Практические задания:

1. Ст. 188 ГК РФ пункт 5: Действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Доверенность — не действительна, значит не действительна и сделка, совершенная с помощью этой доверенности, а значит, квартиру и деньги надо вернуть.

2. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя (ст. 1175 ГК РФ). Однако общий срок исковой давности составляет 3 года. Исходя из того, что истец пропустила срок исковой давности, суд может принять решение об отказе в удовлетворении исковых требований, но только по заявлению ответчика о том, что срок исковой давности истек.

3. В соответствии с уставом ГУПа генеральный директор не вправе совершать сделки на сумму, превышающую 25% товарных запасов без согласия учредителя. Если полномочия органа юридического лица ограничены его учредительными документами и при заключении кредитного договора орган вышел за пределы этих ограничений, то договор может быть признан судом недействительным по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона договора знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях. Решение суда не изменилось бы, если бы кредитный договор был заключен со сторонним банком.

4. ? Договор может быть заключен следующими способами (ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции»; далее – Закон о защите конкуренции):

по результатам проведения торгов на право заключения такого договора аренды;

без проведения торгов.

5. Согласно Гражданскому кодексу арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению. (ст. 611 ГК РФ) Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества. (ст. 629 ГК РФ) В соответствии с этим, возмещению подлежат:

б) арендной платы за время, в течение которого будет производиться восстановительный ремонт;

в) стоимости восстановительного ремонта, определенной в соответствии с составленной строительной организацией сметой;

возможность получения сумм, обозначенных под пунктом "г", поскольку страховое возмещение, выплачиваемое страховщиком, представляет собой, в сущности, то же самое возмещение ущерба. Соответственно, взыскание данной суммы с арендатора вместе с остальными суммами приведет к неосновательному обогащению арендодателя. Равным образом, небесспорна возможность одновременного получения сумм, указанных в пунктах "а" и "в". Если помещение подлежит восстановлению, то после проведения восстановительного ремонта недостатки, уменьшающие его стоимость, будут устранены, и оснований для взыскания суммы, на которую уменьшилась его стоимость, просто не будет.