Курсовая работа по дисциплине «Оценка бизнеса» Оценка коммерческой недвижимости

№

Содержание объявления

Адрес

Площадь (м2)

Цена

Тип отделки

Состояние отделки

Этаж

Наличие выхода на красную линию

Цена за м2

Наличие отдельного входа

1

продается новое нежилое помещение в центральном районе города Тула, выведено в нежилой фонд, сделана входная группа. помещение расположено на первой линии ул. Н. Руднева. отличный автомобильный и пешеходный трафик!!!

р-н Центральный, ул Н.Руднева, 61

45

3 900 000

эконом

не требует ремонта

1

нет

86 667

есть

2

Предлагается к продаже коммерческая недвижимость!!!!!! На первом этаже по ул.Академика Обручева.Тип-нежилая недвижимость офисное помещение с отдельным входом.

р-н Центральный, Академика Обручева

41,1

2 550 000

эконом

не требует ремонта

1

нет

61 446

есть

3

Предлагается на продажу и в аренду нежилое помещение 52.2 кв.м. с отдельным входом Адрес: г. Тула, ул. Руднева, д. 54. Помещение находится в новом доме, высота потолков – 3 м., помещение имеет просторный зал. Большие витринные окна по фасаду. Удобный подъезд. Собственная парковка

р-н Центральный, Тула, ул. Руднева 54

52,2

3 200 000

эконом

не требует ремонта

1

нет

61 303 

есть

4

Продаю магазин общей площадью 55 кв.м. Отличный трафик, 1- ая линия, рядом маг. "Пятерочка", "Сбербанк", маг." Спар". Охранно-пожарная сигнализация, счетчик на хол. и гор. воду, электричество на 10 кВт, своя авто. парковка, евроремонт телефон , интернет.Собственник.В собственности более 3 лет.

р-н Центральный, ул. Кауля, д.11, корп.1

55

5 000 000

эконом

не требует ремонта

1

нет

90 909

есть

5

помещение свободного назначения, в ЖК Оружейная Слобода с развитой инфраструктурой. Отопление/ водопровод/ канализация 220/380 вольт, с ремонтом персональной входной группой,

Г. Маргелова, 5В

40

2 500 000

эконом

не требует ремонта

1

нет

62 500

есть

6

Предлагается к продаже нежилое помещение на пр-те Ленина, д. 103. Помещение расположено в пятиэтажном доме сталинской постройки между улицами Шевченко и Станиславского по пр-ту Ленина. В непосредственной близости - центральный автовокзал, университет, остановки общественного транспорта. Помещение занимает торец дома.

пр. Ленина, 103

46

4 500 000

эконом

не требует ремонта

1

нет

97 826

есть

7

Магазин расположен на первой линии, пересечение улицы Советская и Тургеневская. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Общая площадь – 45 кв.м. Отдельный вход. Ремонт, готово к эксплуатации, кондиционеры.

Тургеневская, 7 а

45

5 000 000

эконом

не требует ремонта

1

нет

111 111

есть

8

Магазин площадью 56 м2, свободная планировка, расположенный напротив продуктового магазина "СПАР" на Ул. Пушкинская. Есть хорошая парковка, отдельная входная группа, Интернет, возможность подключения вневедомственной охранной сигнализации, хороший ремонт, видеонаблюдение, кондиционер, охранная пожарная сигнализация, подсобное помещение, коммуникации все, витринное остекление. Квартира от собственника. В настоящее время квартира находится в аренде.

р-н Советский, ул Пушкинская, 30

56

5 500 000

эконом

не требует ремонта

1

нет

98 214

есть

9

Помещение расположено в Совет.р-не на перекрестке ул.Свободы и ул. Первомайская на первом этаже пятиэтажного дома. В непосредственной близости от гор.больницы им.Семашко.Отдельный вход. Общая площадь 42,7 кв.м. с современным ремонтом, все коммуникации, телефон, интернет. Хороший трафик, удобный подъезд, парковка перед зданием. В зоне активного движения общественного транспорта

Тула, р-н Советский, Свободы 60

43

3 700 000

эконом

не требует ремонта

1

нет

86 047

есть

10

Продам торговое помещение под любой вид деятельности. Хороший ремонт, отдельный вход. Первая линия, отличный пешеходный трафик. От собственника. Без комиссии

р-н Центральный, Ленина пр-кт, 131

47

4 500 000

эконом

не требует ремонта

1

нет

95 745

есть

11

Предлагается к продаже коммерческая недвижимость

р-н Центральный, Академика Павлова 1г

42

3 900 000

эконом

не требует ремонта

1

есть

92 857

есть

12

Элитный жилой район. Отменная инфраструктура, пешеходный и автомобильный трафик, и в то же время, тихий, уютный уголок. Отлично просматривается с ул. Фрунзе. Хороший ремонт, вентиляция в каждом помещении, своя парковка. Идеально для уютного офиса, салона красоты, любого детского учреждения, и т.п. Есть место под рекламу.

ул Л.Толстого, 132, Советский, Тула, Тульская область

56

5500000

эконом

не требует ремонта

1

нет

98214

есть

13

Продается отличное помещение в центре города Тула. Первая линия по Проспекту Ленина. Прекрасно подойдёт под магазин, из за большого пешеходного трафика и хорошей транспортной доступности, в минуте ходьбы остановка общественного транспорта. Помещение свободного назначения, подойдет как под магазин, так и под офисное помещение. Сделан хороший ремонт, вложений на требуется, можно заехать и строить свой бизнес. Заведен интернет, установлена охранная и пожарная сигнализация.

Проспект Ленина, Советский, Тула, Тульская область

34

2800000

эконом

не требует ремонта

1

есть

82353

есть

14

Отдельный вход с улицы Тургеневская, свежий ремонт, пластиковые окна, все центральные коммуникации, стоит видеофон + магнитный замок, проведен интернет (телефон). Готово место для офис-менеджера (сотрудника). Помещение состоит из трех комнат, санузла и коридора. Центральный вход со стороны основного трафика плюс есть вход со стороны двора. Вся сантехника, батареи, котел новые на гарантийном обслуживании. Рядом торговый центр, место идеально под бизнес.

Ул Тургеневская 42, Центральный, Тула, Тульская область

70

4500000

эконом

не требует ремонта

1

нет

64286

есть

15

Торговое помещение - 100 м от проспекта Ленина, отдельный вход и вывеска видны с проспекта Ленина, оживленный трафик, рядом магазины и офисы, пешая доступность с проспекта. Помещение новое переведено в нежилой фонд и отремонтировано. Парковка.

Тула, пр-т Ленина /Л.Толстого 114, Центральный, Тула, Тульская область

63

5500000

эконом

не требует ремонта

1

нет

98250

есть

16

Продаю торговое помещение, под магазин, банк, салон, офис или торговлю продовольственными и непродовольственными группами товаров. Отдельный вход, все коммуникации, место для рекламы на фасаде. Высокий пешеходный трафик, удобная планировка, хороший ремонт.

Ул Кауля, 10, Центральный, Тула, Тульская область

44

2500000

эконом

не требует ремонта

1

нет

62500

есть

17

_____

Академика Павлова 1г, Центральный, Тула, Тульская область

42

5900000

эконом

не требует ремонта

1

нет

100000

есть

18

Продам торговое помещение под любой вид деятельности. Хороший ремонт, отдельный вход. Первая линия, отличный пешеходный трафик.

Ленина пр-кт, 131, Центральный, Тула, Тульская область

47

4500000

эконом

не требует ремонта

1

есть

97826

есть

19

Отличный трафик, 1- ая линия, рядом маг. "Пятерочка", "Сбербанк", маг." Спар". Охранно-пожарная сигнализация, счетчик на хол. и гор. воду, электричество на 10 кВт, своя авто. парковка, евроремонт телефон , интернет.

Ул. Кауля, д.11, корп.1., Центральный, Тула, Тульская область

55

6950000

эконом

не требует ремонта

1

нет

120000

есть

20

Расположенно в спальном районе

Ул Н.Руднева, 72, Центральный, Тула, Тульская область

42

3200000

эконом

не требует ремонта

1

нет

61303

есть

max

120000

min

61303

среднее

89618,4

№

Содержание объявления

Адрес

Площадь (м2)

Арендная плата в месяц

Тип отделки

Состояние отделки

Этаж

Наличие выхода на красную линию

Арендная плата за м2

Наличие отдельного входа

1

Сдам торговое помещение в центре города у остановки Первомайская.год назад делался ремонт.Есть С/У,вода.Хороший пешеходный и автомобильный трафик

пр.Ленина , 52

46

40000

эконом

не требует ремонта

1

есть

978

есть

2

Сдаю небольшое торговое помещение на Каминского (в районе проспекта Ленина, под магазином, где был Найк). Соседи - кофейня, Лазаревская лавка, Тульские пряники. Отличное проходное место. Подходит под магазин, салон красоты, парикмахерскую, маникюрный кабинет или офис (юридические услуги, строительство, пункт выдачи товаров интернет-магазина) в центре. Помещение с отделкой.

р-н Центральный, пр. Ленина, д.30

60

45000

эконом

не требует ремонта

1

есть

833

есть

3

Сдаётся в аренду торгово-офисное помещение 46м, в центре Тулы пр.Ленина 35, отличный график, удобное место расположение, парковка, охрана.

р-н Центральный, г.Тула, пр.Ленина 35

46

35000

эконом

не требует ремонта

1

есть

760

отсутствует

4

предлагает в аренду торговое помещение в большом спальном р-не. Первая линия, большое место под рекламу, удачная планировка без несущих стен.

р-н Центральный, Руднева 72

42

40000

эконом

не требует ремонта

1

нет

952

есть

5

Тула, проспект Ленина , д. 127. Общая площадь помещения 50 кв. м., отдельный вход, все коммуникации. Здание расположено на пересечении проспекта Ленина и улицы Рязанской. Высота потолков 3 м. Бесплатная парковка.

1. р-н Центральный, Ленина пр-кт, д. 127

50

45000

эконом

не требует ремонта

1

есть

900

есть

6

Сдам новое торговое помещение под бизнес с хорошим ремонтом, хороший пешеходный трафик, собственная парковка.

р-н Центральный, Н.Руднева 60

41

40000

эконом

не требует ремонта

1

нет

976

есть

7

Срочно сдается торгово-офисное помещение в Центральном районе , самый центр города, адрес Бухоновский переулок дом 8 Отдельный вход, возможно размещение рекламы на фасаде здания. Помещение со свежим ремонтом, отдельный санузел.

р-н Центральный, Бухоновский пер, 8

46

45000

эконом

не требует ремонта

1

нет

978

есть

8

Офисное помещение 50 м2 на проспекте Ленина, 145, рядом остановки общественного транспорта, 1 линия, 1 этаж, вход с торца здания, парковка, круглосуточный доступ, возможен ремонт под арендатора, аренда от собственника без комиссий и переплат.

р-н Центральный, Ленина пр-кт, 145

50

38000

эконом

не требует ремонта

1

нет

760 

есть

9

Офисное помещение 45 м2 на проспекте Ленина, 145, рядом остановки общественного транспорта, 1 линия, 1 этаж, вход с торца здания, парковка, круглосуточный доступ, возможен ремонт под арендатора, аренда от собственника без комиссий и переплат.

р-н Центральный, Ленина пр-кт, 145

45

35000

эконом

требуется

1

нет

778

есть

10

В районе автовокзала, 50м от пр.Ленина. Отдельный вход, высокие потолки, вода, санузел. Без посредников

Тула, р-н Центральный, ул.Станиславского, д.3 

45

40000

эконом

не требует ремонта

1

нет

889

есть

11

Предлагаем в аренду торговое помещение расположенное на первом этаже здания расположенного по адресу: Тула, проспект Ленина , д. 127. Общая площадь помещения 50 кв. м., отдельный вход, все коммуникации. Здание расположено на пересечении проспекта Ленина и улицы Рязанской. Высота потолков 3 м. Бесплатная парковка

р-н Центральный, Ленина пр-кт, д. 127

50

45000

эконом

не требует ремонта

1

нет

900

есть

12

Помещение бывшего продуктового магазина Дополнительно возможна аренда или покупка имеющегося Оборудования: 2шт вертикальных холод шкафа 1 метр, 2шт холод витрины Криспи 1,5 м, шкаф- купе Хелкама 1,2м, 2шт ШХ - железные двери распашные 1 шт шкаф-купе Норд 1.0м 2 кондиционера ,витрины,весы ,стелажи склада и прочие мелочи Под магазином подвал 42 кв м (склад)

Тульская область, Тула р-н Советский, Болдина 79

80

73000

эконом

не требует ремонта

1

да

913

нет

13

Сдается в аренду торговое помещение в современном ТЦ "Утюг" в центре города. Большая бесплатная парковка, отличный трафик, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Помещение расположено на 1 этаже, имеет свободную планировку. Просмотр в любое удобное для вас время. Звоните.

Тульская область, Тула р-н Советский, Демонстрации 1кГ

80

60000

эконом

не требует ремонта

1

да

750

есть

14

Основные характеристики и преимущества объекта: - помещение расположено на первой линии одной из центральных улиц города - огромный пешеходный и автомобильный трафик, - в непосредственной близости остановки общественного транспорта, ТЦ « Гостиный двор» - высокие потолки, свободная панировка - все коммуникации центральные.

Тульская область, Тула р-н Центральный, ул. Советская

60

60000

эконом

не требует ремонта

1

да

1000

есть

15

Помещение с отдельным входом под ваш бизнес. Первая линия, свежий ремонт. Электричество 10 кВт. Большой пешеходный и автомобильный трафик.

Тульская область, Тула р-н Советский, ул Демонстрации 8

70

50000

эконом

не требует ремонта

1

да

714

нет

16

Основные характеристики и преимущества объекта: - первая линия домов - отдельный вход, доступ 24 часа, место под рекламную вывеску - ремонт - все коммуникации центральные. Мощность 7кВт. - стоят экономичные светодиодные светильники

Тульская область, Тула р-н Центральный, Перекопская

80

60000

эконом

не требует ремонта

1

да

750

нет

17

Сдаю небольшое торговое помещение на Каминского (в районе проспекта Ленина, под магазином, где был Найк). Соседи - кофейня, Лазаревская лавка, Тульские пряники. Это подвал, отдельный вход с ул. Каминского. Центральный район Тулы. Отличное проходное место.

Тульская область, Тула р-н Центральный, пр. Ленина, д.30

60

50000

эконом

не требует ремонта

1

да

833

есть

18

Предлагается торговое помещение площадью 86.4 кв. метров с двумя торговыми залами , с хорошим ремонтом. Отдельный вход с проспекта Ленина ,1 линия , хороший трафик. Телефон ,интернет ,охрана , кухня и т д .

Тульская область, Тула р-н Центральный, пр.Ленина 61

86,4

80000

эконом

не требует ремонта

1

да

926

есть

19

Сдам в аренду магазин на проспекте Ленина 59. Хороший ремонт. Телефон. Охранная и пожарная сигнализации.Система видеонаблюдения. Кондиционер. Помещение полностью готово к работе, оборудованы две примерочные кабинки, есть подсобка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличное месторасположение.

Тульская область, Тула р-н Центральный, Ленина пр-кт, 59/81

70

80000

эконом

не требует ремонта

1

да

988

есть

20

Отличный пешеходный, автомобильный трафик. Рядом педуниверситет, остановка, магазины.

Тульская область, Тула р-н Центральный, Тула, проспект ленина 123

80

80000

эконом

не требует ремонта

1

да

1000

есть

max

1000

min

714

среднее

885,158