- •Понятие и предмет природоресурсного права
- •Система природоресурсного права
- •Система природоресурсного законодательства
- •4. Нормы мп как источники природоресурсного права
- •Про: понятие, виды и структура
- •Субъекты природоресурсных правоотношений
- •Объекты природоресурсных правоотношений
- •Основания возникновения и прекращения про
- •Право природопользования: понятие и виды
- •Правовые формы использования природных ресурсов.
- •11 Ограничения и запреты права природопользования
- •Защита прав природопользователей
- •13.Недра как объект использования и охраны
- •14. Право собственности на недра
- •15. Гос регулир и управление в области исп и охраны недр
- •16. Право пользования недрами и его виды
- •17. Основания возникновения права пользования недрами
- •18. Основ и порядок приост и прекр права пользов недрами
- •19. Ответственность за нарушение законодательства о недрах
- •20. Воды как объект использования и охраны
- •21. Право собственности на воды
- •22. Государственное регулирование и управление в области использования и охраны вод
- •23. Право водопользования и его виды
- •24. Основания возникновения права водопользования
- •25. Основания огранич и прекращения права водопользования
- •26. Правовая охрана вод
- •27. Ответственность за нарушение водного законодательства
- •28. Леса как объект использования и охраны
- •30.Право собственности на леса и лесную продукцию.
- •31.Право лесопользования: содержание и виды.
- •32.Основания возникн права лесопользования. Основания ограничения, приост и прекращения права лесопользования.
- •34.Растительный мир как объект использования и охраны
- •35.Пс на объекты раст мира и изъятые, удаленные дикораст растения (их части)
- •36.Государственное регулирование и управление
- •37.Основ и порядок возникн права польз объектами раст мира
- •38.Основ и порядок прекращ права пользов объектами раст мира.
- •39 Ограничение, приостановление или восстановление права специального пользования объектами растительного мира.
- •40.Ответственность за нарушение законодательства о растительном мире.
- •41. Животный мир как объект использования и охраны.
- •42. П/сна объекты животного мира, их части и дериваты
- •43. Государственное регулирование и управление в области охраны и использования животного мира.
- •44. Право пользования объектами животного мира, его виды
- •45. Основания возникн права пользования объектами жив мира
- •46.Основания прекращения права пользования объектами животного мира
- •47. Ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании животного мира.
- •48. Понятие и предмет земельного права
- •49. Система земельного права
- •50. Источники земельного права и их классификация
- •51. Понятие и виды земельных правоотношений
- •52. Субъекты земельных правоотношений
- •53. Объекты земельных правоотношений
- •54. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений
- •55. Право собственности на землю : понятие и виды
- •56. Права по использованию чужих земельных участков: понятие и виды
- •57. Основания возникновения прав на земельные участки
- •58. Переход прав на земельные участки
- •59. Основания прекращения прав на земельные участки
- •60. Понятие и содержание государственного регулирования и управления в области использования и охраны земель
- •61. Система и компетенция государственных органов управления землями
- •62. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности.
- •63. Порядок изменения целевого назначения зем участка
- •64. Изъятие земельных участков для государственных нужд
- •65. Правовое регулирование землеустройства
- •66. Понятие и особенности совершения сделок с зем участками
- •67. Отчуждение земельных участков (купля-продажа, мена, дарение, рента)
- •68. Аренда и концессия земельных участков
- •69. Сделки с правами на земельные участки и их виды
- •70. Гос регистрация сделок с земельными участками.
- •71. Правовое регулирование кадастровой оценки земель, земельных участков
- •72. Плата за предоставление земельных участков в собственность и аренду
- •73. Ответственность за нарушение земельного законодательства
- •74. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
- •75. Субъекты и правовые формы использования земель сельскохозяйственного назначения
- •76. Особенности государственного управления землями сельскохозяйственного назначения
- •77. Понятие и состав земель населенных пунктов
- •79. Правовой режим земельных участков, предоставленных для жилищного и гаражного строительства
- •80. Правовой режим земель садоводческих товариществ
- •81. Правовой режим земель дачных кооперативов
- •82. Понятие земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения
- •83. Субъекты и правовые формы использования земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения
- •85. Правовое регулирование рекультивации земель
- •86. Понятие и состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения
- •87. Субъекты и правовые формы использования земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения
- •88. Правовой режим земель природоохранного назначения и земель историко-культурного назначения
- •89. Правовой режим земель рекреационного и оздоровительного назначения
- •90. Понятие и состав земель лесного фонда
- •91. Субъекты и правовые формы использования земель лесного фонда
- •92. Особенности государственного управления землями лесного фонда
- •93. Понятие и состав земель водного фонда
- •94. Субъекты и правовые формы использования земель водного фонда
- •95. Особенности государственного управления землями водного фонда
- •96. Порядок использования и охраны земель водного фонда
- •97. Понятие и состав земель запаса
- •98. Особенности государственного управления землями запаса
- •99. Правовой режим земель запаса.
56. Права по использованию чужих земельных участков: понятие и виды
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (земельные сервитуты) появилось в законодательстве Республики Беларусь после обновления гражданского и земельного законодательства. Гражданское законодательство относит земельные сервитуты к числу вещных прав на землю (ст. 217 ГК). В отличие от других вещных прав на землю - права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, которые возникают по отношению к свободному земельному участку, - сервитут выражается в праве пользования чужим земельным участком. Содержание земельного сервитута составляет правомочие ограниченного пользования чужим земельным участком для определенной цели. Перечень целей, для которых устанавливается сервитут, законодательством определен примерно. Во всех случаях земельный сервитут связан с невозможностью для лица, требующего установления сервитута, обеспечить иным способом надлежащую эксплуатацию своего земельного участка.
В основе возникновения права земельного сервитута лежат гражданско-правовые основания. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего земельного участка, а в случае невозможности достижения такого соглашения - судом по иску лица, требующего установления сервитута (ст. 268 ГК; ст. 14 Кодекса Республики Беларусь о земле).
Сервитут может предоставить только собственник земельного участка. Право сервитута может устанавливаться как на государственных, так и на частных землях, используемых непосредственно собственником или предоставленных другим лицам.
Требовать установления земельного сервитута может любое лицо, у которого возникла потребность в использовании чужого земельного участка - не только собственник земельного участка, но и лица, которым участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение, в постоянное пользование или в аренду (ст. 14 Кодекса Республики Беларусь о земле).
Обременение земельного участка сервитутом не лишает землепользователя права владения, пользования и распоряжения этим участком, однако их обязанность – соблюдение условий земельного сервитута. Землепользователь обремененного сервитутом участка, вправе требовать от доминантного землепользователя плату за пользование, возмещение убытков.
Сервитут может быть срочным и бессрочным. Право сервитута не ограничивается определенным сроком, а устанавливается на весь период до устранения причин, породивших необходимость этого сервитута. В соглашении об установлении сервитута или решении суда может быть установлен определенный срок, по истечении которого сервитут прекращается.
Земельный сервитут представляет собой обременение земельного участка, а не обязательство лица, которое этим участком владеет. При переходе права на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, сервитут сохраняется.
Сервитут регистрируется в порядке, установленном для регистрации прав на земельный участок. Таким образом, земельный сервитут всегда является специальным землепользованием, чем отличается от общедоступного землепользования или использования земли с устного согласия собственника