6. Порядок применения текущих единичных расценок

Текущие единичные расценки составлены на основании РЭСН (ДБН Д.2.2-99). Заработная плата рабочих-строителей и монтажников рассчитанная на основании средних разрядов работ, приведенных в нормах РЭСН и усредненной стоимости человеко-часа по разрядам работ в строительстве. Расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов рассчитаны по усредненным показателям стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, приведенным в РСНЭМ. Заработная плата рабочих, занятых на управлении и обслуживании машин, рассчитана как сумма заработной платы машинистов и рабочих, занятых ремонтом и техническим обслуживанием и перебазированием машин и механизмов.

Стоимость материальных ресурсов рассчитана по текущим ценам. Расходы на перевозку рассчитаны с применением усредненных показателей провозной платы за перевозку строительных грузов автомобильным транспортом, приведенных в Сборнике №1, январь 2001 года, "Ценообразование в строительстве" на расстояние 30 км.

В составе сметной стоимости материальных ресурсов учтены заготовительно-складские расходы: для строительных, санитарно-технических и электротехнических материалов, изделий и конструкций – 2%; для металлических конструкций – 0,75%.

Текущие единичные расценки могут применяться для составления сметной инвесторской документации, а также использоваться при определении стоимости строительства на стадии договорных цен с обязательным уточнением во время проведения расчетов за объемы выполненных работ.

Текущие единичные расценки носят справочный характер.

7. Расчеты технико-экономических показателей

В курсовой работе необходимо выполнить расчеты основных технико-экономических показателей, приведенных в таблице 8.1. Приведенные показатели отражают стоимостные характеристики строительства объекта, данные по трудоемкости выполнения работ, продолжительности строительства, а также информацию о предполагаемом экономическом эффекте в сфере строительства от сокращения нормативной продолжительности строительства объектов. Кроме того, в рамках технико-экономических показателей отражаются источники финансирования инвестиций (собственные, заемные, привлеченные финансовые ресурсы инвестора и др.); характер воспроизводства основных фондов (реконструкция, техническое перевооружение, новое строительство, расширение).

Таблица 7.1

Технико-экономические показатели проекта строительства объекта

№ п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Значение
1	2	3	4
1	Сметная стоимость строительства объекта (комплекса)	тыс.руб
2	Сметная стоимость:	тыс.руб
	в т.ч. 1мЗ объекта	руб./ м 3
	1 м 2 общей площади объекта	руб./ м 2
3	Общая трудоемкость работ, которые подлежат выполнению при возведение объекту	чел.-дн.
4	Трудоемкость возведения:	чел.-дн.
	В т.ч. 1мЗ объека	чел.-дн./ м 3
	1 м 2 общей площади объекту	чел.-дн../ м2
5	Продолжительность строительства
	нормативная ( по договору, контракту)	месяц
	фактическая (календ, график)	месяц
6	Экономический эффект в сфере строительства от сокращения нормативной продолжительности строительства объектов	тыс.руб
7	Источника финансирования инвестиций:
	собственные финансовые ресурсы инвестора;
	заемные финансовые средства инвестора;
	привлеченные финансовые средства инвестора;
	средства частного предпринимательства;
	бюджетные инвестиционные ассигнования
	другие источники финансирования
8	Характер воспроизводства основных фондов:
	реконструкция действующих предприятий;
	техническое перевооружение действующих предприятий
	новое строительство
	расширение действующих предприятий
9	Порядок реализации инвестиций и заключение подрядного контракта:
	открытые (публичные) торги за подрядный контракт
	закрытые (ограниченные, негласные) торги
	государственный заказ, который реализовывается на конкурсной основе
	другие формы
10	Субъекты инвестиционной деятельности (указать, кто и дать короткую характеристику):
	заказчик (инвестор);
	генподрядчик (наименование, адрес, тип, производственная мощность, наличие основных фондов и квалифицированных кадров, годовое производительность рабочих на строительно-монтажных роботах, опыт строительства аналогичных объектов;
	субподрядчики, поставщики строительных материалов и конструкций
	финансирующие банки

Расчет технико-экономических показателей предполагает использование сметной документации, а также формул 8.1-8.3:

• сметная стоимость единицы объема иди площади объекта:

С_ед = Ц_см / V или Ц_см / S (8.1)

где Ц_см - сметная стоимость объекта, которая принимается по объектной смете (форма №3), руб.; V или S - объем или площадь объекта, м³ или м².

• - трудовые затраты (трудоемкость) на возведение объекта определяется по формуле:

Т=1,46*Т_н*К_сп (8.2)

где Т_н - нормативная трудоемкость работ, которая устанавливается по локальной смете (форма№4), чел.-дн.; 1,46 - коэффициент, который учитывает трудозатраты рабочих подсобного и неосновного производства, ИТР и служащих, а также трудозатраты на мелкие неучтенные работы; К_сп - коэффициент учетного состава, который при пятидневной рабочей неделе составляет 1,085.

• экономический эффект от сокращения продолжительности строительства определяется в сфере строительства за счет экономии условно-постоянных расходов (УПР) по формуле:

Е= Н(1-Т₂/Т₁) (8.3)

где Н - условно-постоянные расходы по базовому варианту строительства (принимаются в размере 50% от суммы общепроизодственных и административных расходов, определяемых при расчетах договорной цены), руб.; Т₂;Т_1- продолжительность строительства по соответствующим вариантам.

Приведенный перечень технико-экономических показателей рассчитывается применительно к объекту и приводится в записке.