Дисциплина Организация, планирование и управление в строительстве

1. Организации – участники строительства и формы их деятельности

2. Задачи и организация проектирования и изысканий.

3. Организационно-технологическая документация: ПОС и ППР.

4. Назначение сетевых моделей и сетевых графиков, классификация сетевых моделей и элементы сетевых графиков.

5. Основные положения календарного планирования строительства.

6. Общие принципы проектирования стройгенпланов, назначение и виды стройгенпланов.

7. Определение "реконструкции", виды реконструкции, условия строительного производства при реконструкции зданий и сооружений.

8. Особенности строительного проектирования в условиях реконструкции зданий и сооружений.

9. правленческие решения: решения в процессе управления и их классификация.

10. Методы управления и руководства в строительстве.

Дисциплина Экономика строительства

1. Основные фонды в строительстве: состав основных фондов, оценка эффективности их использования, износ и амортизация

2. Оборотные средства в строительстве: состав оборотных средств, нормирование, оценка эффективности их использования.

3. Трудовые ресурсы в строительстве: производительность труда, системы и формы оплаты труда.

4. Себестоимость строительно-монтажных работ: сущность и классификация затрат по экономическим элементам, по статьям расходов, прямые и накладные расходы.

5. Доход строительного предприятия. Виды прибыли и рентабельности в строительной организации.

6. Сметная документация, ее состав, порядок разработки.

7. Цена строительной продукции. Методы ее расчета.

8. Сметная стоимость строительно-монтажных работ.

9. Сметно-нормативная база. Ее состав, порядок разработки.

10. Порядок определения сметной стоимости материалов, изделий и конструкций

11. Экономическая сущность, классификация и структура инвестиций. Капитальные вложения как финансовый источник осуществления капитального строительства.

12. Методы оценки эффективности инвестиций: с учетом и без учета фактора времени.

13. Стоимость основных производственных фондов на начало года 84 млн. руб. В июне предусматривается ввод в эксплуатацию нового оборудования на сумму 8,2 млн. руб., а с сентября – выбытие оборудования на сумму 1,8 млн. руб. Объем строительной продукции в планируемом году составит 352 млн. руб. Среднесписочная численность работников 516 человека.

Определить показатели эффективности использования основных производственных фондов.

14. Первоначальная стоимость группы объектов на 1 января составляла 160 млн. руб., срок фактической эксплуатации – 3 года.

Рассчитайте остаточную стоимость и коэффициент износа на ту же дату, если амортизация начисляется а) линейным способом; б) способом уменьшаемого остатка (коэффициент ускорения 2); в) способом суммы чисел лет срока полезного использования. Для данной группы объектов определен срок полезного использования 10 лет.

15. В отчетном году сумма оборотных средств на предприятии составила 1 млн. руб. Длительность одного оборота – 35 дней. В будущем году объем реализуемой продукции увеличится на 5%. На сколько дней сократится время одного оборота при той же величине нормируемых оборотных средств?

16. Годовой объем реализации строительной продукции по плану - 2,5 млн.руб., фактически выпущено продукции на сумму 2,7 млн.руб. Плановая себестоимость годового выпуска продукции намечалась в размере 2,3 млн.руб., фактически она снизилась на 8%.

Определите плановую и фактическую прибыль, плановый и фактический уровень рентабельности продукции.

17. Для реализации инвестиционно-строительного проекта требуются 50 млн. руб. Источником их финансирования является долгосрочный кредит, годовая процентная ставка по которому составляет 15%. После вложения инвестиций денежные потоки по годам (чистая прибыль плюс амортизационные отчисления) составили: 1-й год – 20 млн. руб.; 2-й год – 25 млн. руб.; 3-й год – 23 млн. руб.; 4-й год – 21 млн. руб.

Требуется определить целесообразность реализации проекта.

18. Разработаны четыре варианта технологического процесса. Основные показатели использования различных вариантов технологического процесса приводятся в таблице.

Выбор лучшего варианта технологического процесса следует осуществить путем расчета коэффициентов сравнительной эффективности дополнительных капитальных вложений и подтвердить полученное решение расчетом приведенных затрат.

Норма эффективности капитальных вложений, ЕН	Вариант 1			Вариант 2			Вариант 3			Вариант 4
	Q	С	K	Q	С	K	Q	С	K	Q	С	K
0,20	3,0	76,5	115	3,0	78,0	110	3,0	71,0	116	3,0	85,0	86,0

Примечание:

Q – ежегодный объем производства, млн. м²;

С – себестоимость изготовления, руб./м²;

К – капитальные вложения в оборудование, млн. руб.

19. Определить сметную стоимость СМР в целом и по статьям затрат, при условии, что прямые затраты 40 млн. руб.; материалы составляют 60 %, а з/плата 20% от суммы прямых затрат; накладные расходы 25 % от прямых затрат, плановые накопления 12 % от сметной себестоимости.

20. Стоимость СМР по строительству жилого дома равна 60 млн.руб. Определите прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и плановые накопления (ПН), если известно, что НР-20%, ПН – 15%.