Тема 6. Доходный подход
Чистый
доход от продажи урожая с участка
составил (45 + 10 * № варианта) тыс. руб.
Срок капитализации земли примем равным
10 годам. Определите стоимость земельного
участка методом капитализации земельной
ренты.
Решение:
Сз.уч.
= ЗР / Ск = 145 000 / 0,12 = 1 740 000 руб.
Тема 7. Затратный подход
Определите
стоимость земельного участка, входящего
в состав единого объекта недвижимости,
включающего еще здание. Стоимость
единого объекта недвижимости составляет
(14000 + 100*№ варианта) тыс. руб. Полная
восстановительная стоимость здания
определяется индексным методом:
первоначальная стоимость – 12000 тыс.
руб.; ценовой индекс – 1,1. Износ здания
– 15 %. Метод оценки определить
самостоятельно.
Решение:
12 000
* 1,1 = 13 200.
