5. Заключение

. Финансово-экономический анализ инвестиционного проекта

Реализация

Эксплуатационные издержки

Инвестиционные издержки

Финансовый анализ

Производственная программа

Сырье и материалы

Топливо и энергия

Земля и природопользование

Оборотный капитал

Программа продаж

Фонд оплаты труда

Амортизация

Здания и сооружения

Основной капитал

Цена и реализация

Начисление на ФОТ

Общезаводские расходы

Защита окружающей среды

Заемные средства

Поступления от основной деятельности

Маркетинговые издержки

Административные расходы

Основное и вспомогательное оборудование

Чистая прибыль (убытки)

Другие поступления

Услуги сторонних организаций

Аренда оборудования, площадей

Нематериальные активы

Налог на прибыль

Налоги в издержках

Ремонт и обслуживание оборудования

Подготовка производства

Валовая прибыль

Полные издержки

Задолженности

Автор

Разделы ТЭО

1

2

Нешитой А.С. «Инвестиции»

1) основания для разработки ТЭО и исходные данные, принятые при разработке ТЭО: ссылка на постановления, решения и другие документы, являющиеся основанием для разработки ТЭО;

2) мощность (объем производства продукции), номенклатура продукции, специализация и кооперирование предприятия;

3) обеспечение предприятия сырьем, материалами и полуфабрикатами, энергией, топливом, водой и трудовыми ресурсами;

4) основные технологические решения, состав предприятия, организация производства и управления; обоснование рекомендуемой технологии производства (технологической схемы), обоснование выбора основного технологического оборудования;

5) выбор района, пункта, площадки (трассы) для строительства и их характеристика;

6) основные строительные решения, организация строительства; объемно-планировочные и конструктивные решения и их основные параметры;

7) охрана окружающей среды: характеристика и объем сточных вод и вредных выбросов; мероприятия по предупреждению загрязнения окружающей среды;

8) расчетная стоимость строительства;

9) основные технико-экономические показатели экономической эффективности и сроков окупаемости капитальных вложений, удельных капитальных вложений;

10) выводы и предложения.

Приложения: схема ситуационного плана; схема генерального плана; сводный расчет стоимости строительства.

Кольцова А.В. «Эффективность инвестиционных проектов»

1) проведение маркетингового исследования (спрос и предложение, сегментация рынка, цены, эластичность спроса, основные конкуренты, маркетинговая стратегия и т. д.);

2) подготовку программы выпуска продукции;

3) подготовку пояснительной записки, включающей в себя данные предварительного обоснования инвестиционных возможностей;

4) подготовку исходно-разрешительной документации;

5) разработку технических решений, в том числе: генерального плана технологических решений (анализ состояния технологии, состава оборудования, загрузка действующих производственных мощностей; предложения по модернизации производства; закупка зарубежных технологий; расширение производств; производственный процесс, сырье и материалы и т. д.);

6) градостроительные, архитектурно-планировочные и строительные решения;

7) инженерное обеспечение;

8) мероприятия по охране окружающей среды;

9) основание организации строительства;

10) данные о необходимом жилищно-гражданском строительстве;

11) описание системы управления предприятием, организации труда рабочих и служащих;

12) сметно-финансовую документацию, в том числе: оценку издержек производства; расчет капитальных издержек; расчет годовых поступлений от деятельности предприятий; расчет потребности в оборотном капитале; проектируемые и рекомендуемые источники финансирования проекта (расчет); предполагаемые потребности в иностранной валюте; условия инвестирования, выбор конкретного инвестора; оформление соглашения;

13) оценку рисков, связанных с осуществлением проекта;

14) планирование сроков осуществления проекта;

15) оценку коммерческой эффективности проекта;

16) анализ бюджетной и/или экономической эффективности проекта (при использовании бюджетных инвестиций);

17) формулирование условий прекращения реализации проекта.

Непомнящий Е.Г. «Инвестиционное проектирование»

1) Общие исходные данные и условия, идея проекта;

2) Рынок и мощность организации;

3) Проектная документация, основные фонды;

4) Месторасположение организации, стоимость земельного участка;

5) Материальные факторы производства;

6) Структура предприятия и накладные расходы;

7) Трудовые ресурсы;

8) Планирование сроков осуществления проекта;

9) Финансово-экономическая оценка проекта.

Кузнецов Б.Т. «Инвестиции»

1) Титульный лист и резюме;

2) Методы финансирования;

3) Цели и стратегии предприятия;

4) План маркетинга;

5) Продукты;

6) Налоги и инфляция;

7) Инвестиционный план;

8) План сбыта;

9) Производственный план;

10) Финансовый план;

11) Финансовые коэффициенты;

12) Показатели качества инвестиционного проекта;

13) Компьютерные системы создания проектов.

Беренс В. «Руководство по оценке эффективности инвестиций»

1) Проведение маркетингового исследования;

2) Подготовку программы выпуска продукции;

3) Подготовку исходно-разрешительной документации;

4) Разработку технических решений, в том числе генерального плана;

5) Градостроительные, архитектурно-планировочные и строительные решения;

6) Инженерное обеспечение;

7) Мероприятия по охране окружающей среды и гражданской обороне;

8) Описание организации строительства;

9) Данные о необходимом жилищно-гражданском строительстве;

10) Описание системы управления предприятием, организации труда рабочих и служащих;

11) Формирование сметно-финансовой документации: оценку издержек производства, расчет капитальных издержек, расчет годовых поступлений от деятельности предприятий, расчет потребности в оборотном капитале, проектируемые и рекомендуемые источники финансирования проекта (расчет), предполагаемые потребности в иностранной валюте, условиях инвестирования, выбор конкретного инвестора, оформление соглашения;

12) Оценку рисков, связанных с осуществлением проекта;

13) Планирование сроков осуществления проекта;

14) Оценку коммерческой эффективности проекта (при использовании бюджетных инвестиций);

15) Формирование условий прекращения реализации проекта.

Абсолютные показатели (разность)

Относительные показатели («отдача»)

Временные показатели

Метод приведенной стоимости

Метод аннуитета

Метод рентабельности

Метод ликвидности

Способы, учитывающие динамичность параметров проекта

Расчет показателя интегрального экономического эффекта (чистой текущей стоимости)

Расчет показателя дисконтированного годового экономического эффекта

Расчет показателя внутреннего коэффициента эффективности (внутренней ренты)

Расчет показателя периода возврата капитальных вложений (с дисконтированием или без такового)

Рутинные (упрощенные) способы

Расчет показателя приблизительного аннуитета с использованием приведенных затрат

Расчет показателя простой (расчетной) рентабельности

Расчет показателя приблизительного периода возврата капитальных вложений (как величины, обратной показателю простой рентабельности)