ГК выделяет ряд особенных договоров:

• Публичный договор (смотреть вопрос №117).

• Договор присоединения (смотреть вопрос №117).

• Предварительный договор. Стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Срок заключения основного – устанавливается по соглашению или равняется 1 году (если не был установлен сторонами). Если одна сторона уклоняется от заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а так же о взыскании убытков.

• Договор в пользу третьего лица. Стороны устанавливают, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу. Если третье лицо отказалось, кредитор может воспользоваться этим правом.

108. Содержание договора. Толкование договора.

Содержание договора – это совокупность его условий. Все условия имеют одинаковую юридическую силу (!). Условия бывают:

1. Существенные (без них договор не может состояться). Всегда существенным является условие о предмете договора. Остальные условия могут быть существенными, если это предусмотрено законом.

2. Несущественные (определяются сторонами дополнительно к существенным условиям, но в принципе могут отсутствовать).

3. Выделяют так же обычные условия (в римском праве именовались естественные). Это условия, которые являются типичными для договоров (всех, большинства или конкретного вида), предусмотрены законом и включаются в содержание (становятся обязательными для сторон), если сами стороны в договоре не предусмотрели иного. Например, если не определен срок исполнения обязательства, оно должно быть исполнено в разумный срок.

Толкование договора. Толкование договора необходимо не только для того, чтобы уяснить содержание его условий. Оно требуется для правильного решения всех правовых вопросов, связанных с заключением и исполнением договора, в частности таких, как действительность договора и срок его действия, определение вида договора, значение последующих его изменений и их влияние на первоначальные обязательства сторон. Исходным началом толкования договора и понимания его условий является, согласно ст. 431 ГК, буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, т.е. их семантическое (смысловое) содержание в общепринятом в русскоговорящем обществе словоупотреблении. Такое буквальное значение должно устанавливаться в сомнительных случаях при помощи авторитетных словарей русского языка, а также словарей юридической терминологии, поскольку многие слова и выражения договора являются юридическими, специальными терминами.

При неясности буквального значения условия договора его необходимо сопоставить с другими условиями и смыслом договора в целом (абз. 1 ст. 431 ГК). Если такое толкование оказывается недостаточным, следует выяснить действительную общую волю сторон с учетом цели договора (абз. 2 ст. 431 ГК). При этом должен приниматься во внимание широкий круг факторов: предшествующие его заключению переговоры и переписка, практика, установившаяся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Как и при уяснении норм законодательства, толкование условий договора может быть по своим результатам ограничительным и расширительным, причем возможно обращение к выработанным многолетней судебной практикой юридическим формулам толкования. Например, правило "последующее соглашение сторон по тому же вопросу изменяет ранее состоявшуюся договоренность" часто содержится в мотивах выносимых судами решений.

109. Недействительность договора. Заверения об обстоятельствах. Недействительность договора

Недействительность договоров означает, что действие, совершенное в форме сделки, не влечет за собой правовых последствий, на достижение которых оно было направлено при ее заключении.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности договора каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах.

Недействительность сделки определяется судом на основании требований заинтересованных лиц, а также по инициативе самого суда.

Основания, по которым сделки считаются недействительными, установлены ГК РФ. В соответствии с законодательством могут быть признаны недействительными сделки (договоры), заключенные с гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст.71 ГК РФ), заключенные с несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (ст. 172 ГК РФ), заключенные с несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет бе:з согласия его родителей, усыновителей или попечителя (ст. 175 ГК РФ), а также сделки, заключенные с гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами (ст. 176 ГК РФ).

• Статья 431.2. Заверения об обстоятельствах

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 431.2]

1. Сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.

Признание договора незаключенным или недействительным само по себе не препятствует наступлению последствий, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта.

Предусмотренная настоящей статьей ответственность наступает, если сторона, предоставившая недостоверные заверения, исходила из того, что другая сторона будет полагаться на них, или имела разумные основания исходить из такого предположения.

2. Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента, имеющие для нее существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

3. Сторона, заключившая договор под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями, данными другой стороной, вправе вместо отказа от договора (пункт 2 настоящей статьи) требовать признания договора недействительным (статьи 179 и 178).

4. Последствия, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются к стороне, давшей недостоверные заверения при осуществлении предпринимательской деятельности, а равно и в связи с корпоративным договором либо договором об отчуждении акций или долей в уставном капитале хозяйственного общества, независимо от того, было ли ей известно о недостоверности таких заверений, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В случаях, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, предполагается, что сторона, предоставивш

110. Понятие, порядок и стадии заключения договора. Заключения договора в обязательном порядке. Заключения договора на торгах.

Заключение договора – это достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством. Договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий:

• Сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

• Достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такому договору.

Способы заключения договора (Суханова доктрина, в ГК нет):

• Между "присутствующими": условия договора вырабатываются в ходе непосредственного контакта сторон, результатом которого является подписанный обеими сторонами текст договора, последовательность различных стадий не имеет юридического значения.

• Между "отсутствующими": невозможность сторон обмениваться волеизъявлениями непосредственно одна после другой, что порождает ряд проблем, которые должны быть разрешены в определенном порядке по определенным правилам. Для этого и нужно рассматривать стадии.

Способы заключения договора (по ГК можно усмотреть):

• Обычный порядок (оферта – акцепта).

• Торги:

  • В форме аукциона (выигрывает торг лицо, предложившее наиболее высокую цену).

  • В форме конкурса (выигрывает торг лицо, предложившее лучшие условия).

Стадии заключения договора.

1. Инициатива одной из сторон, т.е. возникновение намерения заключить договор с определенным участником имущественного оборота.

2. Преддоговорные контакты сторон (носит факультативный характер и используется по усмотрению сторон, вступающих в договорные отношения).

3. Оферта - адресованное конкретному лицу(-ам) предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом. Должна содержать существенные условия.

4. Акцепт оферты. Проходит рассмотрение оферты в указанный офертой срок (если нет – в течение нормально необходимого для этого времени). Если все условия приняты – акцепт (должен быть полным и безоговорочным), направляется инициатору. Если выражено согласие заключить договор на иных условиях – это не акцепт, это считается отказом от акцепта и одновременно новой офертой (!).

5. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Исключения:

   1. Реальный договор – с момента передачи соответствующего имущества.

   2. Договор, подлежащий регистрации - с момента его регистрации.

Заключение договора в обязательном порядке

Одним из важнейших принципов гражданского права является принцип свободы договора. Это означает, что граждане и юридические лица свободны в самом заключении договора, в выборе своих контрагентов, определении предмета и других условий договора, прав и обязанностей по договору. Понуждение к заключению договора допускается лишь в случаях, когда обязанность заключить договор установлена законодательством или добровольно принятым обязательством. Так, обязательное заключение договора предусматривается при заключении публичного договора, заключении договора с лицом, выигравшим торги, заключения договора для поставки для государственных нужд и в некоторых других случаях.

При заключении договора в обязательном порядке имеются особенности порядка заключения договора. В случаях, когда для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона в течение тридцати дней со дня получения оферты должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора). Если договор обязателен для стороны, направившей оферту, то в случае получения от акцептанта протокола разногласий, эта сторона должна известить другую сторону о принятии договора в ее редакции, либо отклонении протокола разногласий. Если договор обязателен для акцептанта, но он предлагает заключение договора на иных условиях, то оферент вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Если договор обязателен для оферента, но акцептант в течение 30 дней направил ей протокол разногласий, то оферент в течение 30 дней должен известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо отклонении протокола разногласий. В этом случае, сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой в соответствии с законодательством заключение договора обязательно, уклоняется от заключения договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. При этом сторона, уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Передача разногласий, возникших при заключении договора, на разрешение суда называется преддоговорным спором. Эти споры подразделяются на споры о понуждении заключить договор и споры по условиям договора.

Отдельные правила регламентируют заключение договора на торгах. В этом случае договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия.

Стороны сами определяют место заключения договора, которое имеет значение для определения подлежащего применению законодательства. Если же оно не указано в договоре, то им признается место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, направившего оферту.

Особенности заключения договора на торгах

Ст. 447-449 ГК РФ + N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» Заключение договора на торгах регламентируется ст. 447 ГК. Договор заключается между организатором торгов и лицом, выигравшим торги. Организатором торгов может быть как правообладатель, так и специализированная организация. На открытых торгах может участвовать любое лицо, на закрытых — только специально приглашенные лица. Заключение договора в особом порядке путем проведения торгов (договор заключается с лицом, выигравшим торги) (таким путем может быть заключен только тот договор, существо которого это допускает) (организатор торгов – собственник вещи, обладатель определенного имущественного права или специализированная организация) (торги проводятся в форме аукциона (выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену) или конкурса (выигравшим признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия)) Форма проведения торгов — аукцион или конкурс. Аукционы и конкурсы (открытые (участвуют любые лица) и закрытые (участвуют специально приглашенные лица)) (извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за 30 дней) (участники торгов обязаны внести задаток; возвращается – если торги не состоялись, а также лицам, не выигравшим торги; при заключении договора с выигравшим торги задаток засчитывается счет исполнения обязательств по договору). Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, по конкурсу — предложившее лучшие условия. Участников торгов должно быть не менее двух, иначе торги признаются несостоявшимися. Согласно ст. 448 ГК организатор торгов обязан сделать извещение об их проведении не позднее, чем за 30 дней до даты проведения, в котором сообщить: • место, время и форму торгов; • предмет торгов и его начальную цену; • оформление участников и порядок проведения; • определение лица, выигравшего торги. Извещение является односторонней сделкой, на основании которой организатор торгов обязуется перед его участниками принимать и рассматривать их предложения. Организатор открытых торгов вправе отказаться от их проведения в любое время, но не позднее, чем: • за 3 дня до проведения открытого аукциона; • за 30 дней до проведения открытого конкурса. Организатор закрытых торгов не вправе отказаться от их проведения. При нарушении организаторами торгов этих условий они несут ответственность перед участниками в размере нанесенного таким отказом реального ущерба. Участники торгов обязаны внести задаток в срок, в размерах и порядке, указанными в извещении. Задаток возвращается всем участникам, кроме победителя торгов, который таким образом обеспечивает заключение им договора продажи предмета торгов. По итогам торгов их организатор и победитель подписывают протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. При уклонении от подписания протокола: • победитель торгов теряет внесенный задаток; • организатор торгов возвращает задаток в двойном размере. Если предметом торгов было право на заключение договора, он должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней (иного срока, указанного в извещении) после завершения торгов и оформления протокола. При уклонении одной из сторон от подписания договора другая вправе требовать заключения договора и возмещения убытков от такого уклонения в судебном порядке. Поскольку договор заключается на основе торгов, его действительность зависит от действительности проведенных торгов. С требованием о признании недействительными результатов торгов могут обращаться в суд не только их участники, но и лица, которым в участии было отказано. Незаконный отказ в участии в торгах также может служить основанием для признания их результатов недействительными.

111. Основания, порядок и последствия изменения и расторжения договора. Отказ от исполнения договора или от осуществления прав по договору.

Основаниями для изменения (расторжения) договора служат:

1. Соглашение сторон об изменении/расторжении (обычное, нормальное основание). Совершается в той же форме, что и договор.

2. Односторонне решение о расторжении (возможно, например, по договору поручения).

3. Решение суда (можно обратиться только после отказа другой стороны изменить условия/расторгнуть или в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении, если нет такового – в 30-дневный срок):

   1. О расторжении по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Существенное нарушение договора – нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

   2. О расторжении по требованию заинтересованной стороны, если произошло существенное изменение обстоятельств, а стороны при этом не достигли соглашения о новых условиях. Существенное изменение – это такое изменение обстоятельств, которое если бы было предвидено сторонами, они бы не стали заключать договор вообще или заключили бы на значительно отличающихся условиях. Для реализации данного способа необходимо так же:

      1. В момент заключения договора стороны исходили из того, что таких изменений обстоятельств не будет.

      2. Изменение вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения.

      3. Исполнение договора в прежнем виде повлечет для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

      4. Из обычаев делового оборота или самого договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

   3. Об изменении договора в ситуации, описанной выше, но если расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для обоих сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

4. Иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором.

• Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450.1]

1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

3. В случае отсутствия у одной из сторон договора лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

5. В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

6. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, в случаях, когда сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность, при наступлении обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором и служащих основанием для осуществления определенного права по договору, заявляет отказ от осуществления этого права, в последующем осуществление этого права по тем же основаниям не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь.

7. В случаях, установленных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, правила пункта 6 настоящей статьи применяются при неосуществлении определенного права в срок, предусмотренный настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.