Заключение

Рынок торговых центров переживает бурный подъем. Крупные торговые сети будут открывать новые магазины. Они стремятся охватить разные районы Владимира, регионы и, тем самым, расширить долю на рынке. Наибольшую активность проявляют операторы продовольственной розницы. В этом сегменте конкуренция достаточно высока — практически все игроки стремятся расширить свое присутствие, как во Владимире, так и в регионах.

Что касается мировых брендов, то они пока не спешат выходить на российский рынок. И хотя девелоперы готовы предоставить им на выгодных условиях помещения, которые бы соответствовали их требованиям, решения откладываются. Для многих международных розничных торговцев российский рынок недостаточно емкий, его потенциал для них неочевиден.

Скоро должно появится много новых торговых центров в г. Владимире.

Девелоперы активно реализуют проекты в сфере торговой недвижимости. Их активность омрачают разве что туманные перспективы наполнения объектов. Рынок близится к перенасыщению и вскоре будет не способен быстро осваивать столь рекордные объемы торговых площадей. Предложение уже превышает спрос, а конкуренция усиливается с каждым месяцем. Самой сложной задачей стало не построить объект, а привлечь в него торговых операторов и, соответственно, посетителей.

Прогнозируется сохранение уровня арендных ставок торговых объектов в 2017 г. на уровне 2015 г. и медленный рост в 2018-2020 г.г. на уровне 5-7% в год.

Анализ рынка г. Владимира показывает: ставки аренды торговых помещений, расположенных в подвалах, в г. Владимире равны 350-490 рублей/м² в месяц без коммунальных платежей.

Список используемых источников и литературы

1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования город владимир 2014 г. Ст.43 Территориальные зоны на территории города Владимир

2. Герасимов, Б.И. Основы коммерческой деятельности. Учеб.пособ. / Герасимов Б.И., Денисова И.А. - М.: Форум, 2008. - 272 с.: ил

3. Управление объектами коммерческой недвижимости Автор: Асаул А.Н., Люлин П.Б. Издательство: Институт проблем экономического возрождения 2012 г.

4. Сурмилов C.А., Сидоров Ю.Ю., Качановский И.С., Каретин С.С. Основы коммерческой деятельности: Учебное пособие: СПб.: Невский институт управления и дизайна, 2011.

5. Ричард Б. Пейзер, Анна Б. Фрей — Профессиональный девелопмент недвижимости. Руководство ULI по ведению бизнеса

6. Коммерческая деятельность: учебник / В. В. Березенков [и др.]. – Москва: Атри, 2011. – 405 с.

7. Кира и Рубен Канаян «Торговая недвижимость: вызовы времени и перспективы» 2013г.

8. Ричард Б. Пейзер, Анна Б. Фрей — Профессиональный девелопмент недвижимости. Руководство ULI по ведению бизнеса

9. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: учебное пособие/ В.А.Горемыкин, 4-изд. перераб. и доп., – М.: Высшее образование, 2007, – 655 с. – (Кристалл знаний). – ISBN 978-5-9692-029-2.

10. Асаул А.Н., Карасев А.В. "Экономика недвижимости" /Электронное пособие

11. Марченко, А.В. Экономика и управление недвижимостью: учебное пособие/А.В.Марченко. – Ростов н/Д.: Феникс, 20011. –448 с. – ISBN 5-222-10173-8.

12. ПЗиЗ г. Владимир

13. Симионова, Н.Е. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости: учебное пособие / Н.Е.Симионова, С.Г.Шеина. – М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2011. – 428 с. – ISBN 5-241-00702-4.

14. Фридман Дж., Ордуэй Ник. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости». Перевод с англ. – М.: Дело, 2014. – 480 с. – ISBN 5-7749-0045-2;