5. Правила определения общепроизводственных и административных расходов

Общепроизводственные расходы – это сумма средств для возмещения расходов строительных и монтажных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Административные расходы строительно-монтажной организации, которые учитываются в стоимости строительства - это общехозяйственные расходы, направленные на обслуживание и управление, которые не включаются в себестоимость строительно-монтажных работ.

Порядок расчетов общепроизводственных расходов применяется при определении стоимости строительства и не зависит от ведомственной принадлежностей подрядной организации.

Для удобства расчета общепроизводственных расходов их статьи группируются в 3 блока:

• заработная плата работников аппарата управления, старших производителей работ (начальников участков), производителей работ, мастеров, механиков строительных участков (кроме тех, которые входят в состав производственных бригад), а также работников, которые осуществляют хозяйственное обслуживание;

• начисления на фонд оплаты труда (сбор на обязательное социальное страхование);

• остальные статьи общепроизводственных расходов.

Заработная плата работников, которая предполагается в общепроизводственных расходах, рассчитывается исходя из трудозатрат этих работников и соответствующей стоимости человеко-часа.

В инвесторских сметах трудозатраты работников, заработная плата которых предполагается в общепроизводственных расходах, определяется по формуле 5.1:

Тн._В. = Тп._В.  К (5.1)

где Тн._В. – трудозатраты работников, заработная плата которых учитывается в общепроизводственных расходах, чел-ч.; Тп._В. – нормативная трудоемкость работ, которые учитываются в прямых затратах, которая учитывает трудозатраты рабочих – строителей, монтажников и рабочих, занятых на управлении и обслуживании, машин и механизмов, чел-ч.; К – усредненный коэффициент перехода от нормативной трудоемкости работ, которые учтены в прямых затратах, к трудозатратам работников, заработная плата, которых учтена в общепроизводственных расходах (приложение А).

При определении заработной платы на стадии составления инвесторской сметной стоимость человеко-часа принимается в размере ставки по VII нормативному разряду работ в строительстве.

Сбор на обязательное социальное страхование, сбор на обязательное пенсионное страхование определяются исходя из норм сбора, установленных действующим законодательством, и сметной заработной платы (на территории ДНР начисления на фонд оплаты труда составляют 31%).

Сметная заработная плата определяется как сумма заработной платы:

• рабочих-строителей и монтажников;

• рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов;

• работников, заработная плата которых учитывается в общепроизводственных расходах.

На стадии составления инвесторской сметной документации средства на покрытие остальных статей общепроизодственных расходов рассчитываются исходя из нормативной сметной трудоемкости работ и усредненных показателей расходов по этим статьям, вычисленным в денежном выражении на человеко-час нормативной сметной трудоемкости работ, которые предполагаются в прямых расходах.

Средства на покрытие остальных статей ОПР определяются по формуле 5.2:

Кпр.опр = Тпз * П, (5.2)

где Кпр.опр — средства на покрытие остальных статей ОПР, рос. руб.: Тпз — нормативно-расчетная сметная трудоемкость работ, которые предусматриваются в прямых затратах, учитывающая трудозатраты рабочих, занятых на строительных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, чел.-час; П — усредненный показатель для определения средств на покрытие прочих статей ОПР, рос. руб./чел.-час. (приложение А).

Усредненные показатели для определения трудозатрат работников, заработная плата которых предполагается в общепроизодственных расходах, и средств на покрытие остальных статей общепроизодственных расходов, предназначенные для осуществления строительства подрядным образом.

При осуществлении строительства хозяйственным способом к показателям, рекомендованным Госстороем для подрядного способа строительства, применяется понижающий коэффициент 0,6.

Административные затраты строительной организации, которые учитываются в стоимости объекта строительства, - это общехозяйственные затраты, связанные с обслуживанием и управлением строительной организацией, которые не включаются в себестоимость строительных работ.

Средства на покрытие административных затрат строительных организаций предназначены на возмещение административных затрат, связанных с выполнением строительных работ.

Размер этих средств принимается с учетом рекомендованных усредненных показателей (приложение А), выраженных в рублях в расчете на один человеко-час общей сметной трудоемкости, и указывается в графах 6 и 7 сводного расчета стоимости объекта строительства.