35. Учет инвестиционной собственности, вложений в совместную деятельность.

Для учета инвестиций и объектов инвест собств-ти предназнач след МСФО : МСФО27 «консолидир и отдельная финн отч-ть»; МСФО28» инв-ции в ассоциир компании»; МСФО40 «Инвестиц собств(недвиж-ть)»

Инв-ции – активы, приносящие экон выгоду в форме %, дивидендов, ар платы, а также в форме повышения стоимости капитала.

Свободные ден ср-ва компании могут инвестировать как в цен бумаги, так и в недвиж-ть. Инв-ции в недвижимость предст собой особый вид активов – инв-ная собственность.

В соотв с МСФО40 инвест собственность – имущ компании, находящ в распоряжении собственника или арендатора по договору собств аренды в целях получения арендных платежей, доходов от прироста ст-ти к-ла.

Объекты инв собств-ти не подлежат: 1. Использ-нию в ходе обычной деят-ти компании. 2. Не предназнач для продажи в ходе обычной деят-ти. Т.о. объект инв собств должен исп-ся для извлечения инв-ных доходов.

Примерами объектов инв собств-ти явл: 1. Инв-ции в зем участок в расчете на увелич его стоимти в буд. 2. Здание, арендованное на усл-ях финансовой аренды и сданное в операц-ную аренду. 3. Здание, не занятое в наст время, но предназнач для сдачи в операц-ную аренду.

Клас-ция объектов инв собств-ти

Объекты, относящиеся к объектам инв собств	Объекты, не относящиеся к объектам инв собств
1. Земля, предназнач для получ дох от повыш стоим-ти капитала	1. Здания и сооруж предназн для продажи или незавер стр-вом объекты того же назначения
2. Земля, назначение кот не опр-но	2. Возобновл прир рес-сы и лесн угодья
3. Здания и сооруж, предоставл в операц аренду, причем как собств, так и получ в финн аренду	3. Недра, полезн ископаемые и др невозобновл прир рес-сы, кроме земли
4. незанятые здания, сооруж, предназнач для операц ар-ды или получ-я дох от прироста ст-ти к-ла.	4. здания и сооруж-я, используемые в произв-ве, коммерч и упр деят-ти
5. Здания и сооруж, исп-шиеся как инв собств, нах-ся в реконструкц, для послед исп-ния в тех же целях	5. незаверш стр-во или их реконструкция по поруч 3 лиц или предназнач для будущ исп-ния в к-ве инв собств

МСФО40 опр-т первонач оценку инв собств-ти как с/с ее приобр или стр-ва. С/с приобр инв собств-ти вкл цену объекта и прямые з-ты по сделке (консульт услуги, юр услуги, услуги регистрации). С/с инв собств-ти, построенной хоз способом опр-ся по сумме всех затрат на дату заверш стр-ва. С/с инв собств, постр подрядным способом опр-ся исходя из цены, указ в договоре подряда.

В процессе исп-ния объектов последующие доп расх относ-ся на увеличение балансовой ст-ти инв собств-ти.

Для послед оценки объектов инв собств-ти разреш-ся использ-ть: 1.по справедливой стоимости. 2. По первонач ст-ти

36. Учет нематериальных активов. Особенности признания и оценки нематериальных активов.

Учет НМА в междунар практике регламентирован МСФО 38 «НМА».

НМА – объекты имущества, не имеющие материальго-вещественного содержания или это содержание не имеет решающего значения. НМА предст собой денежн з-ты на их приобретение или создание. Активы могут быть приняты на баланс в кач-ве НМА при соблюдении след критериев: 1. Не имеют материального содержания (или оно не имеет решающего значения). 2. Возможность исп-ния в производстве, упр-нии, коммерч-их операциях. 3. Извлечение экон выгоды от исп-ния в теч более одного отчетного периода. 4. Не предназнач и не предполаг-ся к продаже. 5. Имеются документы, подтверждающие права орг-ции на использовании актива. 6. Могут быть отделены от др имущ-ва как самостоятельные объекты учета.

Деловые качества работников, их квалификация не относится к нематериальным активам. Затраты на повыш квалификации персонала явл тек расх отч периода.

НМА, поступающие в распряж-е организации, подраздел-ся на: 1. Полученные со стороны 2. Созданные внутри орг-ции.

Полученные со стороны НМресурсы , как правило, признаются НМА и оцениваются по с/с их приобретения. Внутренне созданные НМресурсы только частично признаются НМА. БОльшая часть затрат на внутренне созданные НМресурсы признается тек расх отч периода. Если з-ты списаны на расх, а Нмрес-сы в послед отч пер признаются как НМА, списанные расх не вкл в с/с такого НМА.

Клас-ция НМА и НМРасходов:

НМА	НМРасходы
1. Патенты и лицензии	1.расх на внутренне созданые товарные знаки и тов марки
2. товарные марки, товарные знаки, приобретенные на стороне	2. внутренне созданная деловая репутация
3. авторские права	3. расх на подготовку персонала
4.деловая репутация при покупке	4. расх на подготовку произ-ва
5. права на промышленные образцы	5.расх на рекламу и продвижение тов-в
6. права на показ и тиражирование кинофильмов и иной аудио- и видеопродукции	6. базы данных о клиентах, рынках и т.д.
7. расходы на разработки и опытно-конструкторские работы	7. расх на реогранизацию и передислокацию орг-ции
8. расх на подготовку к эксплуатации природных объектов	8. расх на научные исследования

Первонач оценка НМА произв-ся по сумме затрат, связ с его приобретением и созданием. НМА, предназнач для продажи в ходе обычной деят-ти признаются по статье запасов.

Приобретение НМА за счет кредитов вызывает расх по уплате %. Сумма % может быть признана в кач-ве расх отч пер либо вкл-ся в с/с актива в зав-ти от учетной политики.

При безвозмездном получении НМА оценка осущ-ся по справедливой ст-ти.

С/с внутренне созданного НМА вкл все расх, кот могут быть выявлены и отнесены на данный объект и связаны с его созданием и подготовкой к использованию по назначению. В с/с внутренне созданного НМА не вкл-ся коммерч и упр-кие расх (кроме непосредственно связанных с подготовкой к использованию),перерасходы и потери, понесенные до достижения плановых показателей эксплуатации, расх на подготовку персонала к применению данного НМА.

Переоц НМА должна произв-ся ежегодно по мере изменения их справедливой стоимости. Объекты, справедливая стоимость которых не может быть определена, учитываются по первонач стоимости или по переоцененной на дату последей переоценки.

При переоц НМА пересчету подлежит и сумма амортизации. Сумма дооценки НМА относится на увеличение собственного капитала или на увелицение суммы нераспределенной прибыли.

Снижение балансовой с-ти НМА признается расходом данного отч периода.

Деловая репутация (гудвил) отраж-ся в составе НМА только в консолидированной отчетности. В индивидуальной финн отчет-ти отраж-ся финн вложения в приобр компаний и объединение бизнеса, кот в общ сумме предст собой стоим-ть деловой репутации.

В примечаниях к финн отч по НМА необх указывать: виды НМА, методы аморт-ции, срок эксплуатации, баланс ст-ть НМА, накопленная аморт-ция, порядок переоценки, сумма дооценки, справедливая ст-ть и др.