7. Реквизиты и подписи сторон.

Арендодатель Арендатор

Миронов Константин Олегович Носов Игорь Романович,

паспорт серия 5003 № 991145, паспорт серия 5005 № 991048

выдан ОВД Заельцовского района города выдан ОВД Заельцовского района города

Новосибирска 22.09.2000 года Новосибирска 25.06.2001.года

проживающий по адресу: проживающий по адресу: г.

г. Новосибирск, ул. Д.Донского, д.15, кв. 1 Новосибирск, ул. Сухарная, д. 23

С условиями договора ознакомлен и полностью согласен.

Подпись__________________ Подпись______________

Телефон 8-916-002-05-14 Телефон 8-913-006-08-11

Гр. дело № 2-4444/2014

Решение именем российской федерации

20 января  2014  г.                                                                             г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Судьи  Петровой Л.Н.,

 при секретаре Ивановой О.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миронова Константина Олеговича к Носову Игорю Романовичу о взыскании арендной платы за пользование жилым помещением

Установил:

В Заельцовский районный суд г. Новосибирска было подано исковое заявление Мироновым Константином Олеговичем к Носову Игорю Романовичу о взыскании арендной платы за пользование жилым помещением, в котором истец указал, что между Мироновым К.О. (арендодатель) и Носовым И.Р. (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения № 01/13 от 01 сентября 2013 года, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Плановая, д. 33, кв.115

Согласно п 1.1. указанного договора Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование помещение, указанное в п.1.2 Договора, а Арендатор обязуется уплатить Арендодателю плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре.

Согласно п. 3.2. Договора Аренды № 01/13 от 01 сентября 2013 года плата за пользование квартирой переводится на лицевой счет Арендодателя не позднее 25 числа текущего месяца и составляет 40 000 (сорок тысяч) рублей в месяц.

В связи с тем, что согласно выписке лицевого счета Миронова К.О. деньги так и не поступали и истец неоднократно пытался известить ответчика о возникшей задолженности, в настоящее время ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере 120 000 рублей, которые не были уплачены на момент подачи искового заявления.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

           Ответчик в судебном заседании не возражал против исковых требований, указав, что с 20 сентября 2013 года по 20 ноября 2013 года находился на лечении в Городской Клинической Больнице № 1, о чем подтверждается в справке, предоставленной ответчиком. Сообщить истцу о нахождении ответчика на лечении, не было возможности, Носов И.Р. не знал номера телефона Миронова К.О. Ответчик проживал в городе один, родственников и друзей у него не было. Поэтому обратиться было не к кому.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественный найм) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    Из материалов дела следует, что Миронов К.О. является собственником жилого помещения, согласно свидетельства о государственной регистрации права № 54 АТ 564532 от 20.08.1999 года, расположенного по адресу г.Новосибирск, ул. Плановая, д.33, кв. 115.

01 сентября 2013 года между Мироновым К.О., как арендодателем, и Носовым И.Р., как арендатором, был заключен договор аренды жилого помещения (далее – Договор).В соответствии с указанным Договором истцом ответчику была передана квартира во временное возмездное владения и пользования для проживания.

    В соответствии с п. 5.1. Договора аренды № 01/13 от 01 сентября 2013 года срок аренды квартиры был установлен с 01 сентября 2013 года по 01 сентября 2014 года.

    В соответствии с пунктом 3.2 Договора ежемесячная плата за наем Квартиры составляет 40 000 руб., которая подлежала уплате ежемесячно, не позднее двадцать пятого числа текущего месяца за месяц вперед.

    Утверждение истца о том, что ответчик не вносил платы за аренду квартиры в соответствии с условиями Договора, Носовым И.Р. не оспаривалось, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, а потому данное обстоятельство суд полагает установленным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Миронова К.О. о взыскании с Носова И.Р. задолженности по договору аренды жилого помещения от 01 сентября 2013 года за период с сентября 2013 года по ноябрь 2013 года в размере 120 000 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего расчета: 40 000 руб. (ежемесячная арендная плата) х 3 месяца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миронова К.О. к Носову И.Р. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с Носова И.Р. в пользу Миронова К.О. задолженность по договору аренды жилого помещения № 01/13 от 01 сентября 2013 года за период с сентября по ноябрь 2013 года в размере 120 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                      Л.Н. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2014 года.

Дело № 2-4444/14

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о приостановлении производства по делу

25 февраля 2014 года                                г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.Н.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Константина Олеговича к Носову Игорю Романовичу о взыскании арендной платы за пользование жилым помещением,