6. Понятие и условия действительности сделки. Форма сделки. Правовые последствия несоблюдения формы сделки.

Сделка – это действия граждан и юридических лиц, направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка – это надлежаще сформированное волеизъявление хотя бы 1 стороны. Признаки сделок: 1) всегда носит правомерный характер. Не является сделкой действия лиц, которые не соответствуют законодательству (деликты) 2) волевое изъявление граждан и юридических лиц, при этом внутренняя воля и волеизъявление должны совпадать. По этому признаку сделки отличаются от событий (стихийных бедствий) 3) целенаправленное действие, т.е. она совершается для достижения определенного правового результата 4) сделки совершает субъект гражданского права на начало юридического равенства

Виды сделок: 1) в зависимости от числа сторон сделки: • односторонние – это такие, для которых достаточно волеизъявления одной стороны (завещание, доверенность, принятие наследства) • двусторонние сделки (договор) – это сделка, в которой выражается взаимная согласованная воля 2 сторон • многосторонняя сделка – это сделка, в которой волеизъявление 3 и более участников выражается единой общей целью (учредительный договор) 2) в зависимости от имущественного интереса сторон: • возмездная – это такая, в которой имущественную выгоду получают все стороны • безвозмездная – имущественную выгоду получает только одна сторона (дарение) 3) в зависимости от того, в какой момент сделка считается совершенной: • консенсуальная – сделка, которая считается заключенной с момента, когда стороны договорились обо всех ее условиях и обрекли ее в требуемую форму • реальная – для заключения которой необходимо достижение соглашения по всем ее условиям и обязательная передача вещи (договор займа, договор перевозки груза) 4) в зависимости от того, когда сделка вступает а силу либо должна исполнятся • бессрочная – сделка, в которой не предусмотрен срок вступления ее в силу и не определен момент ее прекращения (одолжил деньги на неопределенный срок, завещание) • срочная сделка – сделка, в которой определен момент вступления ее в силу или указан срок ее прекращения  5) по форме сделки • устная • письменная

Сделка, которая повлекла за собой правовой результат к которому стремились стороны называется действительной. Выделяют 4 условия действительной сделки: 1) требования, предъявляемые к субъектному составу сделки – означает, что лицо должно обладать необходимым объемом правоспособности и дееспособности. Для отдельных сделок установлен возрастной критерий сторон (18 лет) либо определенное персональное состояние (только гражданин РБ) 2) требование, предъявляемое к содержанию сделки, означает, что условия сделки не должны противоречить требованию законодательства (продажа органов человека запрещена, купля-продажа валюты в банках) 3)требование единства воли и волеизъявления. Для того, чтобы сделка имела определенный правовой результат необходимо совпадение внутренней воли и волеизъявления (сделка под влиянием заблуждения) 4) требования, предъявляемые к форме сделки. Сделка считается надлежаще заключенной, когда стороны выразили желание заключить сделку и оформить его в установленную форму. Сделка, при совершении которой не соблюдаются условия действий может быть признана недействительной.

Форма сделки – это способ волеизъявления ее участников.  Существуют следующие способы выражения внутренней воли: 1) устно – выражение воли словами при встрече, по телефону и т.д. 2) письменно – выражение воли путем составления или обмена документов 3) молчание – допускается в случаях прямо предусмотренных законом или соглашением сторон (по договору аренды после истечения срока договора если ни одна из сторон не изъявляет желание его расторгнуть, то он считается заключенным на тех же условия на неопределенный срок) 4) конклюдентные действия – это молчаливые действия, свидетельствующие о желании лиц вступить в правоотношения (помещение товара на прилавок, оплата проезда в общественном транспорте, опускание монеты в автомат)

Форма сделки может быть: 1) устной  2) письменной • простая • нотариальная Государственная регистрация сделок не является формой сделки, а только юридическим значением элементов письменной формы

В устной форме совершаются: 1) сделки, исполняемые при их совершении (розничная купля-продажа) 2) сделки граждан между собой на суму до 10 БВ 3) если законом или соглашением сторон не установлена обязательная письменная форма 4) по исполнении письменного договора, если имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (договор в письменной форме, а отчет в устной) Подтверждением совершения устной сделки является чек, расписка или другие письменные доказательства

В письменной форме совершаются: 1) сделки между субъектами, где одной из сторон является юридическое лицо 2) сделки граждан между собой на суму свыше 10 БВ 3) если законом предусмотрена письменная форма сделки (соглашение о способах обеспечения исполнения обязательств – штраф, пеня, залог) 4) в случаях, предусмотренных соглашением сторон

Нотариальному удостоверению подлежат сделки: 1) в случаях, установленных законом (завещание, доверенность) 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон

В действующем законодательстве закреплены нормы об обязательной государственной регистрации сделок: 1) с землей и другим недвижимым имуществом  2) движимого имущества в случаях установленных законом (ценные бумаги, автотранспорт)

Условием действительности сделки является ее форма. По общему правилу несоблюдение простой письменной формы не приводит к недействительности сделки. Это лишь затрудняет факт, подтверждающий заключение сделки и ее существенные условия. В данном случае стороны не могут ссылаться на свидетельские показания, но могут представлять другие письменные доказательства. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки лишь в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон. Несоблюдение нотариальной формы или требований о государственной регистрации всегда влечет недействительность сделки. Сторона, необоснованно уклонившаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки.