Тема 17: управління майном Практичне заняття (2 години)
Поняття та сфера застосування договору управління майном.
Правова природа та юридична характеристика договору управління майном.
Форма, строки договору управління майном. Істотні умови договору управління майном.
Суб’єкти договору управління майном.
Об’єкти договірних правовідносин з управління майном.
Здійснення повноважень управителем.
Відповідальність управителя.
Підстави і порядок припинення договору управління майном.
Особливості управління цінними паперами.
Особливості управління нерухомістю.
Особливості управління грошовими коштами.
II. Перевірка знань студентів у формі тестування
III. Розв'язання задач
Задача 1
У 2005 р. за договором між довірчим товариством “Довіра” (ДТ) та громадянином М. останній передав ДТ приватизаційний майновий сертифікат та житлові чеки. ДТ разом з іншими акумульованими приватизаційними паперами вклало їх в акції Акціонерного товариства “Прогрес” (АТ). Рішенням господарського суду АТ було визнано банкрутом. М. звернувся до ДТ з вимогою повернути належні йому приватизаційні папери і відшкодувати упущену вигоду, оскільки за весь період він не отримував жодних дивідендів.
Яке рішення мав ухвалити суд?
Задача 2
За договором управління майном в управління передано належний установникові на праві власності житловий будинок на користь вигодонабувача з правом безоплатного проживання в будинку протягом десяти років. Через один рік після укладення договору установник управління майном продав будинок іншій особі. Новий власник будинку звернувся в суд з позовом про визнання недійсним цього договору і позбавлення вигодонабувача права проживати в спірному будинку.
Яке рішення має ухвалити суд?
Задача 3
Публічне акціонерне товариство «Астр» (ПАТ) передало в управління товариству з обмеженою відповідальністю (ТОВ) цех по переробці деревини. ТОВ вирішило передати це майно в управління приватному підприємству «Омега» (ПП). ПАТ дізналося про це через один рік і стало вимагати від ТОВ відшкодування завданих йому збитків у вигляді неотриманих доходів від користування майном (ПП практично не використовувало це майно за призначенням).
ТОВ відмовилося відшкодувати збитки, посилаючись на те, що майно фактично знаходилось у ПП, тому всі претензії необхідно пред’являти йому.
Як вирішити спір?
IV. Міні-ділова гра Методичні вказівки до вивчення питань теми
Починаючи вивчення питань теми практичного заняття, насамперед необхідно звернути увагу на те, що за договором управління майном одна сторона (установник управління) передає другій стороні (управителеві) на певний строк майно в управління, а друга сторона зобов’язується за плату здійснювати від свого імені управління цим майном в інтересах установника управління або вказаної ним особи (вигодонабувача).
До істотних умов даного договору відносяться: перелік майна, що передається в управління (предмет договору) та розмір (визначається за домовленістю сторін) і форма плати за управління майном (натуральна, грошова або змішана форма).
Предметом договору управління майном можуть бути: підприємство як єдиний майновий комплекс, нерухома річ, цінні папери, майнові права та інше майно. Майно, передане в управління, має бути відокремлене від іншого майна установника управління та від майна управителя. Установником управління є власник майна. Управителем може бути суб’єкт підприємницької діяльності.
Крім того, необхідно ретельно вивчити положення ЦК України щодо форми даного договору, строку його дії, прав та обов’язків сторін договору – управителя і установника управління, звернувши увагу на те, що вигодонабувач має лише права (набувати вигоди від майна, вимагати виконання договору, укладеного на його користь, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із суті договору) і не має обов’язків. Також варто окремо розглянути питання про відповідальність управителя за договором управління майном (повну та субсидіарну), а також підстави припинення даного договору.