1.5 Общественно – деловая зона

Общественно-деловые зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального, административных, научно - исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Проектом предусмотрена организация общественно – деловой зоны, в основном вдоль искусственного канала и набережной Горьковского моря, как наиболее удобных и привлекательных с градостроительной точки зрения территорий.

Вдоль набережной Горьковского моря расположены такие объекты общегородского значения, как Физкультурно-оздоровительный комплекс, спортивные клубы, городской рынок, торговый центр, учебное учреждение среднего или высшего образования(техникум), автостанция с сопутствующими объектами.

Вдоль искусственного канала предусмотрено размещение объектов деловых, финансовых, административных, предпринимательской деятельности, объекты культуры, развлекательные центры, культовое здание, гостиницы, стоянки автомобильного транспорта и т.д.

Проектом предусмотрено строительство яхт-клуба на берегу Горьковского моря с комплексом гостиниц и сопутствующей инфраструктурой.

1.6 Производственная зона

В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:

- коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

- производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, как правило, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м, а также железнодорожных подъездных путей;

- иные виды производственной (научно-производственные зоны), инженерной и транспортной инфраструктур.

На территориях коммунально-складских зон (районов) следует размещать предприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города.

В пределах производственных зон и санитарно-защитных зон предприятий не допускается размещать жилые дома, гостиницы, общежития, садово-дачную застройку, дошкольные и общеобразовательные учреждения, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, другие общественные здания, не связанные с обслуживанием производства.

Поскольку на выбранной территории преобладают южные ветра, проектом предлагается размещение производственной зоны в северной части города на расстоянии 300 метров от жилой застройки, с организацией санитарно-защитной зоны. Санитарно - защитная зона на 70% озеленена. В санитарно-защитной зоне от промышленно-коммунальной территории расположено пожарное депо (радиус действия - 3000метров), станции технического обслуживания автомобилей (санитарно-защитная зона -50 метров).