2. Подводныекамнидвухуровневогожилья

• Неудобства, связанные с наличиемлестницы

Многим людям на практике она осложняет жизнь. Не всем нравится по- стоянно ходить вверх-вниз, к тому же лестница - дополнительный источник опасности: часто их оборудуют без соблюдения каких-либо правил и норма- тивов. Поэтому в квартирах, где есть маленькие дети, пожилые люди, бере- менные нужно быть вдвойне внимательными. Вдобавок лестница занимает довольно много места и отнимает 10-15% площади квартиры, которую мож- но было бы сделать полезной.

• Большие коммунальныеплатежи

Что и говорить, обслуживание немалой площади подобных апартамен- тов всегда будет «радовать» вас внушительными счетами. Плата за комму- нальные услуги по содержанию двухуровневых квартир обходится дороже, чем жизнь в собственном загородном доме. Поэтому многие люди предпоч- тут обзавестись жильем вне городской черты без наличия соседей. Этот факт, конечно же, не на пользу хозяевам, которые пожелают выставить двухэтаж- ную квартиру на продажу.

• Частые ошибки при планировке, сказывающиеся на безопасностижи-

лья

Каждый хозяин подобной неординарной квартиры стремится подчерк- нуть свою индивидуальность и воплотить самые смелые дизайнерские за- думки. Увы, нередко свершая ошибки, делая жилье недостаточно безопас- ным. Например, используя неудобные крутые винтовые лестницы в надежде сэкономить деньги и пространство или перемещая несущие конструкции при перепланировке. Поэтому в погоне за необычным интерьером не стоит забы- вать, что дом прежде всего является крепостью.

• Возможные сложности припродаже

Если два уровня – не изначальная задумка застройщика, а объединение пары квартир на соседних этажах, при желании продать жилье часто имеются проблемы с документами и всплывает незаконность перепланировок. Кроме того, если речь идет о квартире в относительно старом доме, то новостройки по удобству и комфорту обойдут его, т.к. в большинстве случаев имеют под- земные парковки, развитый уровень инженерии и коммуникаций, современ- ные качественные отделочные материалы. А старые дома, увы, чаще всего не могут похвастаться подобными удобствами.

Как видим, «многослойная» квартира имеет и свои достоинства, и свои недостатки. Но, судя по отзывам владельцев агентств недвижимости, спрос на необычные апартаменты естьвсегда.

2. Двухуровневыеквартиры:особенностиоформленияипла-нировки

До недавних пор двухуровневые квартиры ассоциировались с дорогими жилыми комплексами и роскошью. Но теперь это не так. Многие новые вы- сотные дома завершаются апартаментами с мансардным этажом, либо состо- ят из двухуровневых квартир эконом-класса с отдельным входом. Такое жи- лье стало доступным, а широкие возможности оформления сделали его од- ним из наиболее востребованных.

Но при покупке двухуровневой квартиры стоит учитывать некоторые нюансы.

Основным характерным отличием двухуровневых квартир является чет- кость и статичность планировки. Так, входную дверь нельзя перенести в дру- гое место. Это касается и кухни с санузлом, коммуникации которых должны оставаться там, где они были спроектированы изначально. Также четко рас- положенной является и лестница на второй уровень, которую в силу техниче- ских условий также нельзя перенести. Эти нюансы стоит учитывать в проек- те двухуровневой квартиры, особенно, задумываясь о смене планировки, где статичные элементы все-равно останутся неизменными.