земля как объект права собственности. Иные вещные права на землю.

ГК включил землю в число объектов гражданских прав. Гражданский оборот земли урегулирован 2 частью ГК, ФЗ и указами Президента РФ.

По КРФ (ст.9) земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Государство гарантирует неприкосновенность и защиту ЧС на землю, а также защиту прав собственников земли при совершении сделок с ней. Если согласно прежнему ГЗ земля была объектом исключительной ГС, то по действующему ГК ГС на землю определяется по так называемому остаточному принципу: земля, не находящаяся в собственности граждан, ЮЛ либо МО.

После приватизации сельскохозяйственных земель, находившихся в ГС, они стали собственностью бывших членов коллективов, вышедших из колхозов или совхозов, с выделением земельных долей, и работников сельскохозяйственных предприятий - на праве общей (совместной или долевой) собственности на землю. В совместной собственности членов К (Ф) Х, если законом или договором между ними не установлено иное, находится предоставленный или приобретенный земельный участок.

Граждане и ЮЛ, получившие в собственность здания, сооружения и иные объекты недвижимости в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения, вправе приобретать в собственность и земельные участки, обслуживающие эти объекты недвижимости, за плату или бесплатно. В случае приобретения собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости (при невозможности раздела – ОСС). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства передаются гражданам в частную собственность в пределах средне районных норм бесплатно. Собственниками земельных участков в результате приватизации Г и МП могут становиться Ю и ФЛ. Каждому собственнику земельного участка выдаются документы, подтверждающие право собственности на землю - государственный акт, свидетельства на право собственности на землю, подлежащие регистрации в поземельной книге.

ГЗ восполнило недействующие нормы гл. 17, регулирующей общие положения о праве собственности на землю, другими нормами 1 и 2 частей ГК, ФЗ и указами Президента РФ, обеспечивающими земельный оборот. Однако без гл.17 акты действующего законодательства не раскрывают содержания ряда земельных прав (пожизненного наследуемого владения земельным участком, постоянного (бессрочного) пользования им, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), что создает практические трудности.

Собственник земельного участка имеет право: 1) свободно владеть, пользоваться и распоряжаться землёй в той мере, в которой это разрешено законом, 2) продать, подарить или сдать в аренду, если земля это не исключена из оборота и не ограничена в обороте, 3) использовать его, не нарушая закон, (почвенный слой и замкнутые водоёмы, лес и растения, и всё, что находится над и под поверхностью участка). Пользование земельным участком м.б. ограничено в установленном законе порядке назначения земли (с/х или иное). Границы участка определяются органами по земельным ресурсам, на основе выдаваемых собственнику документов. 4) возводить на участке здания и сооружения, а так же не нарушая правил и законов распоряжаться, пользоваться и владеть этими постройками на праве собственности.

Право пожизненного наследуемого владения. Это право (пожизненное наследуемое владение земельным участком, находящимся в мун или гос собственности) приобретается на основании земельного законодательства. Владелец земельного участка вправе: 1) владеть и пользоваться участком, передавать его по наследству, 2) возведение на участке недвижимости с приобретением на неё права собственности, если условиями пользования земельными участками не установлено иное, 3) передача участка в аренду или безвозмездное срочное пользование. Продажа участка, залог и другие отчуждательные сделки не допускаются.

Право постоянного (бессрочного) пользования. Право постоянного пользования земельным участком, находящимся в гос или мун собственности, предоставляется гражданам или юр лицам на основании решения уполномоченного органа. Лицо имеет право: 1) владения и пользования участком в соответствии с законом и актом о предоставлении участка, 2) самостоятельное использования участка в целях, для которых он предоставлен, включая безвозмездные здания и сооружения для себя, которые становятся его собственностью, 3) передать, с согласия собственника, участок в аренду или безвозмездное пользование. В определённых случаях, если была сооружена недвижимость на этом участке, то она может переходить в права собственности и собственник имеет право постоянного пользования земельным участком, на котором расположено это имущество.

Сервитут. Это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Собственник недвижимого имущества вправе требовать предоставления сервитута от собственника другого земельного участка (соседнего). Устанавливается: 1) для обеспечения прохода, проезда через соседний участок, прокладки и эксплуатации ЛЭП, обеспечения водоснабжения и других нужд собственника, 2) по соглашению сторон (или судом), подлежит гос регистрации. За пользование участком устанавливается соразмерная плата, если иное не предусмотрено законом. Сервитут сохраняется при переходе прав на земельный участок к другому лицу. Прекращается в виду отпадения оснований, по которым он был установлен, по требованию собственника, если собственник не может пользоваться участком по назначению. Сервитутом может обременяться любое недвижимое имущество, ограничение пользования которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.