Тема 3 Классификация жилых зданий, планировочные решения, состав квартиры

Жилые здания классифицируются по следующим признакам:

1) по назначению:

- квартирные здания;

- общежития;

- дома гостиничного типа;

- интернаты.

2) по характеру застройки квартирные здания подразделяются на здания:

- городского типа (преимущественно многоэтажные);

- загородного (усадебного) типа - малоэтажные - на 1, 2, 3 этажа.

3) по объёмно-планировочному решению:

- многоэтажные;

- коттеджи – для одной семьи высотой на 1, 2, 3 этажа;

- таунхаузы – сблокированные коттеджи.

Городские жилые здания в зависимости от планировочной схемы (объёмно-планировочного решения) подразделяются на:

1 – односекционные здания повышенной этажности (более 20 этажей), башенные или точечные;

2 – многосекционные здания с выходом из квартиры на лестничную клетку;

3 – коридорного типа здания с выходом из квартиры в общий коридор, а из него – в лифтовый холл или лестничную клетку;

4 – галерейные здания для южных районов, с выходом из квартир на открытые или застеклённые галереи, расположенные на фасаде здания в виде сплошной плиты на уровне каждого этажа с ограждением, ведущие к лестнице.

Смотри рисунок 4, 5, 6, 7 пособия.

По нормам современного проектирования комфортная квартира должна иметь в своём составе следующие помещения:

- прихожую;

- коридоры;

- жилые спальные комнаты на каждого члена семьи;

- общие жилые комнаты – столовую, гостиную, комнату- кабинет, игровую детскую, библиотеку;

- подсобные помещения – кухню, ванную комнату, два санузла (один при общих комнатах, другой – при спальных комнатах), постирочную с сушилкой, гардеробную, при желании - сауну.

По желанию заказчика квартира в многоэтажном доме может располагаться на двух этажах, так называемая «двухуровневая квартира», в которой комнаты общего пользования располагаются на одном этаже, а спальные комнаты находятся на другом этаже. Сообщение между помещениями в квартире осуществляется внутриквартирной деревянной или металлической лестницей.

Общежитие – это жилые дома предназначенные для временного проживания одиноких рабочих, студентов. Чаще всего общежития имеют коридорную планировочную схему и состоят из жилых комнат на одного, двух человек и общих подсобных помещений, таких как: санузлы, душевые, постирочные, комнаты отдыха и т.д.

Для постоянного проживания одиноких и малосемейных проектируют жилые дома гостиничного типа, состоящие из 1-2-х комнатных квартир и группы помещений коллективного обслуживания жителей.

Специализированные общежития, предназначенные для полного бытового обслуживания жителей, называют интернатами.

Смотри рисунок 8 пособия.

Главными критериями, на основе которых оценивают качество квартиры, являются удобная планировка, наличие и размер подсобных и жилых помещений.

Площадь квартиры разделяют на жилую и подсобную.

К жилой площади относят площади жилых комнат – спальные, гостиные, столовые, кабинеты, игровые.

К подсобной площади относят площади подсобных помещений – прихожие, коридоры, санузлы, ванные, душевые, кухни.

Жилая и подсобная площади составляют полезную площадь.

При проектировании жилых зданий составляются технико-экономические показатели, в состав которых входят следующие показатели:

1 – площадь застройки здания – м²;

2 – строительный объём здания – м³;

3 – число квартир;

4 - число квартир двухкомнатных;

5 - число квартир трёхкомнатных;

6 - число квартир четырёхкомнатных и т. д.

7 – жилая площадь квартир - м²;

8 - подсобная площадь квартир – м²;

9 - полезная площадь квартир – м².

Материал для закрепления:

1 Классифицировать жилые здания по признакам:

А – Квартирные здания, общежития, интернаты, дома гостиничного типа относятся к зданиям …..;

Б - Здания городского и загородного типа относятся к зданиям …..;

В - Таунхаузы, коттеджи, квартирные многоэтажные здания составляют признак по классификации …….

2 Указать планировочную схему здания:

А - Квартиры с выходом на наружную галерею имеют ……;

Б - Квартиры с выходом на лестничную клетку относятся к ……;

В - Если квартиры объединены общим коридором, то это - …..;

Г - Здания башенного типа имеют …..

3 - Объяснить назначение зданий:

А - Общежитие предназначено для…..;

Б - Интернат отличается от общежития тем, что …..;

В - Коттедж – это …..;

Г - Таунхауз отличается от коттеджа …..

4 - Перечислить и объяснить назначение помещений, составляющих квартиру и отвечающих современным требованиям жилья.

5 - Назвать технико-экономические показатели квартиры.

6 - Указать технико-экономические показатели жилого здания.

Материал для проверки степени усвоения:

1 - Указать признаки классификации жилых зданий.

2 - Объяснить различия в планировочных решениях зданий секционных и коридорных, точечных и галерейных.

3 - Назвать виды зданий – общежитий.

4 - Указать виды помещений, составляющих жилую площадь квартиры.

5 - Указать помещения, составляющие подсобную площадь.

6 - Указать из чего состоит полезная площадь квартиры.

7 - Объяснить назначение технико-экономических показателей.

Результат 3 Классифицировать общественные здания, определять

планировочные решения, технико-экономические показатели

Входной тест:

- Сформулировать понятие «здание».

- Классифицировать здания по назначению.

- Указать назначение общественных зданий.

- Назвать примеры общественных зданий.

- Определить различия между жилыми и общественными зданиями.

Изучение данного результата позволит обучающемуся:

- Знать назначение общественных зданий;

- Классифицировать общественные здания по определённым признакам;

- Определять планировочные решения;

- Определять технико-экономические показатели.

Прочитать учебный материал, составить конспект, подготовиться к закреплению.