- •Земельное право
- •1. Понятие и система земельного права.
- •2. Предмет и методы правового регулирования земельных отношений.
- •3. Субъекты и объекты земельных отношений.
- •4. Земельный участок: понятие, требования к образованию.
- •5. Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков.
- •6. Земельные правоотношения: понятие и виды, основания возникновения и прекращения.
- •7. Принципы земельного законодательства.
- •8. Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов и его реализация в законодательстве.
- •9. Принцип платности и его реализация в законодательстве.
- •10. Современная земельная реформа и ее правовое обеспечение.
- •11. Источники земельного права. Система земельного законодательства.
- •12. Земельный кодекс как источник земельного права.
- •13. Полномочия субъектов Федерации в сфере регулирования земельных отношений.
- •14. Полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений.
- •15. Судебно-арбитражная практика применения земельного законодательства.
- •16. Виды прав на земельные участки.
- •17. Право собственности на земельные участки: понятие и формы.
- •18. Государственная и муниципальная формы собственности на землю.
- •19. Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования зу граждан
- •20. Право постоянного (бессрочного) пользования зу юридических лиц.
- •21. Сервитуты на земельные участки. Особенности установления сервитута на земли в государственной и муниципальной собственности.
- •22. Право безвозмездного пользования земельными участками.
- •23. Основания возникновения прав на земельные участки.
- •24. Документы о правах на зу
- •25. Государственная регистрация прав на зу
- •26. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
- •27. Особенности купли-продажи земельных участков.
- •28. Правовое регулирование аренды земельных участков.
- •29. Особенности обмена зу, находящегося в гос. Или муниц. Собственности, на зу, находящийся в частной собственности
- •30. Предоставление зу из гос. Или муниц. Соб-ти на торгах
- •31. Предоставление зу, находящихся в гос. Или муниц. Собственности, без проведения торгов
- •32. Случаи и особенности предоставления зу, находящегося в гос. Или муниц. Соб-ти, гражданину или юр.Лицу в собственность бесплатно.
- •33. Порядок предоставления зу, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания и сооружения.
- •34. Использование зу, находящихся в гос. Или муниц. Соб-ти, на основании разрешений.
- •35. Перераспределение земель
- •36. Основания и порядок безвозмездной передачи зу, находящихся в федеральной соб-ти, в муниц. Соб-ть или соб-ть субъекта рф.
- •37. Основания прекращения прав на земельные участки.
- •38. Изъятие земель для государственных или муниципальных нужд.
- •39. Отказ от права на земельный участок.
- •40. Полномочия собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов при использовании земли.
- •41. Ограничение прав на землю.
- •42. Гарантии прав субъектов земельных отношений.
- •43. Защита прав субъектов земельных отношений.
- •44. Органы управления земельными ресурсами: их функции.
- •Росреестр (Федеральная служба гос.Регистрации, кадастра и картографии):
- •Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество):
- •Министерство природных ресурсов и экологии
- •Федеральное Агентство водных ресурсов (Росводресурсы).
- •Федеральная служба по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор);
- •Министерство сельского хозяйства (Минсельхоз);
- •1. Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор)
- •45. Полномочия субъектов рф в сфере земельных отношений.
- •46. Полномочия органов местного самоуправления в сфере земельных отношений.
- •47. Кадастровый учет объектов недвижимости.
- •48. Государственный кадастр недвижимости.
- •50. Земельный контроль: понятие и виды.
- •51. Государственный земельный надзор.
- •51. Гос. Мониторинг земель.
- •52. Землеустройство: понятие и порядок проведения.
- •53. Перевод земель из одной категории в другую (условия и процедура).
- •54. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
- •55. Правовая охрана земель: понятие и задачи.
- •56. Земельный налог.
- •57. Арендная плата
- •58. Виды оценки земель.
- •59. Земельные правонарушения: понятие и виды.
- •60. Ответственность за нарушения земельного законодательства: понятие и виды.
- •61. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства: составы правонарушений.
- •62. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •63. Прекращение права на земельные участки как специальная земельно-правовая ответственность.
- •64. Возмещение убытков, причиненных нарушением земельного законодательства.
- •65. Ответственность за самовольное занятие земель.
- •66. Ответственность за порчу земли.
- •67. Ответственность за использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением земель, невыполнение обязательных мероприятий по охране земель.
- •68. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •69. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •70. Правовой режим земель, предоставленных для создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •71. Правовой режим земель садоводческих и дачных объединений.
- •72. Правовой режим земель, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
- •73. Понятие и состав земель населенных пунктов. Территориальные зоны.
- •74. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •75. Принципы градостроительной деятельности и их реализация в законодательстве.
- •76. Градостроительная документация. Порядок оформления и виды.
- •77. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.
- •78. Правовой режим земель промышленности.
- •79. Правовой режим земель, предоставленных для пользования недрами.
- •80. Правовой режим земель транспорта.
- •81. Правовой режим земель автомобильного транспорта
- •82. Правовой режим земель связи.
- •83. Правовой режим земель энергетики.
- •84. Правовой режим земель обороны и безопасности.
- •85. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •86. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •87. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
- •88. Правовой режим земель водного фонда.
- •89. Правовой режим земель лесного фонда.
- •90. Служебные наделы.
16. Виды прав на земельные участки.
Право постоянного (бессрочного) пользования на землю является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Право постоянного (бессрочного) пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.
Предоставляется следующим субъектам (ст. 39.9 ЗК):
1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;
2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);
3) казенным предприятиям;
4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.
Юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляют владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок на условиях и в порядке, предусмотренных ст. 53 ЗК рФ, либо в силу принудительного изъятия.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, является вещным правом лиц, не являющихся собственниками.
Земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, остается в государственной или муниципальной собственности. Обладатель права пожизненного наследуемого владения вправе передать земельный участок только по наследству.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок либо в силу принудительного изъятия.
Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. При недостижении соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом.
Публичный сервитут устанавливается законами или нормативными правовыми актами РФ, субъекта РФ, органов местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.
Когда участок в результате обременения сервитутом не может использоваться по целевому назначению, собственник вправе требовать:
– прекращения частного сервитута по суду;
– изъятия, в том числе путем выкупа, участка с возмещением убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков (публичный сервитут).
Право безвозмездного пользования на земельный участок является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Предоставляется в соответствии со статьями 24 и 39.10 ЗК.
Указанное право прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон: по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен; при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок либо в силу принудительного изъятия.
Права на землю подлежат государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимость.