1. Предложение заключить договор – оферта

2. Принятие этого предложения - акцепт

В соответствии с этим сторона, делающая предложение именуется оферентом, а сторона, принимающая предложение, – акцептантом. Договор считается заключенным, когда оферент получит акцепт от акцептанта. Однако не всякое предложение приобретает силу оферты. Оферта содержит следующие признаки:

- предложение должно быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор;

- предложение должно содержать все существенные условия договора;

- предложение должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам.

Акцептом является полное и безоговорочное согласие лица, которому адресована оферта, принять это предложение. Если согласие на предложение заключить договор сопровождается дополнениями или изменениями условий, содержащихся в оферте, то оно не имеет силы акцепта. Признаки акцепта:

- Оферта принята безоговорочно в том виде, в каком сформулирована, без внесения каких-либо встречных предложений;

- Акцепт может быть выражен в форме письменного ответа (письмо, факс, телеграмма и т.д.), либо фактических действий акцептанта (например, отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей денежной суммы и пр.);

- Договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в срок, указанный в оферте;

Важным при заключении договоров является время и место заключения договора. Соглашение считается состоявшимся в тот момент времени, когда оферент получил согласие акцептанта. Этот момент и признается временем заключения договора. Временем заключения реальных договоров будет считаться не момент получения оферентом акцепта, а момент передачи имущества одной стороной другой стороне. Договоры, подлежащие в обязательном порядке государственной регистрации, считаются заключенными с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

Изменение и расторжение договора:

Изменение договора означает, что при сохранении его силы в целом то или иное условие либо некоторые из них формулируются по-новому, по сравнению с тем, как это было зафиксировано первоначально при заключении договора. Расторжение договора всегда приводит к досрочному его прекращению. Существуют определенные правила, регулирующие изменение и расторжение гражданско-правовых договоров. По общему правилу,изменение или расторжение договора осуществляется по соглашению сторон. Как исключение из общего правила предусмотрены два случая, когда допускается изменение или расторжение договора на основании судебного решения:

1. при существенных нарушениях условий договора

2.по основаниям, прямо предусмотренным ГК и иными НПА. Такими основаниями выступают действия (бездействие) стороны договора, создающие условия для возможного причинения ущерба другой стороне, хотя они непосредственно не связаны с нарушением договорного обязательства.

Порядок изменения и расторжения договора:

Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона или договора не вытекает иное. Только после получения отказа другой стороной на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в 30-дневный срок, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. В случае расторжения договора обязательства, из него возникшие, прекращаются. Момент, с которого обязательства считаются измененными или прекращенными, определяется по-разному в зависимости от того, как осуществлено изменение или расторжение договора: по соглашению сторон или по решению суда. В первом случае возникшие из договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора. Во втором случае, когда изменение или расторжение договора производится по решению суда, обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления решения в законную силу. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если же основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. Однако удовлетворение судом такого требования возможно лишь в случае, когда основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение этой стороной (ответчиком) условий договора.

Ответственность Сторон - раздел договора, соглашения, предусматривающий обязанности сторон при невыполнении пунктов обязательств.

Права и обязанности, ответственность сторон в договоре

Хранитель обязан: принять имущество на хранение, обеспечить его сохранность, оказать дополнительные услуги, связанные с хранением, выдать имущество с хранения.

Хранитель обязан принять все предусмотренные договором меры для того, чтобы обеспечить сохранность. При отсутствии в договоре хранения условий о таких мерах или неполноте этих условий хранитель должен принять также меры, соответствующие обычаям делового оборота и существу обязательства, в том числе свойствам переданной на хранение вещи, если только необходимость принятия этих мер не исключена договором. Такие меры могут предусматриваться специальными актами. Так, в соответствии с технологической инструкцией по приемке, холодильной обработке, хранению и выпуску пищевых продуктов на распределительных холодильниках торговли хранитель обязан содержать камеры охлаждения, замораживания и хранения в состоянии готовности к приемке, холодильной обработке, размещению и хранению продуктов. Они должны быть продезинфицированы, побелены, тщательно промыты и просушены.

Принятые холодильником продукты должны быть немедленно направлены на холодильную обработку или хранение согласно требованиям, изложенным в технологических инструкциях по отдельным видам продуктов. Режим хранения обеспечивается хранителем.

Хранитель не вправе без согласия поклажедателя пользоваться переданной на хранение вещью, а равно передавать пользование ею третьим лицам, за исключением случаев, когда пользование хранимой вещью необходимо для ее сохранности и не противоречит договору.

Хранитель имеет ряд прав при хранении вещей с опасными свойствами. К ним относятся легковоспламеняющиеся, взрывоопасные или вообще опасные по своей природе вещи. В случае опасности эти вещи могут быть обезврежены или уничтожены хранителем без возмещения поклажедателю убытков (ст. 894 ГК РФ).

Хранитель может оказывать дополнительные услуги своему контрагенту: экспедиторские, товароведческие, транспортные. Для производства экспедиторских работ хранитель может оформлять приемку грузов от органов транспорта, оплату грузов, их регистрацию, оформление документов на отгрузку с хранения и др.

К товароведческим обязанностям хранителя можно отнести сортировку, маркировку, комплектацию, проведение в необходимых случаях лабораторных исследований качества товаров и др. К транспортным услугам можно отнести централизованную доставку товаров в торговую сеть.

Поклажедатель может предусмотреть в договоре оплату услуг по хранению, хотя договор хранения может быть и безвозмездным (например, хранение одежды в гардеробе). Вознаграждение за хранение уплачивается по окончании хранения или в предусмотренные договором периоды. Неуплата вознаграждения в срок может повлечь расторжение договора (ст. 896 ГК РФ).

Если хранение прекращается досрочно по обстоятельствам, за которые хранитель отвечает, он не вправе требовать вознаграждения за хранение. Если хранение прекращается до истечения обусловленного срока по обстоятельствам, за которые хранитель не отвечает, он имеет право на соразмерную часть вознаграждения.

Хранителю могут быть возмещены чрезвычайные расходы по хранению, превышающие обычные расходы, если поклажедатель дал согласие на их оплату.

Хранитель обязан возвратить поклажедателю или лицу, указанному им в качестве получателя, ту самую вещь, которая была передана на хранение, если договором не предусмотрено обезличенное хранение. Она должна быть возвращена в том состоянии, в каком была принята на хранение с учетом изменения вследствие ее естественных свойств.

Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, которые он принял на хранение и не смог сохранить по основаниям, предусмотренным ст. 402 ГК РФ. Если вещи своевременно не были приняты обратно поклажедателем, хранитель отвечает лишь при наличии с его стороны умысла или грубой неосторожности. Размер ответственности хранителя устанавливается по общим началам определения размера убытков.