3. Основной и текущий учет земель

Учет земель является составной частью ГКН.

Представляет собой государственное мероприятие по получению, систематизации, накоплению и обновлению сведений о количестве, хозяйственном использовании, состоянии и качестве земельных ресурсов, необходимых для решения управленческих задач.

В пределах объектов земельных отношений учитываются все первичные единицы учета. По мере повышения территориального уровня учета классификационные единицы учета укрупняются.

Основная задача учета состоит в том, чтобы дать характеристику земельного фонда по категориям земель, землевладениям и землепользованиям, по составу угодий, их видам и подвидам в соответствии с принятой классификацией.

Различают первичный (основной) и текущий (последующий) учет земель.

Цель первичного учета:

1) получение необходимых сведений о размерах, местоположении, качественном состоянии, распределении и использовании земельных участков;

2) внесение этих данных в земельно-кадастровые документы.

Задачи первичного учета:

1. Получение, систематизация и анализ всех имеющихся на учитываемую территорию планово – картографических материалов.

2. Проведение съемок и обследований.

3. Определение размеров и качественного состояния видов и подвидов угодий.

4. Изготовление земельно-учетных плановых материалов.

5. Определение состава и распределение земельного фонда по угодьям, категориям земель, землевладениям, административным единицам.

Основной учет проводится в следующих случаях.

1. При заполнении вновь утвержденных земельно-кадастровых документов.

2. После повторных съемок и обследований.

3. После выполнения земельно-оценочных работ.

4. При организации новых и реорганизации существующих землевладений.

Периодичность основного учета земель, связана с периодичностью причин, вызывающих необходимость этого учета.

Порядок проведения:

1. Подготовительные работы (сбор, анализ, систематизация материалов).

2. Полевые работы (съемки, обследования, корректировки).

3. Оформление результатов учета (внесение изменений в текстовые и плановые земельно-кадастровые документы).

Задачи текущего учета земель.

1. Выявление и внесение изменений в земельно-кадастровые документы (за текущий со времени основного учета период или за 1 год).

2. Устранение ошибок в первоначальных записях.

3. Внесение дополнительных сведений в соответствии с новыми требованиями.

В текущем учете отражаются только законные изменения.

Незаконное изменение площадей, смена владельца, перевод земель в другие виды угодий, не оформленные в установленном порядке, в земельно-кадастровые документы не вносятся. Принимаются меры по устранению указанных нарушений.

Текущий учет земель проводится в течение всего календарного года. Изменения фиксируются ежегодно по состоянию на 1 января.

Изменения бывают следующих видов.

1. Изменения в границах землевладения (общей площади).

2. Изменения в границах отдельных угодий в результате их хозяйственного использования (трансформация).

3. Изменения качественного состояния земельных угодий.