- •1. Земля как объект земельных отношений
- •2. Земельный фонд рф (состав земельного фонда, отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
- •3. Земельное законодательство и сфера его применения. Соотношение норм гражданского и норм земельного права в регулировании земельных отношений
- •4. Охрана земель (состояние земель в России и необходимость их охраны, цели, содержание и основные меры по охране земель)
- •5. Понятие и виды вещных и иных прав на землю. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (земельный сервитут)
- •6. Право собственности на землю (понятие, формы, виды, субъекты, объекты). Частная собственность на землю
- •7. Право пожизненного наследуемого владения. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком
- •9. Право аренды и право безвозмездного срочного пользования земельным участком
- •10. Предоставление земельных участков для строительства
- •11. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством. Нормы предоставления.
- •12. Права и обязанности владельцев земельных участков. Ограничение и защита прав на землю.
- •13. Отказ как основание прекращения прав на землю. Реквизиция земельного участка.
- •14. Прекращение прав на землю в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд.
- •15. Прекращение прав на землю в связи с изъятием при нарушении земельного законодательства.
- •16. Понятие и особенности земельных сделок. Форма совершения и государственная регистрация земельных сделок.
- •17. Договор купли-продажи. Ипотека(залог) земельных участков
- •18. Плата за землю. Платежи за пользование землей
- •19. Мониторинг земель. Государственный земельный контроль.
- •20. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •21. Ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Глава 8 КоАп рф также включает составы земельных правонарушений, но их объектом является качество земли и порядок землепользования.
- •22. Право граждан на землю для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Глава 4. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности
- •23.Право граждан на землю для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства
- •24. Право граждан на землю для садоводства и на служебные наделы
- •25. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты права пользования землями сельскохозяйственного назначения.
- •26. Специфика правового режима земель сельскохозяйственного назначения и меры по их особой охране.
- •28 Вопрос. Особенности оборота земельных долей в праве общей собственности на земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения.
- •29. Понятие земель населенных пунктов. Понятие и порядок установления и изменения границ населенных пунктов.
- •30. Зонирование территорий населенных пунктов.
- •31. Понятие, состав, особенности правового режима земель специального назначения. Правовой режим земель промышленности, транспорта и энергетики.
- •32. Недра как объект горных правоотношений. Виды и сроки пользования недрами.
- •33. Основания возникновения и порядок предоставления (лицензирования) права пользования недрами.
- •35. Права и обязанности пользователей недрами. Основные требования по рациональному использованию и охране недр.
- •36.Гос. Контроль за рациональным использованием и охраной недр. Гос. Горный надзор.
- •37. Платежи за пользование недрами.
- •38. Ответственность за нарушение законодательства о недрах.
- •39. Атмосферный воздух как объект прав. Охраны. Нормирование качества атмосферного воздуха и предельно допустимых выбросов в атмосферу.
- •40. Гос. Контроль за охраной атмосф. Воздуха. Гос. Мониторинг атмосф. Воздуха.
- •41. Ответственность за нарушение законодательства об охране атмосферного воздуха.
- •42. Понятие леса. Понятие лесного участка. Классификация лесов.
- •1)Леса, расположенные на особо охраняемых природных территориях;
- •2)Леса, расположенные в водоохранных зонах;
- •3)Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов:
- •4) Ценные леса:
- •3 К особо защитным участкам лесов относятся:
- •43. Право собственности на лесные участки. Лесохозяйственный регламент.
- •44. Государственная инвентаризация лесов. Государственный лесной реестр.
- •45. Государственный и муниципальный лесной контроль и надзор.
- •46. Понятие, виды и основание возникновение права лесопользование. Предоставление гражданам и юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
- •47. Договор купли – продажи лесных насаждений. Лесные аукционы.
- •48. Заготовка древесины. Порядок пользования участком лесного фонда для нужд охотнического хозяйства. Использование гражданами лесов для осуществление любительской и спортивной охоты.
- •49. Платежи за лесопользования
- •50. Охрана и защита лесов
- •51. Ответственность за нарушение лесного законодательства
- •54. Основания возникновения права водопользования. Договор водопользования.
- •56. Права и обязанности собственников водных объектов, водопользователей при использовании водных объектов. Основные требования к использованию водных объектов.
- •57. Государственный водный реестр. Нормирование качества водных объектов и допустимого воздействия на водные объекты.
- •58. Гос. Контроль и надзор за использованием и охраной водных объектов
- •59. Охрана поверхностных и подземных вод от загрязнения, засорения и истощения.
- •60. Платежи за водопользование.
- •61. Водопользование для питьевого и хозяйственно-бытового назначения. Правовой режим водоохранных зон и их прибрежных защитных полос.
- •62. Ответственность за нарушение водного законодательства
- •63. Животный мир как объект фаунистического права (понятие, роль и значение). Право собственности на животный мир.
- •64. Государственный учет и кадастр объектов животного мира. Нормирование в области использования и охраны животного мира и среды его обитания.
- •65. Фаунистический контроль. Фаунистический мониторинг.
- •66. Понятии и виды права пользования жм. Порядок предоставления объектов жм в долгосрочное пользование и по именным разовым лицензиям отсутствует (Вопрос с изменениями)
- •67. Правовые меры охраны объектов животного мира и среды их обитания.
- •68. Понятие охоты, охотничьи угодья и их виды, охотничий фонд, организация охоты
- •69. Правовое регулирование рыболовства
- •70. Ответственность за фаунистические правонарушения.
23.Право граждан на землю для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства
Строительство и эксплуатация жилых домов в городах и сельских поселениях осуществляется гражданами на земельных участках двух видов: предоставляемых для ИЖС и для ведения подсобного хозяйства(ЛПХ)
Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.
Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.
Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.
Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.
ИЖС.
Земли, предоставленные в целях индивидуального жилищного
строительства, используются для возведения домов и хозяйственных
строений, участки при доме могут использоваться также для производства
сельскохозяйственной продукции.
Решение о предоставлении придомового или приусадебного участка принимает администрация городского или сельского поселения, в ведении которой находится испрашиваемый участок. На основании этого решения между застройщиком и отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации заключается договор, в котором указываются сроки начала и окончания строительства, обязательства по благоустройству участка и прилегающих к нему территорий.
Строительство жил дома осуществляется по типовым или индивидуальным проектам. К строительству можно приступить только при наличии разрешения, выданного органом архитектурно-строительного контроля.
Строительство жил дома д.б.начато не позднее 3х лет со дня предоставления земельного участка в пользование. Неиспользование этого срока является основанием для принудительного изъятия у собственника или собственников. (если ФЗ не установлен более длит срок).После окончания строительства сдаются в эксплуатацию созданной администрацией поселения комиссии и подлежат гос регистрации как недвижимое им-во.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. (не вправе распоряжаться ей)
Самовольная постройка- жил дом, др строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет,кроме:
1)право собственности на самовольную постройку м.б. признано судом за лицом, осуществляющим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
2) право собственности на самовольную постройку м.б. признано также за лицом, на земельном участке которого осуществлена такая постройка третьим лицом. При этом собственник постройки возмещает 3му лицу расходы,произведенные им на самовольную постройку.