82. Понятие земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения

Землями промышленности являются земельные участки, переданные юридическим и физическим лицам для размещения и эксплуатации предприятий добывающей, перерабатывающей и обрабатывающей промышленности.

Землями связи и энергетики являются земельные участки, предоставленные в пользование и аренду соответствующим субъектам для выполнения возложенных на них задач. Специфика объекта данных земель состоит в том, что они, как правило, не образуют единого массива, но их правовой режим является единым. Для нужд промышленности, связи, энергетики должны предоставляться земли, не пригодные для сельского хозяйства, либо сельскохозяйственные угодья худшего качества.

Земли промышленности используются для следующих нужд: 1) размещения зданий и сооружений производственного назначения;2) строительства производственных коммуникаций; 3) размещения подъездных путей и т, д. Земли связи и энергетики предназначеныдля устройства и эксплуатации воздушных, подземных и подводных линий связи и электрических сетей.

К землям транспорта относятся участки, предоставленные предприятиям, учреждениям и организациям для выполнения возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту совершенствованию и развитию сооружений, устройств и других объектов транспорта. Земли автомобильных дорог общегопользования входят в состав земель транспорта, Они включают в себя полосы отвода и иные земельные участки, предоставляемые владельцам автомобильных дорог в постоянное или временное пользование для выполнения работ по содержанию, ремонту и развитию автомобильных дорог.

Землями для нужд обороны являются земли, предоставленные для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций, Вооруженных сил Республики Беларусь, пограничных, внутренних и железнодорожных войск. Воинские части как субъекты пользования вправе возводить жилые, производственные и иные строения и сооружения. Они вправе использовать имеющиеся на участках общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты. Но земли обороны запрещено передавать в пользование гражданам. На землях, предоставленных для нужд обороны, а также на смежных с ними землях могут быть установлены запретные зоны, имеющие особый правовой режим. Запретные зоны в пределах участков (внутренние зоны) устанавливаются командованием воинских частей и Министерством обороны, которое определяет обязательный для всех режим этих зон (запрещение прохода и проезда для посторонних либо разрешение для определенного круга лиц). Запретные зоны на смежных землях (внешние зоны) могут быть установлены по решению соответствующего исполнительного и распорядительного органа.

83. Субъекты и правовые формы использования земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения

Правовые формы использования земель данной категории определяются субъектным составом данного вида землепользования. Субъектами прав на землю являются:

Юридические лица, которым земельные участки могут предоставляться в частную собственность, с учетом ограничений, установленных для данной категории земель; в постоянное и временное пользование, в том числе по договору концессии; в аренду;

Индивидуальные предприниматели, которым земельные участки предоставляются в аренду.

Не подлежат предоставлению в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций земельные участки, согласно ст. 13 Кодекса о земле:

• земли под дорогами и иными транспортными коммуникациями;

• земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся только в государственной собственности

84. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения. Правовой режим земель, расположенных в охранных зонах объектов несельскохозяйственного назначения

К землям промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения относят земельные участки, предоставленные для размещения объектов промышленности, транспорта, связи; энергетики, размещения и постоянной дислокации государственных таможенных органов, воинских частей военных учебных заведений и организаций Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск и воинских формирований Республики Беларусь, иных объектов.

Если в составе земель промышленности и иного назначения есть участки, пригодные для использования в сельскохозяйственных целях, они могут быть отведены во временное пользование гражданам и сельскохозяйственным предприятиям и организациям. В решении предусматриваются сроки предоставления земельного участка, его размеры, а также условия использования и возврата земель.

Управление землями промышленности, транспорта, связи отнесено к ведению соответствующих предприятий и организаций. Множественность органов управления землями определяется их разнообразием. Но при всем различии отраслей промышленности, транспорта, связи, обороны функции управления этими землями имеют ряд общих черт: на них возложено осуществление внутрихозяйственного устройства, определение внутренней структуры, целевого назначения отдельных частей и ряд других.

По целевому и общему хозяйственному назначению земельных участков в рамках данных земель можно выделить:

а) земли промышленности, т.е. земельные участки, предоставленные для размещения и эксплуатации предприятий обрабатывающей промышленности, а также горнодобывающих предприятий;

б) земли транспорта, т.е. земельные участки, предоставленные для размещения и эксплуатации предприятий транспорта;

в) земли связи, т.е. земельные участки, предоставленные предприятиям и организациям связи для выполнения возложенных на них задач;

г) земли электрических сетей, т.е. земельные участки, предназначенные для передачи электроэнергии, размещения высоковольтных электрических сетей;

д) земли обороны, т.е. земельные участки, обслуживающие военно-оборонный комплекс.