Проектна пропозиція
По встановленню сучасних теплозберігаючих вікон у багатоквартирних будинках ОСББ «Орбіта-5»
Анотація
Будинки, що входять до об’єднання ОСББ «Орбіта-5», зареєстрованого у Мінюсті 25 липня 2016 року, побудовані у 1961 році (Шевченка 134, 136, та Горького 151, 153), та 1972 році (Шевченка 132). До сьогодні рами під’їзних вікон не ремонтувалися, у багатьох з них пошкоджене або немає скла і його не можливо вставити, через деформацію та всихання дерев’яних рам. Сьогодні вікна та двері під’їздів цих будинків не виконують своєї задачі - утримання тепла у під’їздах, через що будинки втрачають біля 40% тепла під час опалювального сезону.
Перелік заходів проектної пропозиції:
Виконання проектно – кошторисної документації
Визначення виконавця робіт
Визначення термінів виконання робіт
Замір розмірів вікон
Демонтаж старого скла
Демонтаж старих рам
Виготовлення вікон
Виконання робіт з установки теплозберігаючих склопакетів
а) монтаж рам
б) монтаж склопакетів
в) задувка щілин
г)обрізка піни
д) фарбування
г) шпаклівка
Результати проектної пропозиції
Завдяки заміні вікон у під’їздах, будинок може економити у зимовий час на, тому що підвищується температура крайових зон вікна;
Це запобігає утворенню конденсату, плісняви, в зимовий час – інею, що приводить до псування кодових замків вхідних дверей.
Це відсутні в конструкції місця, вразливі для проникнення холоду ззовні, що
знижуються втрати тепла через вікно, а коефіцієнт віддачі теплоти в приміщенні (у під’їзді) досягає 70%.
Обсяг коштів та джерела фінансування
На заміну вікон у 14-ти під’їздах 5-ти будинків ОСББ «Орбіта-5» потрібно біля 155 тис. грн. Джерелами фінансування є ОСББ «Орбіта-5» - 12 946 тис. грн. та міський бюджет – 142 тис. грн.
Організації-партнери- співвиконавці проектної пропозиції
Співвиконавців наданої проектної пропозиції не передбачається
Докладний опис проектної пропозиції
Проблема старих будинків полягає у величезних втратах тепла через вікна у під’їздах. Чотирьом будинкам, що належать до об’єднання співвласників багатоквартирних будинків «Орбіта-5» виповнилося більше як півстоліття: це буд №№134, 136 по вул. Шевченка та буд №№151, 153 по вул. Горького. Вікна не утримують тепло, бо рами деформовані, мають величезні щілі, не прилягають щільно до стін. Скло здебільшого пошкоджене, або розбите. Через великий перепад температур у під’їздах та житлових приміщеннях, відбуваються руйнівні процеси у будинках, що може призвести до негативних наслідків. Одні з найбільших тепловтрат будинків - пошкоджені, старі вікна, термін придатності яких закінчився 30-40 років тому.
Найбільш радикальним засобом зменшення тепловтрат у під’їздах - це заміна вікон.
Замість старих необхідно вставляти вікна з більш високими теплоізоляційними властивостями. Хороші пластикові вікна — це не тільки естетично, але й практично: з ними тепліше. Ефективними з точки зору заощадження тепла є однокамерні склопакети з одним склом з м'яким селективним покриттям, що зменшують світлопропускання лише на 5-7%.
Тому, виходячи з реальної пропозиції на ринку Павлограду теплотехнічних якостей і світлопропускання, вибір був зупинений на вікнах з однокамерним склопакетом і зі склом з м'яким селективним покриттям.
Нормативна повітропроникність для вікон з ПВХ-профілю складає відповідно до СНіП 11-3-98-5,0 кг/(кв. м/год). Реальні результати випробувань ПВХ-вікон системи "КБЕ" 3,0-4,0 кг/(кв. м/год).
Опір повітропроникності, згідно випробуванням, 0,86 кв. м/год Па/кг (при 010 Ра). А отриманий теплоізоляційний ефект становить від 40%.
Висновки
Проведений аналіз дозволяє зробити наступні основні висновки:
Встановлена 40-50 років тому столярка має настільки марнотратні витрати енергії, що її заміна новими вікнами повністю окупає себе за рахунок зменшення втрат на інфільтрацію і на теплопередачу для вікон з ПВХ-профілів - протягом 4-8 років (в залежності від зміни цін на тепло - та електроенергію).
Експлуатаційні витрати на утримання вікон з ПВХ-профілів майже відсутні.
В якості зауваження потрібно відзначити ще й той факт, що повторні перефарбовування вікон не потребують.
А не особливо нові будинки, в яких встановлені сучасні ПВХ-вікна, набувають глянець і елегантність, які зберігаються на весь термін служби вікон.
Таким чином, враховуючи не тільки енергоефективність, але і переходячи до реальної економічної ефективності, можна отримати надійний критерій для вибору конструкції вікон в багатоповерхових житлових будинках ОСББ «Орбіта-5», де мешкають 247 родин, а це:
- біля 40 сімей батьків з дітьми,
-100 пенсіонерів,
-15 інвалідів,
-12 дітей війни
-7 сімей - переселенці з зони АТО
- 73 квартири, де проживає працююча молодь.
Цей проект сталістний, бо мешканці квартир хочуть залишити нащадкам добротний, теплий та комфортний для життя будинок,а значить і квартири. Для цього потрібно реконструювати вікна та двері, дах та підвали, утеплити будинок, встановити лічильник тепла. На першому етапі мешканці зупинилися на заміні вікон у під’їздах.
Проведений порівняльний техніко-економічний аналіз показує, що оптимальним співвідношенням "якість-ціна" сьогодні відповідають вікна з полівініл-хлоридного профілю. На сьогоднішній день вікна з ПВХ-профілів є практичним і виправданим вибором для житлових будинків ОСББ «Орбіта-5».
Мета та завдання проектної пропозиції
Метою проектної пропозиції є енергозбереження та енергоефективність будинків, які у разі масштабної реконструкції та капітального ремонту, до якої входить комплекс мір по заміні вікон у під’їздах, подовжать своє життя на більш як 100 років.
Для досягнення мети потрібно декілька кроків, що передбачають:
виготовлення проектно-кошторисної документації
визначення з замовником
замір віконних пройомів
виготовлення метало-пластикових віконних блоків на заводі-виробнику
встановлення вікон у під’їздах організацією, яка замовляє виготовлення та встановлення ПХВ-вікон
завершення монтажно-демонтажних робіт
Технологія досягнення цілей
Методом реалізації проектної пропозиції є формування замовлення на встановлення нових склопакетів замість старих, термін придатності яких давно закінчився.
Локальний кошторисний розрахунок на заміну віконних блоків відповідає на питання про заходи проектної пропозиції,а саме включає декілька етапів: демонтаж віконних блоків з дерев’яних рам, встановлення в житлових будівлях віконних блоків із ПВХ профілів: поворотних (відкидні, поворотно-відкидних) з площею прорізу більше 2 м2 одностулкових, установка підвіконних дощок з ПВХ: в кам'яних стінах товщиною до 0,51 м., установка відливів шириною до 0,4 м, пристрій герметизації коробок вікон і балконних дверей мастикою герметизуючої нетвердіючою, штукатурка поверхонь віконних та дверних укосів по бетону та каменю плоских, суцільне вирівнювання штукатурки всередині будівлі (одношарова штукатурка) сухої розчинної сумішшю (типу Ветоніт) завтовшки до 10 мм для наступного фарбування або обклеювання шпалерами віконних і дверних укосів плоских, забарвлення поливинилацетатными водоемульсійними складами високоякісна по штукатурці стін, навантаження будівельного сміття вручну, вивіз будівельного сміття бортовим автомобілем вантажопідйомністю 5 т на відстань 20 км та ін.