№	Условное обозначение	Наименование зоны
Жилые зоны
1	Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
2	Ж-2	Зона сохранения исторической застройки индивидуальными жилыми домами
3	Ж-3	Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами
4	Ж-4	Зона застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами
Общественные зоны
5	О-1	Зона делового, общественного и коммерческого назначения
6	О-2	Зона объектов здравоохранения
7	О-3	Зона объектов дошкольного , среднего и среднеспециального образования
8	О-4	Зона объектов высшего образования
Рекреационные зоны
9	Р-1	Зона учреждений и объектов рекреации
10	Р-2	Зона объектов физкультуры и спорта
11	Р-3	Зона объектов прогулок и отдыха
Производственные зоны
12	П-1	Зона производственных объектов 1 класса опасности
13	П-2	Зона производственных объектов 2 класса опасности
14	П-3	Зона производственных объектов 3 класса опасности
15	П-4	Зона производственных объектов 4 и 5 классов опасности
16	П-5	Зона коммунально-складских объектов
17	СК	Зона кладбищ
Транспортная зона
18	Т-1	Зона воздушного транспорта
19	Т-2	Зона автомобильного транспорта
Инженерные зона
20	И	Зона инженерной инфраструктуры
21	Л	Зона природного ландшафта
22		Зоны с особыми условиями использования территорий и территорий объектов культурного наследия

1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (ж-1)

Зона застройки индивидуальными жилыми домами предназначена для размещения отдельно стоящих одноквартирных жилых домов для постоянного проживания с количеством этажей не более трех с приусадебными участками, а также объектов с минимально разрешенным набором услуг местного значения связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

1) Основные виды разрешённого использования:

• Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

• Обслуживание жилой застройки (2.7);

• Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

• Коммунальное обслуживание (3.1);

• Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

2) Вспомогательные виды разрешённого использования:

• Обслуживание автотранспорта (4.9);

• Садоводство (1.5)

• Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)

• Объекты гаражного назначения (2.7.1).

• Магазины (4.4);

• Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

3) Условно разрешённые виды разрешённого использования:

• Бытовое обслуживание (3.3);

• Социальное обслуживание (3.2);

• Культурное развитие (3.6);

• Связь (6.8).

4)Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для основных и вспомогательных видов разрешенного использования.

Максимальное количество этажей – 3, включая мансардный этаж.

2) площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства - от 600 кв. м до 2000 кв. м;

Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка –0,3;

отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

Допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению.

Отдельно стоящие магазины допускаются в 5% соотношении от всей застройки.

Максимальная высота для дворовых построек (индивидуальные гаражи на приквартирных участках на 1-2 легковых автомобиля, мастерские, сараи, бани, хозяйственные строения, парники, теплицы, оранжереи и так далее) от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 4 м; до конька скатной кровли – не более 7 м.

Для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

Ввысота ограждения земельных участков - не более 2,0 м.

Площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 10% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой усадебной застройки.