34. Единовременные и текущие затраты строительной организации.

Затраты на производство строительно-монтажных работ, продукции и услуг подразделяются на текущие и единовременные. К текущим затратам относятся расходы, постоянно имеющие место и связанные непосредственно с процессом выполнения работ: стоимость используемых материалов, расходы по оплате труда работников по установленным в организации окладам, ставкам и тарифам и другие аналогичные затраты. Расходы, производимые строительной организацией в отчетный период, но относящиеся к следующим отчетным периодам, считаются единовременными.

35. Критерии оценки экономической эффективности инвестиций

В качестве основных показателей для расчета эффективности инвестиционного проекта рекомендуется использовать: — чистый доход; — чистый дисконтированный доход; — внутреннюю норму доходности; — потребность в дополнительном финансировании (другие названия — ПФ, стоимость проекта, капитал риска); — индексы доходности затрат и инвестиций; — дисконтированный срок окупаемости; — группу показателей, характеризующих финансовое состояние предприятия — участника проекта.

При анализе инвестиционных проектов анализируется инвестиционная стоимость собственности с учетом ее рыночной стоимости.

Оценка эффективности инвестиций проводится с учетом следующей информации:

– стоимость строительства, определяемая по аналогам, по удельным показателям с корректировками, по прогнозным и экспертным оценкам; – уточнение источников и условий финансирования; – анализ доходов от объекта, изменения рентабельности; – выбор периода инвестирования для проведения экономического обоснования (включает строительство, освоение, эксплуатацию); – прогнозирование изменения цен на составляющие дохода и затрат; – расчеты по выявлению резервов повышения экономической эффективности и надежности инвестиционного проекта.

41. Себестоимость строительно-монтажных работ и ее виды

Себестоимость - это важнейший экономический показатель работы строительной организации. Себестоимость показывает, во что обходится конкретной строительной организации производство СМР. Себестоимость отражает технический уровень производства строительно-монтажных работ.

В строительстве себестоимость СМР складывается из прямых затрат и накладных расходов. Это отражает состав затрат себестоимости по статьям. Кроме этого существует состав затрат входящих в себестоимость СМР по экономическим элементам:

- материальные затраты;

- оплата труда;

- отчисление на социальные нужды;

- амортизация основных производственных фондов;

- прочие расходы.

Виды себестоимости СМР:

- сметная;

- плановая;

- фактическая.

Сметная себестоимость определяется на проектном этапе и содержится в сметной документации. Сметная себестоимость – это сумма сметных прямых затрат и накладных расходов:

Сс=ПрЗ+НР, Сс=Ссмр-Спр (ПН).

Сметная себестоимость служит базой для определения плановой себестоимости СМР.

Плановая себестоимость СМР представляет собой величину плановых затрат на производство СМР в конкретной строительной организации в конкретных строительных условиях:

Спл=Сс-Эсс, Эсс – сумма экономии от снижения себестоимости СМР в результате внедрения организационно-технических и хозяйственных мероприятий повышающих технический уровень производства работ.

Фактическая себестоимость отражается в данных бухгалтерского учета, может быть определена по формуле:

Сф=Сс±Эсс, Эсс – сумма экономии или превышения.