- •1.Понятие договора .Принцип свободы договора.
- •2.Виды гражданско- правовых договоров.
- •1) По юридической природе:
- •2) По характеру отношений между сторонами:
- •3) В зависимости от наличия у сторон прав и обязанностей:
- •3.Содержание гражданско- правового договора: виды условий договора. Форма договора.
- •4.Этапы и момент заключения договора.
- •5.Изменение и расторжение договора. Правовые последствия расторжения договора.
- •6.Договор купли- продажи: понятие, виды. Содержание и исполнение договора купли продажи.
- •Форма договора купли-продажи
- •7.Договор розничной купли- продажи: понятие, особенности правового регулирования. Защита прав гражданина –потребителя по договору розничной купли продажи.
- •8.Договор поставки : понятие ,элементы. Исполнения договора поставки .
- •10.Договор контрактации : понятие, правовое регулирование , элементы.
- •11.Договор энергоснабжения: : понятие, правовое регулирование , элементы.
- •12.Договор продажи недвижимости и продажи предприятия.
- •13.Договор мены: отличие от договора купли- продажи.
- •14.Договор дарения : понятие, правовое регулирование , виды договора.
- •15.Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением. Защита интересов получателя ренты.
- •16.Договор аренды: понятие, основные элементы. Содержание и исполнение договора аренды.
- •17.Договор проката.
- •18.Договор аренды транспортного средства: понятие, виды, содержание.
- •19. Договор аренды зданий и сооружений.
- •21.Договор безвозмездного пользования (ссуды) :сфера применения договора ссуды и его отграничение от близких договоров.
- •22.Содержание и исполнение договора ссуды. Изменения ,расторжение прекращение договора ссуды.
- •23. Договор найма жилого помещения: общие положения, правовое регулирование.
- •24. Понятие и виды договора найма жилого помещения.
- •25. Договор подряда: понятие, значение, элементы.
- •26. Договор бытового подряда.
- •27. Договор строительного подряда.
- •28. Договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •29. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд.
- •30. Договор возмездного оказания услуг: общая характеристика.
- •31. Виды договоров возмездного оказания услуг.
- •32. Понятие транспортных обязательств. Виды транспортных договоров.
- •33. Договор перевозки груза.
- •34. Договор перевозки пассажира и багажа.
- •36. Ответственность за нарушение транспортных обязательств
- •37. Договор транспортной экспедиции.
23. Договор найма жилого помещения: общие положения, правовое регулирование.
Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статья 673. Объект договора найма жилого помещения
1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Статья 682. Плата за жилое помещение
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
24. Понятие и виды договора найма жилого помещения.
Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
договор социального найма жилого помещения- соглашение, в силу которого собственник или уполномоченный им орган (наймодатель) передает нанимателю жилое помещение в пользование, в пределах социальной нормы площади жилья, на срок, установленный действующим законодательством, а наниматель обязуется использовать его для проживания, своевременно вносить плату за пользование им и оплачивать коммунальные услуги. Основанием для заключения договора социального найма является выписка из решения органа исполнительной власти. Не допускается предоставление по договорам социального найма жилых помещений гражданам, не состоящим на учете и имеющим доходы на каждого члена семьи выше уровня, равного десятикратному размеру минимальной заработной платы, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными законами города Москвы;
договор коммерческого найма- соглашение, по которому собственник жилого помещения или уполномоченный им орган (наймодатель) передает нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору. В договоре коммерческого найма должны быть указаны граждане, которые будут постоянно проживать с нанимателем. Указанные граждане должны быть ознакомлены с условиями договора коммерческого найма. Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Примерный договор коммерческого найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов утверждается Правительством Москвы.