84.Понятие и специфика предварительного договора и рамочного договора

Предварительный договор. Под предварительным договором понимается договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Существенные условия предварительного договора делят на два вида: условия, имеющие отношение непосредственно к предварительному договору (например, срок заключения основного договора), и условия, позволяющие установить существенные условия основного договора. Срок заключения сторонами основного договора должен быть указан в предварительном договоре; если такой срок сторонами не определен, основной договор подлежит заключению в течение одного года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК). Таким образом, срок заключения основного договора остается существенным условием предварительного договора. Юридические последствия заключения сторонами предварительного договора: обе стороны, вступая в такой договор, добровольно принимают на себя обязательство заключить основной договор, допуская тем самым в отношении себя и возможность понуждения к заключению этого договора (п. 1 ст. 421 ГК). При этом соответствующее обязательство действует лишь в течение срока, определенного сторонами в предварительном договоре, а если такой срок ими не определен – в течение года с момента заключения предварительного договора.

Как показала судебная практика, требование об указании в предварительном договоре всех существенных условий основного договора привело к тому, что роль предварительного договора была сведена к появлению дополнительной стадии в заключении договора. Между тем смысл конструкции предварительного договора состоит в том, что у сторон договора в момент его заключения отсутствует определенность в отдельных вопросах, связанных с оформлением полноценного договора, и в то же время есть желание связать себя обязательством по его заключению в будущем, в связи с чем конструкция предварительного договора предполагает возможность дальнейшего уточнения сторонами условий будущего основного договора, в том числе и некоторых его существенных условий. Новелла: в соответствии с правилами п. 3 ст. 429 ГК в новой редакции предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Судебная защита добросовестной стороне предварительного договора предоставляется в случае уклонения контрагента от заключения основного договора. Новелла: Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. Если у сторон возникнут разногласия относительно условий основного договора, такие условия определяются в соответствии с решением суда. При этом основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. Такой подход предполагает расширение сферы судебного разрешения споров между сторонами предварительного договора, возникших при заключении основного договора.

Рамочный договор. В ходе обсуждения Концепции было отмечено, что содержащиеся в ГК модели специальных договорных конструкций не охватывают часто встречающиеся на практике случаи оформления соглашений, порождающих обязательства, ориентированные на длительный срок исполнения и предусматривающие совершение должником повторяющихся или однотипных действий, в том числе оформляемых отдельными договорами. В отличие от предварительного договора, порождающего лишь обязательство заключить в будущем основной договор на условиях, согласованных в предварительном, такое соглашение может стать основанием возникновения полноценного обязательства. При этом отдельные условия этого обязательства в ходе исполнения должны быть уточнены и конкретизированы сторонами – в том числе путем заключения отдельных договоров. В ст. 429.1 закреплена самостоятельная договорная конструкция рамочного договора – уже заключенного договора с открытыми условиями, определяющего общие условия обязательственных взаимоотношений сторон. Эти условия могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора. К отношениям сторон, не урегулированным ими при заключении отдельных договоров, подлежат применению общие условия, содержащиеся в рамочном договоре, если иное не указано в отдельных договорах или не вытекает из существа обязательства.