САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Факультет экономики и управления
Кафедра экономики строительства
Выпускная квалификационная работа
Инвестирование проекта реконструкции малого отеля
ВКР 45.00.00.000.ПЗ
Работу выполнил студент Кюркчю М. И. гр. Э-IV
Подпись _____________ Дата 14.06.2017
Дипломник Кюркчю М. И.
допускается к защите
Зав. кафедрой: д.э.н., проф. Асаул В. В.
Руководитель: д.э.н., доц. Кощеев В. А.
2017
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ...…………....…………………………………………………............ |
5 |
ГЛАВА 1. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛИМАТ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ …….. |
6 |
|
6 |
|
8 9 |
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАО «ИНЖПЕТРОСТРОЙ»……………………………………………………… |
10 |
2.1 Характеристика и основные технико-экономические показатели ЗАО «Инжпетрострой»…………………………………………………………… |
10 |
2.2 ……………….……………………………….……………………………….... |
|
|
|
ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА МЕРОПРИЯТИЙ И ПОИСК РЕЗЕРВОВ ПО ПОВЫШЕНИЮ ПРИБЫЛИ ЗАО «ИНЖПЕТРОСТРОЙ»………………………… |
13 |
3.1 Мероприятия по повышению прибыли ЗАО «Инжпетрострой»…………... |
13 |
3.2 Экономическое обоснование мероприятий по повышению прибыли ЗАО «Инжпетрострой»………………………………………………… |
13 |
3.3 …………………………………………………………………..……………... |
|
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………… |
15 |
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………………… |
16 |
ПРИЛОЖЕНИЕ
|
|
Чтобы внести изменения в штампе, необходимо открыть колонтитул
Введение
Сегодня в Российской Федерации довольно много застройщиков, занимающихся объектами жилищного строительства. В Санкт-Петербурге, втором по значимости в РФ городе, где проживает более 5 млн. человек, этот сектор буйно процветал в последние несколько лет за счет высокого спроса и соответственно большого объема инвестиций горожан. В 2016 году в период кризиса, а точнее в районе его низкой точки, достраиваются здания, строятся микрорайоны, которые были заложены ранее, в то время, когда не падали реальные доходы горожан, при том, что из-за низкой покупательной способности, застройщики не спешат дальше разворачивать активную деятельность. Проблемы тянутся одна за другой как снежный ком. Строительство объекта стимулирует перетекание денег в подрядные, проектные, снабженческие организации, а значит, создает рабочие места, а также в смежные отрасли – производство материалов, аренда земли и машин, дальше – производство и продажу материалов для ремонта и отделки помещений, бытовых товаров и техники, и тому подобных вещей. В микрорайонах строятся торгово-развлекательные центры, здания социального назначения, значит, опять-таки, увеличивается число рабочих мест. А также строительство повышает обеспеченность населения жильем, которая в 2014 году по России находилась на уровне 23,8 квадратных метров на человека, то есть достаточно низком, по сравнению со странами мира – от 40 кв. м./ чел. до 89 кв. м./чел.
Объектом и предметом исследования выступает ипотечное кредитование в Санкт-Петербурге – это механизм, который позволяет при помощи заемщика и банка перетекать в строительство большому объему денежных средств на постройку дома, при участии покупателя квартиры в договоре долевого участия, или без него, если дом сдан. То есть, заемщик берет в банке кредит на покупку квартиры под ее залог и выплачивает каждый месяц часть долга и проценты по кредиту.